Pandemia triplica o número de reclamações entre vizinhos

Advogada explica como solucionar os problemas e estreitar os laços com a vizinhança

Com a pandemia da Covid-19, muitas pessoas passaram a trabalhar de casa. Dessa forma, o tempo dentro das residências cresceu. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), quase oito milhões de pessoas passaram a trabalhar na modalidade Home Office. Uma consequência dessa mudança é o aumento dos conflitos entre os vizinhos.

A maioria desses conflitos, no entanto, foi concentrada nos condomínios residenciais. Segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC), o número de reclamações subiu 300%, somente quando observados os meses entre março e agosto de 2020.

E esse dado permaneceu elevado em 2021: uma pesquisa feita pela Lello Condomínios em abril, mostra que 43,2% dos síndicos entrevistados relataram que o número de ocorrências de barulhos e brigas entre vizinhos cresceu durante a pandemia e quase 24% apontaram que o problema só piorou.

Prédios do Recife – Foto: Alfeu Tavares/Folha de Pernambuco

Entre os vizinhos, os conflitos acabam envolvendo questões repetitivas, na medida em que para um o fato pode ser simples e para o outro há um incômodo profundo. Dentre os principais motivos de conflitos, certamente, o campeão é o barulho. Sons ligados e falas em volume que o outro considera alto, manipulação de móveis/brinquedos, utilização de sapatos com salto, pets, reformas, trabalhos ruidosos.

Para a advogada e coordenadora do Núcleo de Práticas Jurídicas do Centro Universitário dos Guararapes (UniFG), Mariana Rodrigues, o síndico tem um papel essencial na intermediação de conflitos. “O comportamento e a forma de gerir do síndico fazem total diferença na gestão de conflitos, na medida em que um comportamento mais punitivista gera mais perdas que ganhos, podendo até acirrar relações, enquanto que uma postura mediadora, além de pacificar conflitos existentes, previne e ocorrência de outros”.

Ainda segundo a advogada, quando houver situações em que o vizinho extrapola os limites é possível buscar uma Câmara de Mediação Judicial ou Extrajudicial, ou ainda um advogado que possa indicar os melhores meios de resolução para aquele conflito em específico. No aspecto penal, é possível registrar o fato também numa delegacia de polícia e aguardar os trâmites legais.

Fonte: https://www.folhape.com.br/

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1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora