Aluguel em São Paulo: valor do contrato manteve estabilidade em março

Variação em março foi de 0,05% em relação a fevereiro e de 1,26% nos últimos 12 meses

O valor dos contratos de locação residencial fechados na cidade de São Paulo permaneceu estável (0,05%) em março, na comparação com o resultado do mês de fevereiro, segundo Pesquisa de Locação do Secovi-SP.

Nos últimos 12 meses (abril de 2020 a março de 2021), houve ligeiro aumento de 1,26%, percentual bem abaixo do IGP-M (Índice Geral  de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 31,10% no mesmo período.

“Os dados comprovam a estabilidade nos novos contratos de locação, resultado das renegociações entre proprietários e inquilinos, que vêm ocorrendo desde o início da pandemia, o que tem sido extremamente positivo para o mercado”, ressalta Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Em março, os valores dos imóveis de 2 dormitórios ficaram estáveis, enquanto os de 1 dormitório aumentaram em média 0,12% e os de 3 quartos cresceram 0,05%.

Metodologia

Os dados estão dispostos em faixa de valores por m², número de dormitórios e estado de conservação. Por exemplo, um imóvel de três quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel médio de R$ 21,06 o m²,  enquanto para imóveis com conservação regular sai a R$ 18,80 o m². O valor de locação de uma moradia de 90 m² varia entre R$ 1.692,00 e R$ 1.895,40.

Nos bairros da área Sul – zona A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, uma residência de 2 dormitórios, em bom estado, tem valor médio de R$ 36,65 por m² de área útil ou construída.Um imóvel em estado de conservação regular sai a R$ 33,77 o m². Assim, para um imóvel com área de 70 m² na região, o aluguel fica entre R$ 2.363,90 e R$ 2.565,50.

Garantias e velocidade de locação

O fiador continua sendo a garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46% dos contratos firmados em março. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 38,5% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 15,5% dos proprietários.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 19 a 75 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 19 a 47 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo mais lento: de 23 a 75 dias.

Confira a íntegra da Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP.

Fonte: Assessoria de Imprensa Secovi-SP.

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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