Como ser um síndico profissional no condomínio em que mora?

O Universo Condomínio conversou com o síndico profissional Eduardo Festa, um dos grandes condomínios do Estado de São Paulo, que nos contou um pouco da sua relação como síndico do condomínio em que mora e também sua relação e experiência como síndico profissional. Confira!

Como começou o seu interesse pela sindicância?

Pelo fato de ter exercido funções corporativas de gerenciamento de Engenharia e planejamento em grandes empresas com muitos colaboradores multidisciplinares, conseguintemente sempre tive habilidades com Gestão de pessoas e contratos, após ter me aposentado e sendo morador no Condomínio Pateo Catalunya fui convidado a participar para exercer a função de Síndico profissional em novembro de 2016.

 Há quanto tempo o senhor é síndico? (Quanto tempo como síndico morador e quanto tempo no ramo da sindicância profissional)

As funções exercidas por um síndico profissional são parcialmente e de forma ínfima semelhantes às que sempre exerci.

Sou morador a 6 anos no Condomínio Pateo Catalunya e estou a 9 meses na função com muito orgulho.

Quais as principais diferenças (vantagens e desvantagens) que você viu ao ser um síndico morador e agora como síndico profissional?

A grande vantagem é a facilidade em deliberar as ações, atividades, estratégias, gestão de pessoas no Pateo pois como havia informado sempre o fiz de forma demasiada. Graças a Deus não vejo desvantagens, até pelo fato de ser morador, inicialmente enxergavam que poderia ser complicado por haver interferências, mas nunca dei a liberdade de que interferissem em minha vida, seja após o horário de trabalho, finais de semana ou ligarem em minha casa.

Como está o mercado voltado para a sindicância profissional? Há muitas oportunidades? Qual a tendência?

Vejo um nicho de mercado, principalmente para profissionais capacitados que exerciam funções em grandes corporações e hoje com o mercado recessivo tem a oportunidade de aplicar sua experiência em condomínios como sindico profissional. As oportunidades são inúmeras, pois para mim que sempre tive equipes de engenharia multidisciplinar, planejamentos, DRH, compras, suprimentos, estatística, fabricação, construção e montagem, etc… aplico tudo isso em meu condomínio. A tendência é que os grandes condomínios venham a mudar muito com os profissionais que migraram de outras atividades corporativas e aplicam suas experiências, profissionalizando ainda mais essa atividade.

 Quais são as principais dificuldades que você encontra no seu dia a dia?

Existe somente uma dificuldade que se resume no COMPORTAMENTO INADEQUADO, trazendo diversos dificultantes. Infelizmente somente tem olho azul ou verde que nasce com eles, assim é o bom senso, quem os tem consegue respeitar, ao contrário de quem não os tem.

 

Se você pudesse dar algumas dicas de como gerir bem um condomínio, fugindo de conflitos, inadimplência, etc.), quais seriam?

A melhor dica para ligar com conflitos é enfrentar, conciliar, fazer com que as pessoas se aproximem, se ouçam e se conscientizem.

Para inadimplência é muito complicado. A recessão está acentuando esse índice. Acredito que a grande maioria não paga porque não tem de onde tirar. O Brasil está inadimplente e fazendo com que grande parte de sua população também esteja. O condomínio sofre com tudo isso. Quem estiver morando tem que estar pagando, mas quando eu não puder arcar me mudarei para outro onde meu orçamento possa suportar. Para um condomínio acredito ser admissível uma faixa de 10 a 12% de inadimplência, mas no Pateo estamos com 15%.

Compartilhe este conteúdo:
Facebook
Twitter
Pinterest
LinkedIn
WhatsApp
Email
Comentários:

Social Media

Mais Artigos

Não perca

Inscreva-se em nossa Newsletter

Receba os melhores conteúdos.

Categorias

Versão 1
Versão 2

Baixe já o informativo!

CONDOMÍNIOS E OS CUIDADOS NO FINAL DE ANO

Conteúdo grátis

Insira um email válido para receber materiais exclusivos

Receba nossas novidades!

Conteúdos exclusivos do setor condominial.

Fornecedores Planos

Você sabia que pode ter a sua marca junto aos nossos Fornecedores? Por apenas R$ 49,90 por mês, você agrega sua marca na nossa página de Fornecedores, sendo um ótimo espaço para você receber cotações e se aproximar dos seus clientes.

Você quer mais? Calma, aqui temos a solução perfeita para a sua empresa. Caso queria agregar a sua marca em nossa HOME. O que não faltam são opções: Banner Destaque, Banner Lateral Topo, Banner Central, Banner lateral e banner central rodapé.
Confira nossos planos:

Plano Básico - logo na página de fornecedores mais pagina de contato

⦁ Banner Destaque

⦁ Banner Lateral Topo

⦁ Banner Central

⦁ Banner lateral

⦁ Banner central rodapé

Faça parte da nossa rede de fornecedores e fique visível!

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Candidate-se!

Como ser um síndico profissional no condomínio em que mora?

Envie seu currículo (jpg, jpeg, png, pdf, doc, docs - máx 15mb)

Download cartilha pdf

OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora