Nove dicas para a vistoria na hora da entrega das chaves

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Por Danilo Vivan

A dúvida é recorrente entre aqueles que estão comprando um imóvel pela primeira vez: em quais itens prestar atenção na hora da entrega das chaves? Afinal, para os marinheiros de primeira viagem, a lista de itens a vistoriar é enorme e o risco de deixar passar algum defeito parece igualmente grande.

Com o apoio da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o Sonho do Primeiro Imóvel preparou uma lista de nove itens aos quais os compradores devem prestar atenção:

1.     Medidas dos cômodos

Leve uma trena e meça todos os espaços. Eles devem estar batendo com o indicado no memorial descritivo, que a construtora entrega aos compradores.

2.     Acabamento de paredes, pisos, teto e pintura

Confira se a largura dos rejuntes é uniforme. Observe a colocação e os rejuntes. Verifique se não a tonalidade da pintura é uniforme. Bata levemente com os nós dos dedos nos revestimentos para verificar se não é produzido um som de oco, que pode indicar descolamento das peças.

3.     Caimento das áreas molhadas

Observe se não há desnivelamento e se a água escorre para os ralos. Uma forma de verificar se o desnível está correto é levando uma bolinha de gude. Verifique se ela rola na direção do ralo.

4.     Energia elétrica

Leve um carregador de celular ou algum que possua lâmpada piloto para testar as tomadas e uma lâmpada para verificar a iluminação.

5.     Hidráulica

Cheque se as descargas e lavatórios estão funcionando e se água das torneiras e chuveiros desce normalmente sem que os ralos fiquem entupidos.

6.     Esquadrias metálicas e portas

Confira se tudo abre e fecha direitinho. Verifique se as janelas correm no trilho normalmente.

7.     Persianas

Certifique-se de que fecham e se encaixam de forma correta.

8.     Chaves

Abra e feche todas as fechaduras com as respectivas chaves para garantir que os mecanismos funcionam.

9.     Interfone

Faça o teste ligando na portaria e observe se a ligação possui chiados ou se o aparelho está bem instalado – se, por exemplo, está firme na base.

Caso haja algum defeito, o diretor da Abrainc Luiz Fernando Moura recomenda não assinar o termo de recebimento do imóvel ou assiná-lo com ressalvas, indicando os problemas, para que sejam corrigidos.

Moura esclarece que, caso o proprietário deixe passar algum desses itens, cabe reclamação – o prazo varia de acordo com o tipo de problema, podendo chegar a cinco anos no caso de itens estruturais, como a ocorrência de uma trinca na parede, meses após a vistoria.

Mas fique atento: o melhor momento para perceber os problemas é antes de se mudar. Afinal, sem móveis e eletrodomésticos ocupando a casa, os reparos ficam mais rápidos e o transtorno para o comprador é menor.

Fonte: Sonho do Primeiro Imóvel

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora