4 Áreas que não podem ser esquecidas no condomínio

Manutenção condominial: duas palavras simples que envolvem muitos problemas quando não bem administrados. Se em imóveis individuais, a manutenção requer atenção contínua e especial para que não haja desvalorização, imagine em um condomínio, onde convivem tantas pessoas, entre moradores, visitantes, funcionários e prestadores de serviços. Lembrando que em condomínios maiores, são centenas de pessoas circulando o tempo todo.

Menos usadas, mas muito importantes também

Normalmente, nos condomínios, as normas de prevenção e manutenção de várias áreas comuns são estabelecidas na convenção. Mas acontece que, no dia a dia, muitas vezes, ao se preocupar demais com lugares que têm muita movimentação como hall de elevadores, entrada do prédio, etc, acaba-se esquecendo de outras que estão menos em evidência. Mas, que nem por isso, são menos importantes.

Isso faz com que os problemas apareçam, fiquem sérios e acarretem despesas extras ao condomínio. Um dos principais desses problemas são vazamentos e infiltrações que podem comprometer seriamente as estruturas.

Para evitar contratempos e aumentar a segurança do condomínio, sempre é bom lembrar das principais áreas que costumam ficar esquecidas. Síndico e administração devem programar juntos, as vistorias prévias e periódicas. Além de promover segurança, como já dissemos, essa atitude garante economia para todos na medida em que evita gastos emergenciais e não previstos.

4 Áreas que não podem ser esquecidas no condomínio

1.   Garagens

Sem dúvida, quando falamos em umidade e infiltração em condomínios, a primeira área a ser lembrada são as que abrigam garagens. Não sem motivo, pois em muitos casos, são locais que ficam abaixo do solo, escuros e acabam se deteriorando.

Tenha o hábito de observar com frequência esses espaços, não deixe esta tarefa para o zelador, que pode não o fazer com a devida precisão ou não comunicar os problemas a quem de direito.

As inspeções nas garagens devem ocorrer de forma organizada, disciplinarmente, e com comunicação obrigatória dos problemas encontrados. É fácil fazer uma planilha simples com os problemas que precisam ser analisados, contendo datas, intervalos e locais de cada inspeção.

2. Espaços de saúde e lazer

Muita atenção para os espaços voltados à saúde e bem-estar dos moradores. Faça visitas periódicas para vistoria técnica em saunas, spas, ofurôs, salas de exibição de filmes e jogos, espaço gourmet coletivo, salão de beleza, salão de festas, vestiários de piscina e outros similares. Muitas vezes, esses espaços acabam ficando fechados por longos períodos e, com isso, acabam apresentando riscos.

3. Onde há água, há também…

Todas as áreas do condomínio que mantém contato com a água merecem atenção especial. Caixas d’água, piscinas, pisos e corredores em ar livre, marquises, lajes e telhados precisam de cuidados especiais, principalmente no que se refere à necessidade de impermeabilização.

4. Reservados para os funcionários

Banheiros, cozinha, refeitório, vestiários e outros espaços utilizados pelos funcionários também são lugarzinhos especiais que, às vezes, acabam esquecidos já que não são utilizados diretamente pelos moradores.

Dica sobre espaços pouco utilizados

Para evitar desconfortos com áreas comuns do condomínio, mas pouco utilizadas, vale pensar em fazer uma reformulação e transformá-las em espaços mais proveitosos para todos e com menos riscos de problemas.

Além de serem melhor aproveitadas, o seu uso mais constante implicará em maior conservação. Lembrando que essas alterações requerem aprovação de pelo menos dois terços dos proprietários das unidades condominiais.

Dica sobre impermeabilização

Como vimos, muitos dos problemas que atingem os condomínios podem ser evitados com uma impermeabilização eficiente. Diante disso, é importante que você conheça o sistema Fibersals que é diferente dos métodos convencionais de impermeabilização porque foi concebido para oferecer uma solução definitiva, prática e com muita comodidade para os condomínios.

Com este sistema, não é preciso quebrar o piso. Trata-se de um serviço que não gera entulho de obra e a aplicação é feita rapidamente, liberando a área para uso em pouco tempo e sem canteiro de obras.

 

Este post é um oferecimento da equipe da Fibersals Impermeabilização.

Para mais informações sobre manutenção do condomínio, veja nossos outros artigos!

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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