Prevenção é essencial para evitar surpresas desagradáveis no condomínio

Existe um velho ditado que diz “melhor prevenir do que remediar”. É bem isso! E em condomínios isso é fundamental. Mais vale fazer rigorosamente a manutenção condominial do que depois ter que arcar com as consequências negativas e os custos não esperados de algum problema mais grave. Para citar só um exemplo que pode dar muita dor de cabeça: a impermeabilização. Se você não cuidar e não fizer a manutenção preventiva, a consequência pode ser desastrosa.

O ideal é ter um protocolo de procedimentos a serem executados periodicamente no condomínio. Mesmo assim, alguns lugares podem ser esquecidos na lista de manutenções. Por este motivo é importante que síndico, funcionários e até mesmo moradores fiquem atentos para detectar possíveis problemas que possam surgir.

Prevenção na manutenção condominial: O que fazer

Vamos listar alguns itens mais críticos e que merecem atenção especial na manutenção condominial:

1. Reservatório de água

Cuidado para que não se formem entulhos ou descartes nas áreas próximas aos reservatórios de água. Esta área precisa ficar livre para garantir que a água não seja contaminada.

Uma boa solução, embora um pouco onerosa, é a instalação de filtros na entrada de água, garantindo assim a pureza da água a ser consumida.

2. Sistema elétrico

Sabia que cupins podem fazer um grande estrago no quadro elétrico? Então, fique atento para a presença deles.

Importante também uma verificação periódica nos quadros de luz, observando se não há fios desencapados ou prestes a se romper, evitando uma pane elétrica ou algum acidente mais grave.

3. Sistema hidráulico

Além de prestar atenção na conta de água para ver se existe alguma variação de consumo que possa indicar vazamentos, também é importante ficar atento a ruídos e trepidação. Eles podem estar indicando problemas na pressão e vazão na condução do sistema hidráulico. Na menor suspeita, o síndico deve entrar nos apartamentos ou contratar alguém especializado e verificar se existe algum vazamento nas válvulas de descarga, torneiras e barriletes.

4. Tubulação e sistema de gás

Se não cuidar desse item, ele pode se tornar uma verdadeira bomba. Toda tubulação de gás deve ser verificada periodicamente para evitar vazamentos. Se alguém sentir cheiro de gás, não hesite chamar uma equipe especializada para fazer a verificação o mais rápido possível. Quando o sistema é por botijões instalados na parte externa das unidades, deve ser feita a verificação periódica das válvulas e registros de gás. Além de adquirir somente botijões e equipamentos com garantia de procedência.

5. Impermeabilização merece atenção redobrada

A impermeabilização de coberturas e telhados de garagem é um dos pontos que merecem maior atenção. É imprescindível a execução profissional e correta no momento da instalação.

Muita atenção na manutenção preventiva, para evitar infiltrações nas unidades e goteiras sobre os carros, além de desgaste de vigas de sustentação pela ação contínua da água.

Grandes volumes de chuva ou prédios antigos com sistemas e tubulações também com bastante tempo uso podem ser gatilhos para desencadear problemas de infiltração. Fique de olho nesses vilões.

Ao menor sinal de infiltração, uma equipe especializada deve ser chamada para recuperar a impermeabilização das áreas necessitadas.

6. Segurança

Todos querem morar em um local onde possam estar seguros e protegidos. Por isso a verificação dos sistemas de segurança, como câmeras de monitoramento, sistema de abertura e fechamento dos portões, equipe de vigias e cercas elétricas deve ser feita constantemente. Afinal, os ladrões estão cada vez mais espertos.

Com planejamento e um cronograma bem organizado dos itens que devem ser revistos periodicamente e com as ações que devem ser realizadas para o bom funcionamento do condomínio, é possível ao síndico prevenir e evitar muitas surpresas desagradáveis.

Este post é um oferecimento da equipe da Fibersals Impermeabilização.

Gostou do texto? Comente aqui se tem mais algum item que você acha importante constar na manutenção condominial e compartilhe este post com seus contatos!

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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