Sonho da casa própria: como usar o 13º salário na compra de um imóvel

Entrada, reserva e balões: saiba como otimizar o dinheiro extra do décimo terceiro para concretizar o sonho da casa própria

O fim de ano está chegando e com ele o tão esperado 13º salário. Com o pagamento das duas parcelas até 20 de dezembro, os trabalhadores celetistas, geralmente, se organizam e já fazem planos para o uso do dinheiro. De acordo com pesquisa da Confederação Nacional dos Dirigentes Lojistas (CNDL), quase 30% das pessoas que irão receber o benefício pretendem usar o dinheiro para poupar ou investir.

Para quem pretende investir, especialistas apontam que o 13º salário pode ser o primeiro passo para conquistar a casa própria. Por se tratar de um salário extra de fim de ano, é uma quantia que pode contribuir na aquisição do imóvel, ou até mesmo saldar alguma parcela do financiamento em vigor.

Diretor da URBS One, agência do Grupo URBS, Juliano Junqueira chama a atenção para o impacto positivo do uso dos valores no setor. “Vejo o impacto da entrada e circulação do dinheiro do 13º salário como bastante positivo para o segmento. O cliente usufrui dos valores gerados anualmente, que vão girar nas construtoras, nos bancos – por meio dos financiamentos -, amortizando dívidas. Para quem é comprador, investidor, é um ótimo momento”, diz o especialista em mercado imobiliário.

Facilitando o pagamento

Uma das dicas de Juliano Junqueira é separar o valor do benefício para dar de entrada no financiamento da casa própria. Sobretudo, o valor de entrada é importante na contratação do financiamento imobiliário.

“O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o valor do financiamento. Ou seja, ele representa cerca de 20% a 30% do preço total do imóvel em questão. Entretanto, o valor de entrada pode variar de banco para banco, e também de acordo com a renda família”, explica o especialista.

Contudo, Junqueira lembra que quanto maior for o valor de entrada, menor será o valor das prestações do seu financiamento. “Por isso, é importante conseguir somar o valor do 13º salário às suas economias, dessa forma, será possível reduzir o valor do financiamento”.

De acordo com o diretor da URBS One, a dica também se estende ao balões, estratégia bastante utilizada no mercado imobiliário, para o aporte de valores antes do financiamento do imóvel. “Os balões, por exemplo, são um artifício para melhorar o fluxo de pagamento, é uma prática muito comum no mercado imobiliário. Consiste em pagamentos programados, geralmente pagos uma ou duas vezes ao ano, a depender da negociação, e servem para diluir o fluxo de pagamento e não comprometer as mensalidades. É muito comum os adquirentes programarem esses balões com datas que coincidem com 13ª salário e/ou distribuição de lucros, participações de resultados da empresa, entre outras situações”, afirma ele.

“Acima de tudo, é importante ter muita clareza na hora de comprar sua casa própria e o valor do seu 13º salário pode te ajudar nessa conquista. Você também pode fazer simulações de financiamento com o valor desse direito. Assim, você saberá quais os valores aproximados que precisará ter para comprar seu imóvel próprio”, conclui Junqueira.

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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