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Tag Archives: Direito Imobiliário

Telhado danificado

Telhado danificado

Pergunta: Após uma chuva de granizo a telha foi danificada e embolourou o teto do meu banheiro pois meu apartamento e no terceiro e último andar. Quem deve pagar o reparo? O condomínio ou eu? Resposta: O telhado do condomínio ...

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Convidados nas áreas comuns

Convidados nas áreas comuns

Pergunta: Moro em um condomínio onde foi aprovado em assembleia permissão para 01 convidado adulto e 03 crianças. Pode isso? A piscina não é tão grande e quando moradores vão usar está lotado de crianças. (Elisete Costa) Resposta: As decisões ...

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Impossibilidade de divisão da administração de condomínio misto

Impossibilidade de divisão da administração de condomínio misto

Estamos negociando a administração de um condomínio misto (comercial e residencial), cuja administração é feita separadamente, isto é, a prestação de contas e administração residencial separada da comercial. Foi feito pedido de novo CNPJ para a parte comercial para que ...

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Entrega das chaves: pagamento do condomínio

Entrega das chaves: pagamento do condomínio

Pergunta: Gostaria de uma informação sobre o pagamento do condomínio antes das chaves? Meu apartamento foi entregue as pressas no mês de maio de 2016, segui todos os passos que a construtora me informou e contratei um documentista credenciada. Mas ...

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Aplicação de multas

Aplicação de multas

A aplicação de multa nos condomínios, normalmente, é a última instância de um foco de discórdia e confusões em um condomínio. Muitas vezes é a única forma de coibir abusos e manter a ordem e a paz entre os moradores. ...

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Procedimento: infiltração no apartamento

Procedimento: infiltração no apartamento

Pergunta: Tenho uma dúvida poderiam me auxiliar?  Em meu apartamento há uma vazamento de registro, onde necessita troca imediata, pois está gerando infiltração no apartamento de baixo. Porém, já foi constatado que para a manutenção desse precisaríamos desligar o registro ...

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Multa: condomínio em risco (segurança)

Multa: condomínio em risco (segurança)

Pergunta: Moro em um condomínio, o sindico multou meu apartamento, o motivo alegado, foi que coloquei a segurança do prédio em risco. No interfone tem a opção de senha e eu cadastrei a senha do meu apartamento, por esse motivo ...

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Manutenção condominial: 5 áreas cujos cuidados são de responsabilidade do síndico

Manutenção condominial: 5 áreas cujos cuidados são de responsabilidade do síndico

Dentre as diversas responsabilidades do síndico, citadas no artigo 1.348 do Código Civil, uma das mais importantes refere-se à manutenção condominial, pois além de manter o imóvel valorizado, torna-o saudável e apto para a ocupação. Negligenciar manutenção e ocasionar prejuízos ...

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Instituição de condomínio entre coproprietários

Instituição de condomínio entre coproprietários

Foi apresentado para registro, através de requerimento, instituição de condomínio sobre um determinado imóvel, figurando como proprietários duas pessoas, com a proporção de 50% para cada uma. Com esta instituição criaram-se duas unidades, ou seja, unidade A e unidade B. ...

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