Quando o assunto é impermeabilização muitas dúvidas surgem. Não sinta-se sozinho, além de você, muitas outras pessoas, e ainda alguns construtores não sabem nem por onde começar.
A impermeabilização de uma laje desprovida de telhado é a única alternativa para impedir que a água a atravesse e surja do lado de dentro da edificação em forma de infiltração.
Como o tema é muito complexo vamos falar apenas da situação a seguir:
Imagine que apareceu uma infiltração no teto. Você, procurando o menor custo, realiza um reparo pontual da impermeabilização da laje (só na área do problema). Depois de pronto e passado algum tempo, eis que surge outra infiltração no mesmo lugar.
Impermeabilização em área parcial: 5 motivos para não fazer
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Ao aplicar um material novo, ocorre o desencaixe das datas de validade entre este e o antigo, fazendo com que o envelhecimento não ocorra de maneira simultânea. Dessa forma, a água poderá inflitrar através da degradação do material mais antigo, enquanto o novo permanece intacto;
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Quando os materiais ou as tecnologias empregadas diferem da impermeabilização original as características de dilatação também mudam, assim, sempre haverá movimentações desiguais, que em algum momento provocarão o rompimento do material permitindo que a água se infiltre novamente;
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Se houver, na mesma laje, uma parte exposta ao sol e uma parte coberta por um telhado, em hipótese alguma o reparo poderá ocorrer somente na área desabrigada. Lembre-se que a água é traiçoeira e sempre escolherá caminhos alternativos até aparecer na parte de baixo da laje;
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A maioria dos sistemas de impermeabilização não aceitam fusão. Nestes casos, os reparos pontuais são semelhantes a remendos. Sua função é exclusivamente paliativa e, tão logo seja possível, precisam ser substituídos por um reparo definitivo;
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Caso tenha realizado reparos, por sua conta, em uma impermeabilização que ainda estava no prazo de garantia, ela pode ser sumariamente suspensa.
Viu! Esses 5 motivos são bem esclarecedores quanto à necessidade de evidenciar, que diante do aparecimento de alguma infiltração, a única solução definitiva é a substituição integral da impermeabilização existente.
Sistemas diferentes requerem cuidados diferentes
Para evitar a necessidade de reparos antes do tempo nas impermeabilizações feitas com manta asfáltica, é fundamental que sempre seja instalada algum tipo de proteção mecânica, seja com argamassas a base de cimento, ou espalhamento de algum agregado graúdo, tais como: argila expandida ou pedrisco. Dessa forma a manta fica protegida das intempéries e até de bicadas de aves.
Já nos casos de impermeabilizações modernas, feitas com o Sistema Fibersals em Poliéster Flexível de alto desempenho, nenhum tipo de proteção precisa ser aplicada, pois possui alto desempenho e resistência. Além disso, neste caso, a impermeabilização conta com 15 anos de garantia.
Uma impermeabilização bem projetada e executada dificilmente te trará alguma dor de cabeça, mas lembre-se! A maioria dos sistemas convencionais de impermeabilização tem um prazo de validade, e podem precisar ser refeitos.
Portanto, sempre que houver o aparecimento de infiltrações em sua laje, opte por empresas qualificadas e sérias, seja para te assessorar ou realizar o reparo. Somente assim, você terá garantia de que o trabalho foi bem executado!
Este post é um oferecimento da equipe da Fibersals Impermeabilização.
