Perturbação: instalações do condomínio

Pergunta: Moro em um apartamento com meus pais no último andar de um prédio e sobre o teto passa um cano de água que vem da rua.

De um ano e meio ou dois para cá, este cano tem feito muito barulho, que ocorre sempre que passa água por ele.

O barulho ocorre devido a vibração do cano, que sempre que passa água, vibra o teto e algumas paredes do apartamento. Quando a vibração é muito forte, chega a vibrar a mesa da cozinha e a pia, além do forte barulho.

Além disso, não existe um horário fixo para o início do barulho. As vezes ele ocorre no início da manhã,  no decorrer do dia e até durante a madrugada já aconteceu. Infelizmente, o problema tem tirado o sono de toda a família, pois meus pais já possuem mais de 60 anos.

A síndica do condomínio tem sido omissa perante o assunto e já chegou a dizer que o problema não tem solução e também já chegaram a dizer que, como o problema ocorre somente no nosso apartamento, não temos direito de fazer nenhuma reclamação.

Poderiam, por favor, me passar algumas orientações sobre algo que possamos fazer? (Thiago)

Resposta: Confirmado que se trata de encanamento de responsabilidade do condomínio que está prejudicando o sossego de ocupante de, pelo menos, uma unidade/apartamento, deve-se notificar formalmente o condomínio para apurar/confirmar as causas do transtorno e avaliar o que deve ser feito. Haverá necessidade de um laudo de engenharia para essa apuração e conclusão sobre qual medida corretiva deve ser tomada. Na hipótese de não haver solução amigável, pode-se mover ação judicial para cessação da perturbação. É importante que as vítimas do transtorno documentem o incômodo, seja com gravações, testemunhas e/ou, melhor, ata notarial que registre a ocorrência.

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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