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Tag Archives: regra condominio

4 Áreas que não podem ser esquecidas no condomínio

4 Áreas que não podem ser esquecidas no condomínio

Manutenção condominial: duas palavras simples que envolvem muitos problemas quando não bem administrados. Se em imóveis individuais, a manutenção requer atenção contínua e especial para que não haja desvalorização, imagine em um condomínio, onde convivem tantas pessoas, entre moradores, visitantes, ...

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23 Regras de boa convivência no condomínio

23 Regras de boa convivência no condomínio

Não raramente ficamos sabendo de discórdias e brigas entre condôminos e, muitas dessas vezes, por motivos fúteis que bem poderiam ser evitados. Seguindo algumas regras de boa convivência, com algumas simples regras de condomínio que podem ser estabelecidas na própria ...

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Cobrança de IPTU

Cobrança de IPTU

Pergunta: Comprei um lote em um condomínio fechado na cidade de Assis, o mesmo está em construção, recebi a cobrança de IPTU, gostaria de saber se o mesmo procede, pois, o condomínio só será entregue em dezembro 2017. (Pilar – ...

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4 leis que um bom síndico deve conhecer

4 leis que um bom síndico deve conhecer

Engana-se quem pensa que um síndico deve conhecer apenas as leis condominiais, mais conhecidas como Convenção de Condomínio e Regimento Interno. Para que a gestão seja eficiente e cuidadosa, é preciso ter o mínimo de conhecimento sobre outras leis que ...

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Soberania das assembleias e a remuneração do síndico

Soberania das assembleias e a remuneração do síndico

Pergunta: Li artigo publicado falando sobre a “soberania de assembleias”, o que concordo plenamente com o que é registrado. Como pode ser soberana uma assembleia se tudo no condomínio tem que obedecer as Leis, a Convenção e o Regimento Interno. ...

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Taxa condominial e rescisão do contrato de aluguel

Taxa condominial e rescisão do contrato de aluguel

Pergunta: Aluguei um apartamento, foram 3 meses de depósito incluindo o condomínio (por 3 meses). O condomínio era de R$350,00. Depois no mês seguinte, paguei o aluguel e o condomínio veio R$480,00. No mês seguinte ele passou para R$503,00. Isso é ...

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Os desafios dos novos síndicos

Os desafios dos novos síndicos

Por Danilo Vivan A Era aposentado-síndico, aquele senhor ou senhora de mais idade que geria um condomínio com base em poucas ferramentas e conhecimento empírico parece estar com os dias contados. Os síndicos deste início de século XXI são, em ...

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Condomínio sem convenção e os poderes do síndico

Condomínio sem convenção e os poderes do síndico

Pergunta: Sou proprietário de um apartamento em um condomínio, onde o prédio foi terminado em 1945. O condomínio até a presente data não tem convenção. Pergunto: a síndica tem poderes para tomar todas as atitudes, inclusive promover cobrança judicial? (Alferio ...

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Aumento de taxas ordinárias e extraordinárias

Aumento de taxas ordinárias e extraordinárias

Pergunta: Recebi meu boleto de pagamento do condomínio desse mês o qual veio com aumento aprovado em assembleia, porém, diferente dos outros aumentos nesse ano, veio 15% de aumento da taxa de condomínio (taxa ordinária) e junto desses 15% vieram  ...

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