Falta de água por falta de pagamento

Pergunta: Minha sobrinha mora em um apartamento do programa Minha Casa Minha Vida, e tem muitos problemas com falta de água mesmo ela tendo os valores do serviço do condomínio pago em dia. A sindica do condomínio relata que a água foi cortada por falta de pagamento pois de 300 apartamentos apenas 140 pagam. A sindica pediu um valor de 20,00 reais de cada morador para saudar a dívida, porém novamente só as pessoas que já pagam em dia deram esse valor, então ela pediu para minha sobrinha dar mais dinheiro. Acho isso injusto e um roubo já que minha sobrinha paga o apartamento dela em dia e paga o condomínio em dia também e a sindica falou que se não der mais dinheiro para saudar a dívida ela e os demais vão continuar sem água, qual procedimento ela deve tomar para resolver? (Sarah – Carapicuiba)

Resposta: Os serviços mais básicos do condomínio, como o fornecimento de água, são mantidos pelos condôminos, mas, se mais da metade não paga, infelizmente, o condomínio tem que cobrar dos demais um rateio extra para fazer frente a essas despesas. No entanto, esses rateios extras também são cobrados dos inadimplentes via ação judicial com juros, multa e correção monetária. Com esse nível de inadimplência, não há como evitar esse rateio extra (o que faz os condôminos em dia pagarem mais que o dobro do habitual), mas algumas medidas podem ser avaliadas: (1) verifique se o condomínio está acionando as unidades; (2) verifique as contas do condomínio para confirmar se o rateio novo e o realinhamento orçamentário está sendo feito da forma correta (é fácil administrações amadoras esquecerem de equilibrar a balança e cometerem erros matemáticos no rateio de saldo devedor); (3) verifique a possibilidade do condomínio exigir judicialmente o fornecimento de água por ser serviço essencial; e (4) provoque discussão em assembleia sobre o retorno desses valores pagos em excesso quando as dívidas forem pagas e os imóveis dos inadimplentes forem leiloados. Infelizmente, se o condomínio não conseguir ter o controle dessa inadimplência, os demais condôminos também se tornarão inadimplentes, levando o prédio à sua falência de fato.

 

 

 

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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