Primeira casa inteiramente sustentável da América Latina fica em SP

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Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel

Há algum tempo o tema sustentabilidade faz parte do dia a dia de diferentes segmentos produtivos. No setor imobiliário, por exemplo, as ações, além de levarem em consideração os cuidados com o meio ambiente, auxiliam na redução dos custos em unidades residenciais. No residencial Alphaville Dom Pedro 1, empreendimento residencial concebido pela Alphaville Urbanismo e localizado em Campinas (SP), uma das moradias, por exemplo, recebeu o selo LEED for Homes. O investimento para a obtenção da certificação, incluindo os diferenciais sustentáveis, foi da ordem de 5,4% do valor total da moradia. Os valores consolidados não foram divulgados.

De acordo com a diretora da LCP Engenharia & Construções – empresa responsável pelo projeto de obtenção do selo –, Lourdes Printes, com a iniciativa a moradia se tornou a primeira inteiramente sustentável da América Latina. A executiva conta que alguns dos atributos presentes na casa e que a fizeram ser premiada são o gerenciamento da drenagem das águas pluviais, torneiras de fechamento automático, paisagismo que privilegia espécies nativas, placas de aquecimento solar, uso de madeira certificada, medidor de CO2 e paredes estruturais com EPS.

Lourdes revela que o processo de obtenção do selo durou quatro meses e alguns aspectos devem ser observados. “O empreendimento deve cumprir pré-requisitos e obter créditos comprovando a adoção de práticas de sustentabilidade ambiental, de acordo com as recomendações em categorias como inovação e projeto, localização e transporte, implantação sustentável, gestão da água, eficiência energética, materiais sustentáveis, qualidade do ambiente interno e práticas sociais”, diz.

Além disso, continua a executiva, mudanças estruturais no imóvel também foram necessárias. “O projeto teve de ser bastante alterado, principalmente a espessura das paredes, que deve ser menor em relação ao convencional”, explica. Os resultados, porém, são imediatos. “ Em tempos de crise hídrica, o benefício que mais chama atenção em edificações que seguem diretrizes sustentáveis, como é o caso desta morada em Campinas, é a redução de até 60% no consumo de água a partir de mecanismos como coleta e tratamento das águas pluvial e cinzas – provenientes dos lavatórios, chuveiros e máquinas de lavar roupa – para reuso em bacias sanitárias, lavagem das áreas externas e irrigação do jardim, realizada por subgotejamento”, descreve.

Há outros benefícios. A diretora da LCP Engenharia relata que as vantagens vão além da questão da redução do consumo de água. “O projeto de irrigação também contempla o preparo do solo com elementos que aumentam a retenção da água, como a incorporação de substrato a base de fibra de coco e turfa e aplicação de gel retentor de água antes do plantio. “Aliado a isso está o paisagismo, que privilegia espécies nativas, demandando baixa manutenção, e a análise de gás radônio, que proporciona melhoria na qualidade do ar”, salienta.

O projeto de obtenção do selo LEED for Homes também contempla a instalação de equipamentos dimensionados. Na unidade do residencial Alphaville Dom Pedro foram aplicados exaustores para cozinha e banheiros, medidores de CO e fumaça, aparelhos de ar-condicionado, refrigeradores, lavadoras e secadoras de roupas com tecnologia “Inverter”. Outras melhorias incluíram instalação de brise nas janelas da face mais sujeita à insolação bem como a aplicação de película, luminária com lâmpadas do tipo LED e sistema de placas fotovoltaicas, que permite a produção de energia limpa e renovável e garante a geração de 70% da energia que é utilizada.

Há, ainda, sistema de aquecimento solar para as águas de banho, especificação de pisos e revestimentos produzidos da maneira sustentável e com utilização de material reciclado em sua composição e de madeiras certificadas pelo Forest Stewardship Council Brasil (FSC-BR).

Certificação e empreendimento

O LEED é um selo internacional de certificação e orientação ambiental, criado em 1998 pela USGBC para edificações sustentáveis utilizado no Brasil e em 150 países, principalmente em prédios comerciais, lojas, shoppings e residências. A versão residencial, LEED for Homes foi lançada em 2007.

O Alphaville D. Pedro 1, onde a casa está situada, foi lançado em 2004 e é mais um empreendimento da Alphaville Urbanismo. Ao todo, a companhia possui mais de 110 empreendimentos já lançados em 22 estados do Brasil e Distrito Federal, que representam mais de 76 milhões de m² urbanizados.

Fonte: Sonho do Primeiro Imóvel

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

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1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora