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Tag Archives: dirieto condominial

Barulho x sossego

Barulho x sossego

Pergunta: Moro em um apartamento térreo, do tipo “garden”. Sofro com o barulho na área do roll de entrada. Os condôminos entram e saem gritando, batendo portas ou mantendo conversar longas em voz alta, tudo parece estar acontecendo dentro do ...

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Vida em Condomínio 045 – Questões de segurança

Vida em Condomínio 045 – Questões de segurança

Na segunda parte do programa sobre Assaltos em Condomínios, falamos sobre questões de segurança. Como o condômino e a gestão podem agir a fim de se protegerem. Demos dicas e apresentamos soluções que visem uma melhor qualidade na segurança dos ...

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Portaria Remota

Portaria Remota

A portaria remota ou virtual ainda é uma novidade no mercado e visa a substituição de mão obra física de um determinado prédio por controle a distância da portaria, através de uma central que opera algumas portarias em diversas localidades. ...

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Contrato de prestação de serviços no condomínio: itens para prestar atenção

Contrato de prestação de serviços no condomínio: itens para prestar atenção

O contrato de prestação de serviços no condomínio é o instrumento capaz de assegurar os direitos e as obrigações das partes envolvidas. Para que isso realmente aconteça, o síndico deve prestar atenção se as cláusulas importantes e imprescindíveis foram incluídas ...

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Convocação de assembleia: problemas no condomínio

Convocação de assembleia: problemas no condomínio

Pergunta: Moro em um condomínio, onde o síndico é ditador. Estamos com muitos problemas e um grupo de moradores, solicitou ao síndico que ele promovesse uma assembleia para debates.  Eu entendo que eu não posso convocar, mas o síndico pode.  ...

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Atas mal redigidas provocam dúvidas nas deliberações

Atas mal redigidas provocam dúvidas nas deliberações

Nenhum documento produzido pelo condomínio é mais importante que as atas das assembleias. Porém, nem sempre os que a elaboram tem a noção exata da importância que esse instrumento poderá representar tanto no presente quanto no futuro. Toda essa relevância ...

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Portaria remota/virtual: como funciona?

Portaria remota/virtual: como funciona?

O Universo Condomínio bateu um papo com Madson Duarte Leite da ENTRI – Portaria Remota, que nos contou um pouco de como funciona a portaria à distância. Até porque, essa é uma “nova” modalidade que ainda traz muitas dúvidas para ...

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Condomínios: ar condicionado

Condomínios: ar condicionado

Os dias quentes estão chegando e começam os problemas inerentes aos aparelhos de ar condicionado. Seja pelo pinga-pinga, pelo barulho ou pelo dano estético que em alguns casos só é percebido quando chega o verão. Nos tempos atuais o ar ...

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Apartamento térreo: uso de área comum como área particular

Apartamento térreo: uso de área comum como área particular

Pergunta: Tenho um apartamento térreo em um condomínio pequeno e não legalizado. Utilizo uma área do prédio como se fosse meu “quintal” há uns 30 anos. Não há síndico nem convenção. Agora estão legalizando o condomínio com convenção, eleição de ...

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