Abertura de CNPJ e definição do nome do condomínio
Pergunta: Estamos querendo abrir um CNPJ e para definir o nome do edifício, o inquilino pode votar, ou apenas o proprietário do imóvel? (Keila Lima
Pergunta: Estamos querendo abrir um CNPJ e para definir o nome do edifício, o inquilino pode votar, ou apenas o proprietário do imóvel? (Keila Lima
No programa Vida em Condomínio da TV CRECI dessa última segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre as leis e as regras em relação a
Anualmente, por exigência do Código Civil, o síndico deve submeter suas contas do período anterior para aprovação de uma assembleia. É quando também terá de
Pergunta: Condomínio residencial constituído por casas geminadas. Existe algum tipo de fechamento previsto em lei para as varandas, que não seja somente o tipo “cortina
Pergunta: Meu condomínio está uma bagunça!!! Inadimplência 70%, conta de água 80 mil devedores. Não temos administradora!!! O que devo fazer? (Paula – Uberlândia)
* Luís Paulo Serpa A aquisição do primeiro imóvel não é só a realização de um sonho da maioria dos brasileiros mas, principalmente, o investimento
Confira o programa Vida em Condomínio da TV CRECI dessa última segunda-feira, onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre como evitar problemas na gestão do
Pergunta: Boa Tarde, gostaria de saber se atos de vandalismo causados por morador dentro do condomínio, serão cobrados do condomínio ou do morador? (Isabel Lemos
Pergunta: Temos um prédio de apartamentos residenciais e lojas comerciais, sendo a locação administrada por uma imobiliária. A síndica estipulou que a imobiliária administradora será
Em um condomínio pode que não tem contador individual, como água, gás, etc. pode fazer a cobrança proporcional pelo número de moradores que moram em
Pergunta: O condomínio onde eu moro tem 160 moradores, 46 não pagão o condomínio o que fazer com esses moradores? E o que o síndico
Confira o Vida em Condomínio dessa segunda-feira, onde falei sobre a Responsabilidade Civil e Criminal do Síndico.
Pergunta: Estou com uma dúvida: tenho um apartamento e houve um vazamento no cano da água e esgoto que pertence ao apartamento de cima. A
Com o advento do Novo Código de Processo Civil algumas mudanças vão agilizar o processo de cobrança das cotas condominiais em atraso, e tentar pôr
Confira o quinto programa Vida em Condomínio, apresentado pelo Dr. Rodrigo Karpat, onde foi apresentado como funciona a função do síndico em um condomínio.
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Com a finalidade de estimular o setor imobiliário, a CAIXA anunciou na semana passada uma série de medidas para reaquecer a demanda
Comentário do BDI: As convenções condominiais só podem ser alteradas mediante o quorum de 2/3 dos condôminos. Mas para a alteração do regulamento interno, basta
Confira o programa Vida em Condomínio dessa última segunda-feira onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre as partes que compõem o condomínio.
Pergunta: A convenção de condomínio é omissa a respeito sobre ar condicionado. Não há assembleia regulamentando a questão e, até o momento, não existe nenhum
Por Danilo Vivan A dúvida é recorrente entre aqueles que estão comprando um imóvel pela primeira vez: em quais itens prestar atenção na hora da
Pergunta: O condômino do andar de baixo reclama ao síndico do condomínio que, o morador do andar de cima está fazendo muito barulho, consistente em
Confira o terceiro programa Vida em Condomínio da TV CRECI, apresentado pelo Dr. Rodrigo Karpat, onde falou sobre os direitos e deveres dos condôminos.
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Os anos 60 e 70 estão de volta ao mobiliário. Modelos em estilo vintage vêm tomando espaço em decorações
Pergunta: Sobre o não pagamento da cota condominial. Proprietário de apartamento coloca sua unidade a venda, e por este motivo alega que não pagará mais
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Não é só no campo filosófico que o aforismo de Sócrates ‘Conhece-te a ti mesmo’ se aplica. Para escolher
Confira o programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira (29/02), onde falei sobre condomínio edilício.
Pergunta: Participei de uma reunião de condomínio, do qual faço a administração, e esta reunião, tinha como objetivo a aprovação de um regimento interno. Um
Aumento da taxa de desemprego segue alinhada com a queda da demanda por compra de imóveis Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel O desemprego no
Está no ar o programa Vida em Condomínio da TV CRECI! Neste programa de estréia, o Dr. Rodrigo Karpat faz uma introdução ao condomínio. Além
Pergunta: Em um condomínio aonde na sua convenção não cita nada sobre proibição ou a permanência de animais nas unidades, surgiu um fato que está
Por Fabio Elizeu Não é mais novidade para ninguém que as opções de crédito para quem quer comprar a casa própria estão cada vez mais
Pergunta: Do que poderia ser demandado judicialmente em face de uma empresa que protesta indevidamente o nome de um condomínio residencial: Indenização por dano moral,
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Há algum tempo o tema sustentabilidade faz parte do dia a dia de diferentes segmentos produtivos. No setor imobiliário,
Pergunta: Tenho 4 cachorrinhos, os quais são muito tranquilos, não latem, só se escuta algum cachorro latir, mas é muito raro eles latirem. O morador
Segundo especialistas, transformar quarto de empregada para ter outros usos e eliminar lavabos para ampliar espaço é cada vez mais frequente Por Redação Sonho do
Pergunta: Se um morador estiver em débito por mais de três meses, pode-se negativar o seu nome? Qual o procedimento a ser adotado pelo condomínio?
Ubatuba ficou à frente do Rio de Janeiro e foi o destino preferido dos viajantes em 2015 Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel O estado
Pergunta: Em uma situação em que foi constatado por um técnico que a área comum do condomínio está contaminada com cupim de solo, e consequentemente
Ficar sem luz é algo que ninguém deseja. Mas, é justo durante o verão, quando se mais necessita de eletricidade para vencer o calor, que
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Foto Henrique Queiroga Projetar e entregar apartamentos com o lavatório do lado de fora do banheiro tem sido prática
Pergunta: Tenho um cliente que é incorporador e entre suas atividades consta a de aluguéis de imóveis próprios. No final do ano de 2013 a
As varandas pequenas, quando bem decoradas e projetadas, podem se transformar em um ambientes confortáveis e agradáveis para fugir do calor, curtir o vento e
Pergunta: Excepcionada a hipótese prevista no § 3º, do art. 63, da Lei nº 4.591/64 e levando-se em consideração que o condomínio edilício é desprovido
Conforme apurado pelo Secovi-SP,em novembro de 2015 foram ajuizadas 464 ações de cobrança na capital paulista Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Levantamento realizado pelo
Saiba por que muitos administradores têm investido em decoração para causar uma boa impressão a visitantes e moradores A melhor recepção é sempre aquela
Pergunta: Temos um condomínio cujo regulamento interno diz: É proibido: Afixar cartazes, anúncio, fazer inscrições de qualquer natureza na fachada, janelas, portas, corredores, escadas ou
Pesquisa do Secovi-SP indica ainda que, em novembro, valor da locação teve queda de 0,1%, em relação a outubro Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Em
Pergunta: Convenção proíbe a instalação de toldos, e por haver essa proibição, a síndica notificou as unidades de cobertura para que retirassem os toldos. Os
No acumulado do ano, a comercialização de unidades apresenta ligeira queda em relação a 2014, ano em que o mercado já vinha se ajustando Por
Perguntas: 1. Foi realizada AGE para alterar a convenção condominial para que a unidade loja, que era isenta da contribuição condominial passe a contribuir; 2.
Como já dizia o grande filosofo, ser sindico é padecer no condomínio. Deixando a brincadeira de lado, realmente a complexidade de interesses, vontades e
Apenas 7 cidades tiveram valorização real do m² para aluguel no período Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Em novembro, o valor médio do m²
Pergunta: O cliente é proprietário de uma loja com área construída de 300m², e nela foi introduzido há muito tempo um mezanino com área aproximada
Por Fabio Elizeu Fotos: Eliane Cunha Muito difundido e utilizado no mercado norte-americano, o chamado home equity, conhecido no Brasil como empréstimo com garantia em
Pergunta: Existe uma área do condomínio – espaço de festas infantis – que está sendo utilizada para aulas de dança, duas vezes por semana, por
Projeto depende de aprovação da Câmara /Por Fabio Elizeu/ O saldo de Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) poderá ser utilizado para a amortização
Pergunta: Assembleia condominial aprovou a troca da encanação de gás, mas um condômino se recusa em autorizar a entrada em sua unidade de qualquer pessoa
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel A Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, apurou a comercialização de 1.392
Pergunta: A legislação é realmente omissa no que tange a responsabilidade do condomínio no caso de roubos/furtos no condomínio? BDI Responde: A responsabilidade do condomínio
Perguntas: 1 – O novo síndico pode pedir auditoria nas contas do síndico que deixa o cargo, sem aprovação de uma assembleia? 2 – Mesmo
Em setembro, foram protocoladas 1.059 ações, 4,1% a mais que as 1.017 ajuizadas no mês anterior. No acumulado do ano, o aumento foi de 27,9%
Pergunta: Sou cadastrado no Conselho de Administração e no CRECI e vou começar a trabalhar com administração de condomínio. Tem uma pessoa que foi eleita
Foco agora é moradia e há quem esteja reinvestindo ganhos com bens adquiridos anos atrás, explica a imobiliária especializada Authentic Real Estate Por Redação Sonho
Pergunta: 1 – Um condomínio horizontal, a partir do momento em que possui inscrição no CNPJ, passa a ter personalidade jurídica? 2 – Pode receber
/Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel/ O SecoviSP, o Sindicato da Habitação, realiza, dias 5 e 6 de novembro, o Encontro Nacional das Administradoras Especializadas
A Stampa oferece diversas soluções em cercamento de áreas externas, com material de alta qualidade e durabilidade. Telas de arame e alambrados são soluções práticas
Pergunta: Condomínio sem convenção: Condômino alega que o condomínio não pode apresentar nenhum orçamento para as obras de reparação dos danos causados ao seu imóvel,
/Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel/ O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis somou, em setembro de 2015, R$ 5,41 bilhões, 7,8%
Com a mudança e atualização do código civil em 2002 os legisladores alteraram a multa incidente sobre o atraso das taxas condominiais que variava entre
Pergunta: No Rio de Janeiro há legislação que obrigue os condomínios edilícios que possuem academias dentro das partes comuns a contratarem um profissional especializado? Sabemos
Existem medidas específicas para cada esporte, que também pede diferentes tipos de solo. Para construir uma quadra esportiva, é necessário seguir alguns padrões e tomar
Por Danilo Vivan Com o aumento do número de distratos (devolução de propriedades) financiadas, tem crescido também o total de imóveis comercializadas por meio de
Pergunta: A convenção é o instrumento que dá personalidade jurídica ao condomínio para contratar e recolher tributos? No caso, o condomínio já concluiu e entregou
Conceito é cada dia mais aplicado nos empreendimentos; é importante, porém, estabelecer regras claras e focar no gerenciamento dos itens Por Fabio Penteado Há algum
Pergunta: Como proceder para responsabilizar civil e diretamente o síndico que descumpre decisões da assembleia geral, ou seja, de fazê-las cumprir, e que, além disso,
Por Danilo Vivan Nestes tempos em que as crianças têm contato com a tecnologia desde cedo e, em geral, são pouco estimuladas a praticar atividades
Pergunta: Um determinado condômino de uma cobertura realizou obra em área comum do condomínio. Em seguida o condomínio ingressou com ação demolitória. Em sentença de
Aumento, nas obras incluídas na desoneração, foi de 0,20% em setembro quando comparado ao mês anterior; preço do m² está em R$ 1.138,05 Por Redação
Pergunta: Condômino é devedor de vários meses de condomínio, o que gerou uma Ação de Cobrança Judicial. Foi feito um acordo entre condômino e condomínio
É o que aponta levantamento realizado pelo Secovi-SP na cidade de São Paulo de janeiro a agosto Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Levantamento do
Pergunta: Condomínio edilício pode adquirir bem imóvel? Existem jurisprudências atuais que reconhecem a personalidade jurídica do condomínio edilício e admitem a aquisição de bens
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis com recursos da poupança somou R$ 5,87 bilhões em
Pergunta: Como proceder para responsabilizar civil e diretamente o síndico que descumpre decisões da assembleia geral, ou seja, de fazê-las cumprir, e que, além
* Fernando Trotta Relegados, nos últimos anos, a segundo plano pela maioria das incorporadoras, que têm preferido voltar suas atenções para unidades menores, os imóveis
Pergunta: A Convenção do Condomínio diz: “É terminantemente proibido: Promover o fechamento ou envidraçamento das varandas, mesmo em parte, sob qualquer pretexto….”. Ocorre que
A partir de 01/10/2015, as taxas de juros das operações contratadas com recursos da poupança (SBPE) serão corrigidas. Juros do Minha Casa Minha Vida e FGTS
Iniciativa, em parceria com o CBCS, tem a meta de criar o primeiro banco de dados com os consumos de energia elétrica, gás e
Pergunta: Temos um condômino que faz o depósito do condomínio consignado em juízo. A ação foi julgada em primeira instância, porém o advogado deste
4 de setembro de 2015 Índice FipeZap aponta recuo de 0,01% no último mês de agosto Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel A Fundação Instituto
Pergunta: Sobre o não pagamento da cota condominial. Proprietário de apartamento coloca sua unidade a venda, e por este motivo alega que não pagará
Profissionais analisam o atual cenário do mercado imobiliário brasileiro e propõem medidas para estimular a retomada, de fato, dos negócios Por Fabio Penteado O mercado
Pergunta: Sou proprietário de uma construtora, recentemente construí um prédio de uso exclusivamente residencial, composto por 21 apartamentos, mais apartamento do zelador. Após concluída a
Em julho, conforme levantamento realizado pelo Secovi-SP, foram protocoladas 1.150 ações contra 874 casos no mês anterior Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Levantamento realizado
Pergunta: A troca dos cabos e pisos dos elevadores de um prédio serão trocados, de quem é a responsabilidade, do locatário ou locador? (M.J.G.
17 de agosto de 2015 Por Fabio Elizeu Recentemente, o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a taxa Selic (taxa básica de juros) para 14,25% ao
Perguntas: Os condôminos de um prédio residencial, em número de 5 apartamentos, têm interesse em construir boxes para cada unidade, em uma área comum
7 de agosto de 2015 De janeiro a julho deste amo, crescimento foi de 1,51% enquanto IPCA no período foi de 6,79% Por Redação Sonho
Pergunta: Em um edifício residencial, o condômino da unidade 902 (cobertura) deu início a abertura de uma porta no terraço de sua unidade para
29 de julho de 2015 Por Danilo Vivan Acontece com certa frequência. O síndico e o corpo diretivo decidem alterar a fachada ou mudar a
Pergunta: Em um condomínio com ala residencial. As unidades residenciais utilizam as vagas de garagem rotativas, conforme prevê o contrato de promessa de compra
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel A pesquisa Sondagem Indústria da Construção do mês de junho, levantada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI) e pela
Pergunta: É permitido o corte do fornecimento de água da unidade inadimplente? (C.M.R. – Feliz, RS) Resposta: O corte no fornecimento dos serviços de água,
O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) avalia como positiva a decisão do presidente da Câmara dos Deputados, Eduardo
Pergunta: As chaves do PC de luz (“Protection Cable” – Quadro de disjuntores que protegem os cabos de distribuição de eletricidade) de um condomínio, só
Consumidores passaram a procurar imóveis mais baratos ou desistiram da compra após as alterações nas regras de financiamento da Caixa Econômica Federal Por Redação
Por Danilo Vivan É uma situação comum: no estande de vendas, diante do imóvel decorado, o cliente se encanta com a enorme variedade de itens
Receba nossas novidades!
Você sabia que pode ter a sua marca junto aos nossos Fornecedores? Por apenas R$ 49,90 por mês, você agrega sua marca na nossa página de Fornecedores, sendo um ótimo espaço para você receber cotações e se aproximar dos seus clientes.
Você quer mais? Calma, aqui temos a solução perfeita para a sua empresa. Caso queria agregar a sua marca em nossa HOME. O que não faltam são opções: Banner Destaque, Banner Lateral Topo, Banner Central, Banner lateral e banner central rodapé.
Confira nossos planos:
Plano Básico - logo na página de fornecedores mais pagina de contato
⦁ Banner Destaque
⦁ Banner Lateral Topo
⦁ Banner Central
⦁ Banner lateral
⦁ Banner central rodapé
1 – Preencher o formulário de inscrição;
2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da @editorabonijuris e @universocondominio
3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.
7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.