Capivara vira “moradora” de condomínio de Curitiba por um dia
Moradores de um condomínio no bairro São Francisco, na região central de Curitiba, acolheram e tentaram resgatar uma capivara que estava andando pelas ruas da
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Funcionário dos Correios que não usava máscara é acusado de agredir síndico, após ser advertido O síndico do Condomínio Piazza di Roma, no Jardim São
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Estamos de volta com mais um Conexão Itália! Hoje viemos falar de um assunto um pouquinho complicado. Você sabe o que são tabelas milesimais? Calma,
Quando falamos em acidentes nos condomínios, o primeiro questionamento que vem à mente é saber de quem é a responsabilidade: do síndico, da gestão como
Olá… está no ar o novo De Frente com o Síndico! Você já sabe, todo mês trazemos um síndico top do mercado para falar de
Entenda o que é e porque o assunto é polêmico Alteração de fachada sempre é um assunto que gera polêmica. Isso porque o tema pode
Estamos de volta com mais uma Live do Universo Condomínio! Dessa vez iremos falar sobre um dos assuntos mais polêmicos do mundo condominial: o condômino
Cenário de gestão ainda não está claro para síndicos 2020 foi um ano que ninguém vai se esquecer tão cedo. Foi um momento que realmente
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O carnaval nem começou e os problemas com os “bloquinhos” de rua se repetem como ocorre todo ano. Se essa é uma época de muita
Especialista dá algumas dicas para quem está pensando em fechar a sacada O fechamento de varanda em vidro pode revitalizar um ambiente por completo, proporcionando
O verão é ótimo, mas como é tradicional em boa parte do Brasil e, principalmente, no Sudeste, as fortes chuvas causam uma série de estragos
A assembleia em sessão permanente é um artificio perigoso para se alterar a convenção do condomínio ou para que se obtenha quórum qualificado, pois traz
Os novos anseios e ideais urbanos de moradia não se limitam tão somente à casa como propriedade particular, mas se estendem à privatização de seu
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No último dia 19, o circuito interno de vídeo-monitoramento gravou a queda e um princípio de afogamento de uma criança na piscina de um condomínio
Cota ou taxa condominial consiste no rateio para cobrir as despesas mensais do condomínio. A falta de pagamento das cotas condominiais dificulta a gestão do
6 motivos para o aumento no número de empreendimentos que contratam Síndicos especializados e a importância destes profissionais estarem cada vez mais capacitados > A
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Ainda causa muita incompreensão para os moradores de condomínios o fato de os reajustes apresentados pelos síndicos nas assembleias gerais que tratam da previsão orçamentária
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Pergunta: Nossa convenção foi alterada para aumento dos juros de mora para atraso para 9,9% ao mês pro rata die. A cobrança pode ser feita
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O fim de ano está chegando e com ele a época das festas. É tempo de começar a pensar no Natal e na decoração natalina
A partir da década de 40, seguindo o desenvolvimento econômico do país, percebeu-se uma profunda alteração na paisagem urbana brasileira principalmente no modo de morar.
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Com alguns passos bem práticos é fácil deixar a varanda aconchegante. Dentre os cuidados na preparação, podemos destacar a impermeabilização de varanda para evitar incômodos
Está no ar mais um Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat continua respondendo questões enviadas pelos internautas. Nesse episódio
Pergunta: Se para exercer o direito de voto em assembleias gerais é necessário ser dono do imóvel, promitente comprador ou cessionário de direitos, como seria
Na segunda parte do programa de perguntas e respostas voltado para assembleias, o Dr. Rodrigo Karpat continua respondendo alguma das questões que os internautas enviaram
No terceiro episódio da série com as perguntas que os internautas mandam para o Dr. Rodrigo Karpat no programa Vida em Condomínio da TV CRECI,
O síndico, ao menos uma vez no ano, deve realizar a Assembleia Geral Ordinária para aprovar as contas do condomínio e apresentar orçamento para o
Está no ar a segunda parte do programa Vida em Condomínio voltado para as perguntas e respostas sobre síndicos. Nesse episódio, nosso colunista, o Dr.
Pergunta: Moro em um condomínio de casa e a dois anos surgiu um problema no muro do condomínio, onde foi ajuizado ação para solução do mesmo,
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Pergunta: Nosso sindico marcou uma AGE com um comunicado na sexta-feira (09/06), informando que ocorreria no sábado dia (17/06), um feriado prolongado (quinta e sexta)
Pergunta: O condômino do andar de baixo reclama ao síndico do condomínio que, o morador do andar de cima está fazendo muito barulho, consistente em
Um dos grandes desafios do síndico é cuidar da limpeza do condomínio. Como todo ambiente com grande circulação de pessoas, é bastante normal o acúmulo
A aplicação de multa nos condomínios, normalmente, é a última instância de um foco de discórdia e confusões em um condomínio. Muitas vezes é a
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Pergunta: Num condomínio onde existe um pequeno edifício com poucas unidades, familiar e sem matrículas individualizadas, posso formalizar uma convenção de condomínio e o regimento
Condômino proprietário por contrato particular pode participar de assembleia e de comissão do condomínio? Foi realizada uma assembleia extraordinária na qual compareceu uma pessoa que
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Copa do Mundo chegou… mas antes da diversão, fique atento com a segurança e as regras no seu condomínio Junho chegou e estamos em
Unidades que usam áreas comuns participam com maior porcentagem no rateio das despesas Condomínio residencial, onde sua convenção determina: “Os apartamentos possuem as seguintes
Estamos de volta com mais um Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre uma das principais funções do condomínio, o
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Pergunta: O síndico profissional, contratado para administrar as contas do condomínio pode ser destituído por simples rescisão contratual, a qualquer momento, sem a necessidade de
Pergunta: Meu condomínio há mais ou menos um ano atrás aprovou em assembleia um rateio para troca de portão e reforma de calçada. Há mais
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Condomínios: prédios abandonados ou mal geridos podem oferecer riscos aos condomínios vizinhos. Saiba como agir nesses casos. Foto: Rovena Rosa/ Agência Brasil Rodrigo Karpat* O
Necessidade da convocação de assembleia para destituição do Conselho Fiscal do condomínio Em um condomínio, a síndica, por questões de falta de entendimento junto
Está no ar mais um Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, falou
Temos um processo de cobrança de quotas condominiais em face de um dos proprietários de um apartamento, já em fase de leilão eletrônico. Pergunta:
Então chegou a anual e obrigatória Assembleia Geral Ordinária do condomínio. Entre outras pautas da convocação, consta a eleição de síndico para o próximo período.
Está no ar mais um episódico do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre o síndico morador.
Pergunta: Regulamento Interno de Condomínio Residencial “veda/proíbe” locação de unidade para finalidade diferente de residencial familiar. Proprietário de unidade descumpre e loca/aluga para alojamento de
As contas da síndica estão sem aprovação desde o período de dez/2015 e numa análise superficial a documentação apresenta diversas falhas administrativas. Pergunta: Objetivando sanar
Está no ar mais um episódio do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre a importância de
Valor da cota condominial das unidades ainda não vendidas pertencentes à incorporadora Pergunta: Pode a convenção condominial prever que as unidades condominiais em estoque (unidades
Depois de duas semanas de folga, está de volta o programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa continuamos falando sobre portaria e a
Ninguém deseja comprar um imóvel e ter surpresas na quota condominial prevista pelo vendedor/corretor. E o que fazer quando o Condomínio prevê uma arrecadação maior
Ainda causa muita incompreensão para os moradores de condomínios o fato de os reajustes apresentados pelos síndicos nas assembleias gerais que tratam da previsão orçamentária
Quando vão para uma assembleia, o Síndico e seus conselheiros já têm em mente o que desejam. Quais pautas querem ver aprovadas. Quais objetivos querem
O perfil do síndico vem mudando ao longo dos anos. Até pouco tempo o síndico era costumeiramente um morador que tinha disponibilidade de tempo por
Pergunta: Moro em um prédio de 2 andares, sendo dois apartamentos no primeiro andar e dois no segundo, e no térreo 3 lojas comerciais. Conseguimos
Está no ar a segunda parte do episódio sobre síndicos profissionais do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat
Abordaremos nesse artigo sobre o direito de vizinhança, trazendo temas atuais e corriqueiros na relação social, tratando também sobre algumas ações para solução dessas lides.
Pergunta: Ajuizei uma ação contra o condomínio sobre uma multa abusiva aplicada. Ocorre que, mesmo o processo ajuizado o sindico fez a cobrança no boleto da taxa ordinária.
Está no ar mais um novo episódio do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Hoje falaremos sobre Benfeitorias. Popularmente conhecidas como reformas. Nesse programa
Pergunta: Recentemente houve a implantação de uma portaria virtual prometendo a instalação de sensores e barreiras para os portões, porém a instalação destes sensores só
Está no ar mais um Vida em Condomínio. Depois de uma semana sem, por conta do Carnaval, estamos de volta! Nesse episódio falaremos sobre assembleias.
Tenho viajado diversas cidades do país para ministrar palestras e aulas voltadas a Síndicos. Esta tarefa, que para mim, é muito prazerosa, pois amo o que
Pergunta: Sou advogado, porém sem experiência em administração condominial. No ano de 2014 exerci mandato subsíndico no meu condomínio, eleito por 2 anos de acordo
Pergunta: O morador inadimplente de condomínio. O que a lei diz sobre sanções legais em tempo de inadimplência? Por exemplo temos uma moradora que deve
Esta semana voltou ao ar o programa Vida em Condomínio na TV CRECI. Nesse primeiro programa de 2018, falamos sobre assembleias, dando principal atenção para
Manutenção condominial: duas palavras simples que envolvem muitos problemas quando não bem administrados. Se em imóveis individuais, a manutenção requer atenção contínua e especial para
Não raramente ficamos sabendo de discórdias e brigas entre condôminos e, muitas dessas vezes, por motivos fúteis que bem poderiam ser evitados. Seguindo algumas regras
Pergunta: Comprei um lote em um condomínio fechado na cidade de Assis, o mesmo está em construção, recebi a cobrança de IPTU, gostaria de saber
Engana-se quem pensa que um síndico deve conhecer apenas as leis condominiais, mais conhecidas como Convenção de Condomínio e Regimento Interno. Para que a gestão
Pergunta: Li artigo publicado falando sobre a “soberania de assembleias”, o que concordo plenamente com o que é registrado. Como pode ser soberana uma assembleia
Por Danilo Vivan A Era aposentado-síndico, aquele senhor ou senhora de mais idade que geria um condomínio com base em poucas ferramentas e conhecimento empírico
Pergunta: Sou proprietário de um apartamento em um condomínio, onde o prédio foi terminado em 1945. O condomínio até a presente data não tem convenção.
Pergunta: Recebi meu boleto de pagamento do condomínio desse mês o qual veio com aumento aprovado em assembleia, porém, diferente dos outros aumentos nesse ano,
Reza a convenção de um prédio: “Os veículos serão estacionados nas vagas, na área demarcada, da forma que a assembleia deliberar. As vagas destinam-se, exclusivamente,
Pergunta: Convenção proíbe a instalação de toldos, e por haver essa proibição, a síndica notificou as unidades de cobertura para que retirassem os toldos. Os
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1 – Preencher o formulário de inscrição;
2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da @editorabonijuris e @universocondominio
3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.
7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.