No universo condominial, o contexto da elaboração das previsões orçamentárias é totalmente diferente da dinâmica dos índices oficiais divulgados pelos órgãos governamentais. Existe, sem dúvida,
Há muito se fala em “novos caminhos” e “novo normal” no segmento condominial. Contudo, velhas práticas e antigos costumes ainda emperram o avanço significativo nesse
O termo ESG (do inglês Environmental, Social, and Governance) é cada vez mais usado no ambiente profissional, caracteriza o conjunto de padrões e boas práticas
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No início do ano que estamos encerrando seria inimaginável prever algo parecido com o que estamos passando. Algo que, provavelmente, se estenderá em 2021, se
Pergunta: Prezados, Sou síndico do condomínio onde resido. Há alguns meses estamos lindando com transtornos decorrentes de barulhos em festas e recepções de um dos moradores.
Não bastasse a já tão complexa missão de gerir condomínios, recentemente, síndicos novamente perderam o chão no momento em que o presidente da República, Jair Bolsonaro, vetou o artigo
O título desse texto refere-se à tradução do título do livro do poeta Charles Bukowski: “What matters most is how well you walk trought the fire”.
Ainda causa muita incompreensão para os moradores de condomínios o fato de os reajustes apresentados pelos síndicos nas assembleias gerais que tratam da previsão orçamentária
Ainda causa muita incompreensão para os moradores de condomínios o fato de os reajustes apresentados pelos síndicos nas assembleias gerais que tratam da previsão orçamentária
Pergunta: Nossa convenção foi alterada para aumento dos juros de mora para atraso para 9,9% ao mês pro rata die. A cobrança pode ser feita
Pergunta: Tenho um problema de vazamento no teto do meu apto há aproximadamente 5 anos. Moro no 8o andar e acima do meu tem 1
Pergunta: Adquiri um lote em um condomínio sujo, se encontra no final da quadra em que ha pendencias de infraestrutura deixadas pela construtora, como por
Pergunta: Nosso sindico marcou uma AGE com um comunicado na sexta-feira (09/06), informando que ocorreria no sábado dia (17/06), um feriado prolongado (quinta e sexta)
Pergunta: Estou com uma dúvida, me mudei para um apto na semana passada dia 30/06 e chegou o boleto do condomínio com vencimento de 10/07
Pergunta: Quebraram a parede de um apartamento achando que o vazamento estava nele, porém descobriu que vinha do apartamento ao lado. Neste caso, o apartamento
Ainda causa muita incompreensão para os moradores de condomínios o fato de os reajustes apresentados pelos síndicos nas assembleias gerais que tratam da previsão orçamentária
Pergunta: Eu e minha esposa, 72 e 73 anos, moramos em condomínio, temos esporadicamente problemas de saúde e precisamos de auxilio de nosso filho
Pergunta: Gostaria de saber se todo condômino tem direito de usufruir de sinal de antena coletiva – ou, em outras palavras – o Condomínio é
Pergunta: Moro em um condomínio de sobrados, onde há duas entradas para 4 unidades cada, no meu lado apenas meu sobrado está ocupado, no outro
Nenhum documento produzido pelo condomínio é mais importante que as atas das assembleias. Porém, nem sempre os que a elaboram tem a noção exata da
O desenvolvimento do segmento de condomínios inegavelmente proporcionou aos síndicos e interessados informações e técnicas eficazes para aplicar à administração condominial. Administradoras e advogados especializados
Os condomínios têm uma característica diferente dos demais bens: são concebidos para que seus moradores os usufruam durante muito tempo A correta manutenção e conservação
Pergunta: Comprei um lote em um condomínio fechado na cidade de Assis, o mesmo está em construção, recebi a cobrança de IPTU, gostaria de saber
Pergunta: Moro em um condomínio onde foi aprovado em assembleia permissão para 01 convidado adulto e 03 crianças. Pode isso? A piscina não é tão
Pergunta: Sou morador de um prédio no qual querem cobrar uma locação para moto, sendo que meu único automóvel é a moto, acrescentando que há
Pergunta: Em 2013 um arrendatário do condomínio que moro pagou o condomínio mensal do meu apartamento. Eu não encontrei mas o comprovante que paguei e
Pergunta: Sou condômina de um prédio, pedi a vaga de garagem de um outro morador para utilizar numa noite e o síndico não deixou, exceto
Pergunta: O condomínio possui saldo de R$ 20.000,00 no Fundo de Reserva + R$ 17.000,00 no Fundo de Obra e + saldo positivo orçamentário de
Pergunta: Meu nome é Milena é meu esposo ganhou a eleição de síndico. Queremos fazer o melhor. Porém 70 ℅ dos condôminos são inadimplentes o
Pergunta: Gostaria de saber se o proprietário de um apartamento que está sem morador, tem que pagar o condomínio? E se consta na lei alguma
Pergunta: São legais as cobranças de outras taxas, mensalmente, além da taxa condominial e do Fundo de Reserva, a título de Fundo de Manutenção? E a
Está no ar mais um Condomínio em Debate! Nesse novo programa, Julio Baiz entrevistou o Dr. Gabriel Karpat da administradora GK, que veio falar sobre
Pergunta: Gostaria de saber se existe alguma penalidade para a administradora que não envia os boletos para pagamento do condomínio, sou obrigado todos os meses
Pergunta: Em meu condomínio houve algumas infiltrações e gostaria de saber se a garantia da construtora pode ser estendida pois poderá ocorrer infiltração novamente Resposta:
Pergunta: Como síndico posso proibir a entrada de pessoas inadimplentes entrar com mudança ou sair?? Resposta: No meu entendimento isso significa cerceamento do direito individual,
Pergunta: Há uns dias atrás recebi 4 amigos em meu apartamento, houve reclamação de barulho de apenas um vizinho. O porteiro interfonou, pediu que diminuísse
Pergunta: Sou subsíndica e os condôminos estão pedindo para rever as contas do condomínio a síndica disse que não vai mostrar nada porque o advogado
Quando um inquilino sai do apartamento onde residia, como é feita a cobrança de condomínio? Deve ser proporcional aos dias utilizados ou deve ser cobrada
Quando o trabalho do síndico não agrada os condôminos (ou parte deles), qual o quórum necessário para a destituição do síndico na assembleia: maioria dos
Pergunta: Tenha um apartamento de veraneio e a síndica manda fechar o gás de todos apartamentos sem comunicar nada a ninguém você só sabe quando
Pergunta: O meu prédio tem 36 apartamentos e não tem garagem demarcada, eu não tenho carro, porém, tenho direito a uma vaga. Posso ceder a
Anualmente, por exigência do Código Civil, o síndico deve submeter suas contas do período anterior para aprovação de uma assembleia. É quando também terá de
Pergunta: Boa Tarde, gostaria de saber se atos de vandalismo causados por morador dentro do condomínio, serão cobrados do condomínio ou do morador? (Isabel Lemos
Caso a taxa condominial de determinado condômino esteja em atraso, o síndico pode ir até o apartamento para cobrar o devedor? Entenda!
No caso de condomínios que têm piscinas olímpicas, é necessário ter um salva-vidas para que a piscina possa ser aberta e utilizada pelos moradores? Confira
Como funciona a isenção da taxa condominial para síndico morador? O nosso especialista, Dr. Gabriel Karpat, diretor da GK Administradora, responde a pergunta do nosso
O Condomínio em Debate traz o tema Condomínios Clube. Como convidados, contamos com a presença do empresário Gabriel Karpat, da administradora GK e do síndico
O programa Condomínio em Debate estreia abordando os problemas e soluções na administração condominial. Gabriel Karpat, da administradora GK, e Edson Curiel, Síndico Profissional, debatem
Quais as dicas para a elaboração de assembleias? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros, diretor da GK
Qual a diferença entre gerente predial e zelador? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros, diretor da GK
Síndico Profissional ou morador? Quais são os prós e contras? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros, diretor
O que é previsão orçamentária? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros, diretor da GK administração de Bens
O que o síndico precisa saber para gerir bem o condomínio? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros,
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1 – Preencher o formulário de inscrição;
2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da @editorabonijuris e @universocondominio
3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.
7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
