Falta de comunicação

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Pergunta: Tenho tido muitos problemas com a comunicação no condomínio onde possuo um AP e residi por 6 anos. As atas das assembleias não são tratadas com a devida seriedade. Em geral são entregues muitos meses após a realização da Assembleia. Na última, realizada em janeiro, os dois únicos condôminos presentes, de um total de 26, aprovaram o aumento na taxa condominial. Os ausentes à Assembleia receberam os boletos para pagamento já com o aumento, sem que tivessem recebido a ata ou qualquer comunicado sobre as deliberações. Eu, que estava ausente, sou obrigada a pagar uma conta com aumento sem ter sido comunicada sobre ele? Eu me manifestei por e-mail assim q recebi o boleto e deixei claro q queria pagar dentro do vencimento, mas sem o aumento, uma vez que eu nem sabia de tal decisão e portanto não pude prever a despesa a maior no meu orçamento. Como sempre meus e-mails não são respondidos nem pelo síndico e nem pela Administradora. Esse é o estilo deles: não responderem quando não concordam com as colocações dos condôminos. Peço me informarem se devo ou não insistir no não pagamento ou corro o risco de ser executada judicialmente. (Ana Maria – São Caetano)

 

Resposta: participação em assembleias é parte da responsabilidade de ser proprietário em condomínios. Deve-se integrar-se no sistema. A convocação das assembleias informam o que se decidirá e a ausência está configurando espécie de anuência as deliberações ali adotadas que por lei valem a todos os ausentes. Uma falha ocorreu de não ter comunicado as deliberações da assembleia, mas é importante dizer que não há obrigação de se enviar as atas. Nestes casos não se deve deixar de pagar por simples falha de comunicação, quando se tinha ciência do que seria tratado em assembleia, mesmo porque é dever dos condomínios contribuir para as despesas do condomínio na forma de sua fração ideal, sob pena de multa, juros e atualização monetária na forma da legislação vigente.

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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