
Síndico-ditador: como agir quando o síndico não dá espaço para parte dos condôminos?
Pergunta: Tenho tido muitos problemas de injustiças dentro do meu condomínio, em que a síndica favorece os que são próximos à ela e desfavorece outros
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Quando falamos em acidentes nos condomínios, o primeiro questionamento que vem à mente é saber de quem é a responsabilidade: do síndico, da gestão como
Pergunta: Meu apartamento foi invadido por um roedor. Tentei resolver o problema com a colocação de iscas com veneno, mas não obtive sucesso e
Pergunta: Gostaria que me orientassem se existe alguma legislação a respeito da diferença de valores da taxa de benfeitorias cobrada nos condomínios com relação
Pergunta: Uma moradora tem 3 gatos no seu apartamento e eles não causam problema. Mas faz dois anos que passou a alimentar um gato de
Pergunta: O síndico do meu prédio resolveu, por conta própria, cobrir área externa com vidro. Nada foi discutido ou autorizado em reunião. Não é obra
Pergunta: Estou passando um inferno astral, onde tudo deu errado, e eu cai na arapuca por ignorância. Comprei um apartamento na Praia grande SP, depois
Cota ou taxa condominial consiste no rateio para cobrir as despesas mensais do condomínio. A falta de pagamento das cotas condominiais dificulta a gestão do
Pergunta: Gostaria de saber se quando o síndico entra de férias o mesmo tem direito a receber sua ajuda de custo integral ou proporcional aos
Pergunta: Nossa convenção foi alterada para aumento dos juros de mora para atraso para 9,9% ao mês pro rata die. A cobrança pode ser feita
Pergunta: Por gentileza se em uma assembleia foi aprovado um rateio entre os condôminos para dispensar o Zelador e no final deste rateio não é
Pergunta: Meu condomínio é novo e fizeram uma assembleia para decidir o envidraçamento da varanda, mas existia somente 1 opção de envidraçamento. Existe alguma regulamentação
Pergunta: Pode o síndico permitir a reforma de uma garagem fora do modelo padrão? Medidas bem maiores que as outras? Beneficiando apenas um morador? Sem
Pergunta: Tenho um problema de vazamento no teto do meu apto há aproximadamente 5 anos. Moro no 8o andar e acima do meu tem 1
Pergunta: Presidi uma assembleia e fiz algumas inserções na ata. Para minha surpresa quando recebi ata para assinar, não constava o que solicitei. Perguntei à
Pergunta: Comprei uma casa e o condomínio não foi pago pelo proprietário anterior, por mais de 20 anos. Agora, para regularizar este condomínio, a partir
Pergunta: Sou sindica moradora tenho isenção total da cota do condomínio, além de ter sido aprovado em assembleia um salário mínimo. Referente a contribuição do
BDI nº 16 – ano: 2017 Pergunta: Numa incorporação por administração, meu cliente precisa fazer a abertura do CNPJ para o condomínio, e, para tanto,
Pergunta: Adquiri um lote em um condomínio sujo, se encontra no final da quadra em que ha pendencias de infraestrutura deixadas pela construtora, como por
Pergunta: Se para exercer o direito de voto em assembleias gerais é necessário ser dono do imóvel, promitente comprador ou cessionário de direitos, como seria
Pergunta: Tenho uma dúvida a respeito da fachada. Retirei a porta da varanda do meu apartamento, porém utilizei o espaço para fazer um escritório, não
Pergunta: Gostaria de tirar uma dúvida. Quando adquiri a unidade foi nos informado que a vaga era livre, inclusive isso consta no registro de Imóvel,
Pergunta: Moro em um condomínio de casa e a dois anos surgiu um problema no muro do condomínio, onde foi ajuizado ação para solução do mesmo,
Pergunta: Nosso sindico marcou uma AGE com um comunicado na sexta-feira (09/06), informando que ocorreria no sábado dia (17/06), um feriado prolongado (quinta e sexta)
Pergunta: Estou com uma dúvida, me mudei para um apto na semana passada dia 30/06 e chegou o boleto do condomínio com vencimento de 10/07
Pergunta: No mês julho de 2017 comprei um imóvel dei 80% no ato e financiei o restante em 02 anos, porem passado 01 mês já
Pergunta: Num condomínio onde existe um pequeno edifício com poucas unidades, familiar e sem matrículas individualizadas, posso formalizar uma convenção de condomínio e o regimento
Condômino proprietário por contrato particular pode participar de assembleia e de comissão do condomínio? Foi realizada uma assembleia extraordinária na qual compareceu uma pessoa que
Pergunta: Enquanto eu estava viajando o cano estourou dentro da minha pia e vazou água no apartamento de baixo. O morador percebeu era umas 5:00
Unidades que usam áreas comuns participam com maior porcentagem no rateio das despesas Condomínio residencial, onde sua convenção determina: “Os apartamentos possuem as seguintes
Pergunta: Sou proprietária de um apartamento. Aluguei esse apto há 1 mês. Depois de alugado, o sindico exige o contrato de locação com o meu
Pergunta: O síndico profissional, contratado para administrar as contas do condomínio pode ser destituído por simples rescisão contratual, a qualquer momento, sem a necessidade de
Pergunta: Meu condomínio há mais ou menos um ano atrás aprovou em assembleia um rateio para troca de portão e reforma de calçada. Há mais
Pergunta: Quebraram a parede de um apartamento achando que o vazamento estava nele, porém descobriu que vinha do apartamento ao lado. Neste caso, o apartamento
Necessidade da convocação de assembleia para destituição do Conselho Fiscal do condomínio Em um condomínio, a síndica, por questões de falta de entendimento junto
Temos um processo de cobrança de quotas condominiais em face de um dos proprietários de um apartamento, já em fase de leilão eletrônico. Pergunta:
Pergunta: Regulamento Interno de Condomínio Residencial “veda/proíbe” locação de unidade para finalidade diferente de residencial familiar. Proprietário de unidade descumpre e loca/aluga para alojamento de
As contas da síndica estão sem aprovação desde o período de dez/2015 e numa análise superficial a documentação apresenta diversas falhas administrativas. Pergunta: Objetivando sanar
Valor da cota condominial das unidades ainda não vendidas pertencentes à incorporadora Pergunta: Pode a convenção condominial prever que as unidades condominiais em estoque (unidades
Pergunta: Moro em um prédio de 2 andares, sendo dois apartamentos no primeiro andar e dois no segundo, e no térreo 3 lojas comerciais. Conseguimos
Pergunta: Eu e minha esposa, 72 e 73 anos, moramos em condomínio, temos esporadicamente problemas de saúde e precisamos de auxilio de nosso filho
Pergunta: Ajuizei uma ação contra o condomínio sobre uma multa abusiva aplicada. Ocorre que, mesmo o processo ajuizado o sindico fez a cobrança no boleto da taxa ordinária.
Pergunta: Antes da minha dúvida, vou explicar uma coisa, moro em um Condomínio Residencial da Caixa Programa de Arrendamento Residencial, significa que a Caixa é
Pergunta: Recentemente houve a implantação de uma portaria virtual prometendo a instalação de sensores e barreiras para os portões, porém a instalação destes sensores só
Pergunta: O condomínio onde eu moro se encontra há 4 dias sem abastecimento regular de água. Um cano estourou e o serviço não normalizou. Consertam
Pergunta: Pago condomínio e gostaria de saber o que dá direito, pois no meu entender é para cobrir despesas com funcionários e do prédio. Porém
Pergunta: Gostaria de saber se todo condômino tem direito de usufruir de sinal de antena coletiva – ou, em outras palavras – o Condomínio é
Pergunta: Tenho uma dívida de condomínio, e já tentei várias vezes negociação, mas eles nunca podem formalizar com o valor que consigo pagar, conclusão todo
Pergunta: Membros do conselho consultivo, podem retirar pastas de prestação de contas do condomínio e levar para outro local? Escritório do conselheiro por exemplo? Sem
Pergunta: No condomínio onde moro, o corpo diretivo fez uma reforma no salão de festas e área de churrasqueira, e ficou estipulado de comprarem copos +
Pergunta: Sou advogado, porém sem experiência em administração condominial. No ano de 2014 exerci mandato subsíndico no meu condomínio, eleito por 2 anos de acordo
Pergunta: O morador inadimplente de condomínio. O que a lei diz sobre sanções legais em tempo de inadimplência? Por exemplo temos uma moradora que deve
Pergunta: Há alguns apartamentos em meu prédio anunciados no AIRBNB como temporada, sem limite de hóspedes e ainda no anúncio frisam que podem usar todas as
Pergunta: Moro em um condomínio de sobrados, onde há duas entradas para 4 unidades cada, no meu lado apenas meu sobrado está ocupado, no outro
Pergunta: Moro em um apartamento térreo, do tipo “garden”. Sofro com o barulho na área do roll de entrada. Os condôminos entram e saem gritando,
Pergunta: Pode o condomínio exigir um recadastramento pedindo: Número do RG e CPF, nome dos moradores e parentes, placas do veículo e se não for
Pergunta: Moro num condomínio onde não temos nada e o valar do condomínio é muito alto. Possui câmera mais a maioria não funciona, gostaria de
Pergunta: Pode a convenção condominial prever que as unidades condominiais em estoque (unidades em nome da incorporadora/construtora, ainda não vendidas) pagarão uma fração menor da
Pergunta: Com quanto tempo de antecedência o edital de convocação para eleição deve ser fixado nos murais? Aqui no condomínio o síndico fixou com apenas
Pergunta: Moro em um condomínio, onde o síndico é ditador. Estamos com muitos problemas e um grupo de moradores, solicitou ao síndico que ele promovesse
Pergunta: O condomínio pode proibir, inquilinos de temporada (praia) de usar a piscina ou demais áreas de lazer? (Creunice Miranda – Sumaré) Resposta: Não pode
Pergunta: Gostaria de saber se os direitos em um condomínio residencial são iguais para proprietários e locatários. Na nossa convenção de condomínio diz que
Pergunta: Gostaria de saber se existe uma lei que legitima o síndico a entrar nos apartamentos para efetuar vistorias periódicas contra vazamentos na hora e no
Pergunta: Roubaram dentro de um condomínio que tem sistema de monitoramento e câmera, mas nada foi feito, como proceder? (Valdiva – Vitória) Resposta: Buscando resguardar
Pergunta: Há mais de dez anos pago taxa de Fundo de Obras. Consultei o administrador este disse-me estar correto pois foi decidido em assembleia a
Pergunta: Comprei um lote em um condomínio fechado na cidade de Assis, o mesmo está em construção, recebi a cobrança de IPTU, gostaria de saber
Pergunta: Moro em um condomínio onde foi aprovado em assembleia permissão para 01 convidado adulto e 03 crianças. Pode isso? A piscina não é tão
Estamos negociando a administração de um condomínio misto (comercial e residencial), cuja administração é feita separadamente, isto é, a prestação de contas e administração residencial
Pergunta: Gostaria de uma informação sobre o pagamento do condomínio antes das chaves? Meu apartamento foi entregue as pressas no mês de maio de 2016,
Foi apresentado para registro, através de requerimento, instituição de condomínio sobre um determinado imóvel, figurando como proprietários duas pessoas, com a proporção de 50% para
Pergunta: As câmeras instaladas externamente nos muros do condomínio onde minha filha reside não estão funcionado. Pergunto: Caso aconteça algum acidente com algum dos condôminos
Pergunta: No condomínio em que resido temos uma piscina e um salão de festas, o sindico está liberando para que outro condomínio dê aulas de
Pergunta: Sou morador de um prédio no qual querem cobrar uma locação para moto, sendo que meu único automóvel é a moto, acrescentando que há
Pergunta: Como proprietário tenho direito de acesso aos documentos do condomínio, inclusive aos documentos de cobrança judicial dos inadimplentes? Desejo acompanhar o andamento dos processos, visto
Pergunta: Estou com uma dúvida, está me sendo cobrado um condomínio do mês 05/2014, contudo até este mês 11/2015 não tinha conhecimento pois me foi
Pergunta: Tenho um cachorro de porte pequeno, porém pego animais de rua para lar temporário. No caso, estou com uma cadela de porte médio que
Pergunta: Moro em um apartamento com meus pais no último andar de um prédio e sobre o teto passa um cano de água que vem
Pergunta: Em 2013 um arrendatário do condomínio que moro pagou o condomínio mensal do meu apartamento. Eu não encontrei mas o comprovante que paguei e
Pergunta: Quando da renúncia do síndico, quem poderá assumir até uma nova eleição? (Vanderlei Ramos – São José dos Campos). Resposta: Normalmente a Convenção do
Condomínio residencial, onde sua convenção determina: “Os apartamentos possuem as seguintes proporções do terreno: Apts. 101, 106, 201 e 206 com 117/1260 do terreno respectivamente;
Pergunta: Ao analisar o demonstrativo financeiro do mês de MAIO de 2016, observei que não foram lançados como receita os pagamentos de condomínio dos apartamentos,
Pergunta: Até onde vai a responsabilidade do condomínio com relação a joelhos de ferro na tubulação entre o registro dos meus banheiros e a coluna
Pergunta: Minha sobrinha mora em um apartamento do programa Minha Casa Minha Vida, e tem muitos problemas com falta de água mesmo ela tendo os
Pergunta: Gostaria de saber se somos ou não obrigados a ter um CNPJ do condomínio? Somos em 08 moradores , ou seja 08 apartamento no
Pergunta: Tenho uma dúvida sobre vaga de garagem em condomínio. Tenho uma vaga exclusiva para meu apartamento, não compartilhada, cada apartamento tem direito a uma
Condomínio residencial, onde sua convenção determina: “Os apartamentos possuem as seguintes proporções do terreno: Apts. 101, 106, 201 e 206 com 117/1260 do terreno respectivamente;
Temos um prédio com doze apartamentos alugados, há cerca de vinte anos, sempre com rodízio de inquilinos. Entretanto, o telhado de cobertura do prédio está
Pergunta: Minha amiga esqueceu de pagar o condomínio e agora a síndica quer receber todos os juros corridos na prestação do condomínio, ocorre que os
Pergunta: Uma Assembleia por Condomínio pode majorar o valor do condomínio? (Afonso Celso Solana – Laguna) Resposta: Olá Afonso. Sim, uma assembleia pode majorar. Geralmente na Assembleia
Pergunta: Moro em um condomínio de casas, minha casa fica em cima da casa de minha mãe no mesmo terreno e com acesso no interior
Pergunta: Condôminos inadimplentes e que estejam realizando seus pagamentos através de acordo entre o condomínio e a Administradora, podem ser colocados em votação em assembleia
Pergunta: Transferir o boleto das despesas de condomínio para o nome do locatário (inquilino) é legal? Diário das Leis Responde: Não há previsão legal que
Pergunta: Meu condomínio tem apenas 14 condôminos e 5 moram em outros estados brasileiros, assim gostaria de saber quanto a necessidade de 2/3, da presença
Pergunta: Sou condômina de um prédio, pedi a vaga de garagem de um outro morador para utilizar numa noite e o síndico não deixou, exceto
Pergunta: Pode um condomínio cobrar de um condômino uma taxa extra pelo gasto excessivo de água e luz em função do aluguel da sua unidade
Pergunta: Existe alguma lei que obrigue o condomínio a contratar guardião salva vidas para a piscina? (Antonio Carlos Pereira – Campinas) Resposta: Não existe nenhuma
Pergunta: Sou condômino de um edifício e foi constituído um Fundo de Obras, através de aprovação em assembleia. Ocorre que na aprovação não foi definido
Pergunta: O condomínio possui saldo de R$ 20.000,00 no Fundo de Reserva + R$ 17.000,00 no Fundo de Obra e + saldo positivo orçamentário de
Pergunta: Um condomínio pode criar uma taxa extra para aquisição de material elétrico para a iluminação da rua? E essa despesa seria do proprietário ou
Pergunta: Moro num condomínio e estou com os pagamentos em dia, este mês ficou decidido em assembleia pagar um rateio para algumas contas que não
Pergunta: Gostaria de saber se tem a possibilidade de tirar os benefícios dos síndicos, como salário e isenção do condomínio e se no caso de
Foto: Zero Hora Pergunta: Aluguei uma sala comercial e neste final de semana algumas foram invadidas. A administração informou que cada proprietário e responsável pela
Pergunta: O rateio das despesas são feitos pela fração ideal, porém o condomínio onde moro é misto tendo número 4 vezes maior de apartamentos do
Pergunta: Meu nome é Milena é meu esposo ganhou a eleição de síndico. Queremos fazer o melhor. Porém 70 ℅ dos condôminos são inadimplentes o
Pergunta: No condomínio onde moro temos uma vizinha que a qualquer problema chama uma viatura da policia militar e os mesmos entram no local sem
Uma inquilina teve seu apartamento inundado por uma enxurrada de lama, por duas vezes em um período de 12 meses, após a construção de uma
Pergunta: O estacionamento aqui é rotativo e tem a quantidade exata de vagas para que cada apartamento tenha direito a uma. Eu e minha mulher
Foi realizada uma assembleia extraordinária na qual compareceu uma pessoa que adquiriu através de um contrato particular de compra e venda uma unidade e no
Pergunta: Quais são os procedimentos legais para uma empresa de internet instalar cabeamento em um condomínio? Quais são os documentos a empresa precisa apresentar? (Marcio
Pergunta: Moro em um condomínio de apartamentos e tive um problema hidráulico, onde rompeu a mangueira que enche a caixa d’agua do vaso sanitário, e
Pergunta: Gostaria de saber se o proprietário de um apartamento que está sem morador, tem que pagar o condomínio? E se consta na lei alguma
Pergunta: Quando se inicia a responsabilidade do comprador de imóvel na planta pelo pagamento da despesa do condomínio? Diário das Leis Responde: A cobrança da
Um condômino inadimplente, teve seu nome protestado pelo condomínio. Ocorre que ele procurou a administração e fez acordo de parcelamento do débito em 10 parcelas.
Pergunta: Meu condomínio tem um programa que se chama qualidade de vida que oferece aulas de ginástica no condomínio, não tenho interesse pois tenho academia
Pergunta: Iniciarei um contrato de aluguel no dia 01/10/16. A taxa condominial deve ser paga antecipadamente ou posteriormente? (Jessica Souza) Resposta: Olá Jessica! Importante se
Pergunta: Gostaria de saber sobre a cobrança de condomínio ao locatário: aluguei meu apartamento recentemente por um valor que inclui o aluguel e condomínio. Acontece
Pergunta: Prédio edificado com três finalidades específicas: residencial, comercial e outra como centro clínico. Este igualmente com salas, cada uma com sua matrícula e proprietário.
Pergunta: Meu filho teve o celular Furtado dentro do condomínio. Temos 40 câmeras de segurança. Mas o síndico não quer me mostrar as imagens. Ele
Pergunta: Adquiri um apto em setembro de 2014 e agora em novembro de 2016, o condomínio com a intenção de atualizar o sistema de TV
Pergunta: Li artigo publicado falando sobre a “soberania de assembleias”, o que concordo plenamente com o que é registrado. Como pode ser soberana uma assembleia
Pergunta: Como se deve proceder para retirada de síndico por atitudes que podem prejudicar o bom andamento do condomínio? Diário das Leis Responde: Deve ser
Pergunta: São legais as cobranças de outras taxas, mensalmente, além da taxa condominial e do Fundo de Reserva, a título de Fundo de Manutenção? E a
Pergunta: Moro num Condomínio do projeto Minha Casa Minha Vida (Caixa), todos os contemplados assinam um contrato onde existe uma cláusula dizendo que durantes 10
Pergunta: Gostaria de saber quem fica com a responsabilidade de pagar Fundo de reserva/ Fundo de inadimplência? Resposta: A responsabilidade, seja de pagar o fundo
Pergunta: A instalação de equipamento de ar-condicionado modelo split na fachada de um prédio, caracteriza alteração de fachada, acarretando na necessidade de adoção de votação
Pergunta: Moro em um condomínio onde sou inquilina, pago direto para o proprietário o aluguel e o condomínio sempre em dia… Ontem meu filho foi
Pergunta: O lixo do prédio pode descer pelo elevador, onde pessoas utilizam, apesar de ser elevador de serviço ? (Maria Antonia ) Resposta: Não existe
Pergunta: Gostaria de saber se tem alguma lei que diz que coberturas devem pagar o mesmo valor dos demais condôminos. Em nosso prédio além de
Pergunta: Gostaria de saber se existe alguma penalidade para a administradora que não envia os boletos para pagamento do condomínio, sou obrigado todos os meses
Pergunta: Quem fiscaliza a atividade do síndico? Diário das Leis Responde: Geralmente, os condomínios possuem um conselho fiscal, formado por moradores para fiscalizar as contas
Pergunta: Tenho 2 imóveis e gostaria, em comum acordo com o marido, passar para o nome de meus dois filhos um imóvel para cada. Tentei
Pergunta: Bom dia tenho uma dúvida! Vendi um imóvel e a sindica está pedindo o contrato de compra e venda para o novo proprietário isto
Pergunta: Um vizinho reclama do barulho feito por três crianças em cima do apartamento dele. Ele quer colocar uma multa de meio salário mínimo para
Pergunta: Sou proprietário de um apartamento em um condomínio, onde o prédio foi terminado em 1945. O condomínio até a presente data não tem convenção.
Pergunta: Recebi meu boleto de pagamento do condomínio desse mês o qual veio com aumento aprovado em assembleia, porém, diferente dos outros aumentos nesse ano,
Pergunta: Gostaria de saber se pode ser cobrado o condomínio antecipadamente? Isso é justo? Resposta: Sim, pode. Quem define a forma de cobrança é a
Alugamos um apto no último andar de um edifício com 12 andares. Conforme as fotos, a inquilina reclama sobre a água que passa pelas janelas
Pergunta: Em meu condomínio houve algumas infiltrações e gostaria de saber se a garantia da construtora pode ser estendida pois poderá ocorrer infiltração novamente Resposta:
Pergunta: Meu marido trabalha num condomínio como segurança por uma empresa terceirizada, Só que ele ainda não foi registrado por que, segundo a sindica, o
Pergunta: Como síndico posso proibir a entrada de pessoas inadimplentes entrar com mudança ou sair?? Resposta: No meu entendimento isso significa cerceamento do direito individual,
Pergunta: Gostaria de saber das novas regras do CPC sobre execução de condomínio. Como está o novo procedimento para cobranças condominiais? Diário das Leis Responde:
Pergunta: Há uns dias atrás recebi 4 amigos em meu apartamento, houve reclamação de barulho de apenas um vizinho. O porteiro interfonou, pediu que diminuísse
Pergunta: A administradora do meu condomínio está me cobrando R$80 reais para me fazer a declaração de que estou quites com o condomínio para que
Tenho dúvida atinente ao pagamento de taxa condominial: Cliente construiu um prédio comercial, sendo que nos dois primeiros andares há 18 salas comerciais. Os respectivos
Pergunta: Moro no último andar de um prédio de 4 andares a uns 3 dias atrás foi pedido a troca de ponto da net de
Prestamos serviços a um condomínio e está ocorrendo um impasse na interpretação do dispositivo constante da Convenção, no que diz respeito ao tempo de mandato
Pergunta: Gostaria de saber se mesmo sem o prédio ter uma convenção ou até mesmo um regimento interno pode se ter um sindico? Resposta: Para
Um condomínio, nosso cliente, foi réu numa ação indenizatória proposta por condômino no Juizado Especial de Pequenas Causas. O síndico estava representado por preposto, mediante
Pergunta: O elevador do meu prédio foi reformado mas vive enguiçando. O síndico não mora mais no prédio. Que medidas posso tomar? E que medidas
Reza a convenção de um prédio: “Os veículos serão estacionados nas vagas, na área demarcada, da forma que a assembleia deliberar. As vagas destinam-se, exclusivamente,
Pergunta: Moro em um condomínio que têm 3 blocos, cada bloco tem seu hidrômetro geral, e a conta de cada bloco é rateada com os
Pergunta: Gostaria de saber o que acontecerá com a nova lei do cód. civil para os condomínios em atraso anteriores? fica como está ou eles
Pergunta: Tenho tido muitos problemas com a comunicação no condomínio onde possuo um AP e residi por 6 anos. As atas das assembleias não são
Cliente locatário de apartamento através de nossa imobiliária pede esclarecimentos sobre um conjunto de mesas e cadeiras adquiridas pelo condomínio para serem utilizadas no salão
Pergunta: Quando as infiltrações surgidas pela falta de manutenção do telhado prejudicam o apartamento a ponto de aparecer as ferragens, quem arca com as despesas.
Pergunta: Sou subsíndica e os condôminos estão pedindo para rever as contas do condomínio a síndica disse que não vai mostrar nada porque o advogado
Pergunta: Existe alguma legislação que proíbe a colocação de faixas de “Aluga-se” ou “Vende-se” na fachada dos condomínios? O Condomínio pode proibir a fixação de
Pergunta: Minha dúvida é referente ao fornecimento de CND condominiais quando já se existe acordo para pagamento de débitos com condomínios. Solicitei a CND para
Pergunta: O sindico deixou de recolher INSS por muitos meses. A divida agora é enorme e será necessária verba extra para paga-la. O que é
Temos um cliente é proprietário de 18 salas e 16 vagas de garagens, o que corresponde a quase um terço da fração ideal do edifício.
Pergunta: O condomínio onde eu moro tem 160 moradores, 46 não pagão o condomínio o que fazer com esses moradores? E o que o síndico
Condomínio residencial, onde sua convenção determina: “Os apartamentos possuem as seguintes proporções do terreno: Apts. 101, 106, 201 e 206 com 117/1260 do terreno respectivamente;
Pergunta: Condômino inadimplente com as taxas/cotas condominiais, além de não poder votar em em assembleia, também lhe é vedado locar espaços das áreas comuns, por
Existe um condomínio residencial que tem serviços de camareiras. Uma condômina alega que as camareiras estão supostamente danificando ou quebrando objetos na unidade durante a
Pergunta: Sou síndico e fiz um pequeno reparo no reboco que se soltou do lado externo da mureta da cobertura (fachada), de uns 2 X
Pergunta: Moro em um condomínio muito grande, aproximadamente 30 prédios, a distancia da portaria até o prédio é grande. O local é perigoso e sem
Pergunta: O sindico pode vender a inadimplência ou a cobrança do condomínio para uma empresa particular? (Francisco Caninde – Rio Verde/GO) Resposta: Algumas regiões do
Reza a convenção de um prédio: “Decorridos 30 dias do não pagamento o síndico poderá cobrar o débito judicialmente, independente de autorização da assembleia, hipótese
Pergunta: Se extraordinária, qual o procedimento legal e correto dos inquilinos ao receberem a taxa condominial? Pagá-la integralmente ao síndico e solicitar abatimento no aluguel?
Pergunta: Moro em um condomínio de casas e meu vizinho da frente fez seu encanamento jogando toda água da chuva do fundo casa para a
Pergunta: Um condômino quer comprar uma área comum do edifício, mas quer apresentar proposta da compra em assembleia condominial. Indago? 1 – Qual o quorum
Pergunta: Os herdeiros do proprietário do apto e moradores estão inadimplente há vários anos, não fizeram inventário, como agir para fazer essa cobrança? (Manoel Reis
Pergunta: Faço parte de um conselho no condomínio onde moro, e temos uma subsíndica que não é ativa e por inúmeras vezes em nossas reuniões,
Pergunta: Tenha um apartamento de veraneio e a síndica manda fechar o gás de todos apartamentos sem comunicar nada a ninguém você só sabe quando
Pergunta: Tenho uma dúvida: A construtora entregou a obra com os fossos para instalação de elevadores. Já fazem 5 anos e nunca foi colocado em
Pergunta: O condomínio poderá compelir o proprietário a se inscrever como candidato a síndico? Diário das Leis Responde: Ninguém poderá ser compelido a ser síndico,
Pergunta: O meu prédio tem 36 apartamentos e não tem garagem demarcada, eu não tenho carro, porém, tenho direito a uma vaga. Posso ceder a
Pergunta: Moro num prédio em que constantemente os vizinhos fazem obra , mudam vaso , mudam pia mexem em paredes gostaria de saber se existe
Pergunta: Gostaria de saber se os prédios são obrigados a colocar antenas com sinais digitais visto que não existirá mais sinal analógico também se são
Pergunta: É correto um morador direcionar seu encanamento de água da chuva para a rua do condomínio? Resposta: A princípio não. Neste caso, é
Pergunta: Estamos querendo abrir um CNPJ e para definir o nome do edifício, o inquilino pode votar, ou apenas o proprietário do imóvel? (Keila Lima
Pergunta: Boa Tarde, gostaria de saber se atos de vandalismo causados por morador dentro do condomínio, serão cobrados do condomínio ou do morador? (Isabel Lemos
Pergunta: O condomínio onde eu moro tem 160 moradores, 46 não pagão o condomínio o que fazer com esses moradores? E o que o síndico
Pergunta: Estou com uma dúvida: tenho um apartamento e houve um vazamento no cano da água e esgoto que pertence ao apartamento de cima. A
Pergunta: Gostaria de saber se a cobrança da taxa extra em condomínios tem percentual máximo definido em lei ou no código civil. Se positivo, qual?
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1 – Preencher o formulário de inscrição;
2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da @editorabonijuris e @universocondominio
3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.
7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.