Organize a instalação de antenas no telhado do condomínio

Sabemos que onde há um grupo de pessoas, a organização e o uso do bom senso são primordiais. Num condomínio, esses podem ser os pilares para o funcionamento da estrutura e bom relacionamento entre síndico e condôminos. Tudo deve estar perfeitamente organizado, incluindo o telhado do condomínio. É um local de acesso restrito, mas que exige ordem, principalmente por conta das antenas do condomínio que precisam ser colocadas neste local.

Antenas do condomínio: Qual é a regra?

As orientações para instalação de antenas devem estar previstas no regimento interno. Caso não estejam, cada caso precisa ser analisado pelo condomínio para não gerar conflitos.

O que é previsto pelos artigos 1.314 e 1.330 do Código Civil, é a proibição da alteração de fachada sem anuência de todos os condôminos. Desta forma, a colocação de antenas nas sacadas ou fachadas do edifício fica vedada, por caracterizar alteração da fachada.

Cabe ao síndico, de acordo com o artigo 1348 do código, a responsabilidade de tomar as medidas cabíveis para manter a organização e, no caso de descumprimento da regra de preservação da fachada, aplicar multa e as medidas da lei.

Quantas antenas podem ser instaladas no telhado do condomínio?

Quanto ao número de antenas que podem ser instaladas no telhado do condomínio, vai depender muito da estrutura do prédio. Prédios mais novos já possuem shaft e tubulações específicas para receber a fiação das antenas de TV a Cabo, Internet e telefonia.
Nestes casos a instalação e organização das antenas no telhado se tornam mais organizadas. Algumas vezes, a ligação é puxada diretamente da fiação da concessionária que passa na rua, sem necessidade de colocação de antenas.

No caso de edificações mais antigas e que não estão preparadas para receber esta fiação, é preciso verificar se a estrutura existente suporta a passagem de novos cabos. Ou se é necessária, e possível, a instalação de tubulação específica para este fim.

A quantidade de antenas também vai estar relacionada em como os condôminos farão a escolha das operadoras. Cada morador pode escolher a sua operadora, ou, pensando na economia e praticidade, optar pelo serviço de uma operadora que atenda todos os condôminos. Um acordo pode diminuir a quantidade de antenas no telhado, reduzindo a conta paga pelos serviços.

Como preservar a ordem no telhado do condomínio?

Alguns condomínios, sem querer monopolizar a prestação de serviço, contratam uma ou duas operadoras de TV a Cabo, Internet e telefone para atender todos os moradores.
Com isso, são instaladas menos antenas, sem sobrecarregar a estrutura do telhado ou comprometer a organização. E os condôminos podem escolher a operadora de sua preferência, com o pagamento individual das assinaturas.

O importante é que não seja instalada uma antena para cada morador, o que, dependendo do tamanho do condomínio, se tornaria até inviável. Interessante é discutir esse assunto em assembleia para que os moradores possam manifestar sua preferência por determinadas operadoras e assim formar grupos para assinatura com as escolhidas. Assim todos ficam satisfeitos e a ordem é preservada.

Cabe ao síndico manter sempre o diálogo e bom senso em relação à contratação de operadoras e instalação de antenas nos telhados. Afinal, a responsabilidade tanto pelo bom funcionamento, quanto pela ordem na estrutura do condômino, é parte de sua função.

 

Este post é um oferecimento da equipe da Fibersals Impermeabilização.

 

Compartilhe com a gente como funciona a instalação de antenas no seu condomínio e ajude outros síndicos que estão vivendo esta situação!

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora