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Os desafios dos novos síndicos

Os desafios dos novos síndicos

Por Danilo Vivan A Era aposentado-síndico, aquele senhor ou senhora de mais idade que geria um condomínio com base em poucas ferramentas e conhecimento empírico parece estar com os dias contados. Os síndicos deste início de século XXI são, em ...

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Condomínio sem convenção e os poderes do síndico

Condomínio sem convenção e os poderes do síndico

Pergunta: Sou proprietário de um apartamento em um condomínio, onde o prédio foi terminado em 1945. O condomínio até a presente data não tem convenção. Pergunto: a síndica tem poderes para tomar todas as atitudes, inclusive promover cobrança judicial? (Alferio ...

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Problemas acústicos: barulho em condomínio – Vida em Condomínio 038

Problemas acústicos: barulho em condomínio – Vida em Condomínio 038

No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre barulho em condomínio e trouxe Ivan Imagawa, especialista em engenharia acústica, para falar sobre o assunto. Confira!

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Aumento de taxas ordinárias e extraordinárias

Aumento de taxas ordinárias e extraordinárias

Pergunta: Recebi meu boleto de pagamento do condomínio desse mês o qual veio com aumento aprovado em assembleia, porém, diferente dos outros aumentos nesse ano, veio 15% de aumento da taxa de condomínio (taxa ordinária) e junto desses 15% vieram  ...

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Cobrança antecipada de condomínio

Cobrança antecipada de condomínio

Pergunta: Gostaria de saber se pode ser cobrado o condomínio antecipadamente? Isso é justo? Resposta: Sim, pode. Quem define a forma de cobrança é a convenção de cada condomínio ou no silêncio dela, a assembleia. Geralmente as taxas são cobradas ...

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10 medidas para os condomínios reduzirem as despesas em até 30%

10 medidas para os condomínios reduzirem as despesas em até 30%

“Todo condomínio consegue reduzir despesas se tiver uma gestão eficiente”, explica o Dr. Rodrigo Karpat, advogado especialista em direito condominial e imobiliário. Com quase 12 milhões de desempregados, o Brasil vive uma de suas maiores crises. A perda do emprego ...

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Infiltração de água de chuva em apartamento constitui motivo para depósito do aluguel em juízo? ou rescisão do contrato?

Infiltração de água de chuva em apartamento constitui motivo para depósito do aluguel em juízo? ou rescisão do contrato?

Alugamos um apto no último andar de um edifício com 12 andares. Conforme as fotos, a inquilina reclama sobre a água que passa pelas janelas da sacada e que penetram no apto quando chove muito forte e com ventos. Consultamos ...

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Sustentabilidade em condomínios – Vida em Condomínio 037

Sustentabilidade em condomínios – Vida em Condomínio 037

No Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um assunto que cada vez mais ganha importância no dia a dia dos condomínios – a sustentabilidade. Confira!

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Infiltração: garantia da construtora

Infiltração: garantia da construtora

Pergunta: Em meu condomínio houve algumas infiltrações e gostaria de saber se a garantia da construtora pode ser estendida pois poderá ocorrer infiltração novamente Resposta: Mesmo sem conhecer o detalhamento dessa questão, entendo, em princípio, que se a construtora já ...

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