Locação de imóveis para temporada: veja os cuidados necessários

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Por Danilo Vivan

Com a chegada do verão, o mercado de locação por temporada ganha um fôlego extra. Afinal, muita gente sonha em fugir para uma casa com pé na areia ou para uma chácara com piscina no Interior. Para quem é dono de um imóvel com essas características, o momento é de garantir uma renda extra. Mas, para que o verão seja perfeito de verdade, antes de fechar negócio, as partes devem ficar atentas a alguns detalhes.

Da parte do locatário, que busca uns merecidos dias de tranquilidade, a primeira dica é, se possível, visitar de antemão a casa ou apartamento a ser alugado. Se não houver essa possibilidade, o interessado deve buscar o maior número de fotos, seja na Internet, seja com o corretor responsável pelo negócio. Atenção especial aos preços: a maioria dos sites de imóveis e os próprios corretores costumam fornecer o valor médio de locação; se o imóvel que você pretende alugar estiver com um preço muito abaixo dessa média, desconfie.

No caso de casas em condomínios fechados, uma dica importante é conferir, de antemão, se há algum tipo de proibição a não proprietários para o uso de áreas comuns como piscinas ou quadras. “Esse tipo de proibição é ilegal, mas, se o interessado souber antes, fica mais fácil evitar transtornos não fechando o negócio, por exemplo”, explica o diretor de Legislação do Inquilinato do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), Jaques Bushatsky. Vale observar, também que os contratos geralmente preveem o pagamento de multas em caso de desistência do negócio. Por isso, mesmo que a vontade de aproveitar o verão seja enorme, reserve um tempinho pra avaliar o imóvel, seja visitando, seja conversando com o corretor.

Para os proprietários, é importante dar um embasamento jurídico ao negócio, estabelecendo em contrato condições como data de entrada, de saída, eventuais responsabilidades (por depredações e pela limpeza antes da entrega) e fazendo constar um inventário dos móveis, eletrodomésticos e utensílios existentes. Uma forma de garantir a integridade de todos esses itens, explica Bushatsky, é solicitar do locatário um cheque-caução, que pode ser usado para cobrir eventuais danos. Se, na vistoria de devolução, for constatado que está tudo ok, o cheque é devolvido ao locador.

Evite transtornos e aproveite as férias.

Fonte: Sonho do Primeiro Imóvel

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora