Em 12 meses, aluguel residencial cai 2,1% na cidade de São Paulo

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Pesquisa do Secovi-SP indica ainda que, em novembro, valor da locação teve queda de 0,1%, em relação a outubro

Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel

Em novembro, os valores médios dos aluguéis residenciais na cidade de São Paulo caíram 0,1%, em relação a outubro. Em 12 meses, a retração atingiu 2,1%, ante uma inflação, medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), de 10,7% no acumulado do mesmo período do ano passado. “Os números de novembro mostram que, a um mês do final do ano, 2015 vai se caracterizar pela queda nos valores de locação – em razão da flexibilização das negociações entre proprietários e inquilinos, dada a situação macroeconômica que o País atravessa – e pelo aumento dos estoques de imóveis vagos”, diz Mark Turnbull, diretor de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Ele lembra que as imobiliárias notam um aumento na entrega de chaves e dos índices de inadimplência.

Os imóveis de 1 dormitório tiveram redução de 0,2% nos valores de locação. As unidades habitacionais de 2 quartos apresentaram queda de 0,1%, enquanto as residências de 3 dormitórios registraram aumento de 0,1%.

O tipo de garantia mais utilizado em novembro pelos inquilinos foi o fiador, com 46% das locações efetuadas. O depósito de até três aluguéis foi usado em 35% das ocorrências, ao passo que o seguro-fiança foi utilizado em 19% dos contratos do período.

As casas e os sobrados foram alugados mais rapidamente em novembro em São Paulo, em um prazo que variou de 17 a 40 dias. Nos apartamentos, o ritmo foi mais lento. Seu IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mostra quantos dias se leva até a assinatura do contrato de aluguel, oscilou de 24 a 50 dias.

Acesse a pesquisa completa aqui

Penha

Mensalmente, a Pesquisa de Locação do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores de locação residencial negociados em uma região. Neste mês, o bairro analisado é a Penha, na zona Leste paulistana.

De acordo com o estudo, imóveis em bom estado de conservação e com vaga de garagem, contratados em novembro no bairro, registraram valor médio por metro quadrado privativo/construído de R$ 21,32 para imóveis de 1 dormitório, de R$ 19,45 para os de 2 dormitórios e de R$ 17,57 para os de 3 quartos.

A variação dos valores de locação residencial acumulada no período de novembro de 2009 a novembro de 2015, na região da Penha, foi de 96,0% para os imóveis de 1 dormitório, 77,3% para os de 2 quartos e de 88,4% para os de 3 dormitórios. No mesmo período, o aluguel subiu 60,5% na cidade de São Paulo e o IGP-M, 51,4%.

Quer ver mais sobre o assunto? Acesse: http://goo.gl/I7Qop2

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Regulamento

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1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora