O mercado da sindicância profissional em Campo Grande

A função de síndico ganhou muita importância nos últimos tempos, e isso não é diferente em Campo Grande/MS. Isso porque a figura do síndico é essencial para a boa administração de um condomínio. Hoje essa função precisa estar na mão de alguém preparado para lidar com todas as particularidades que esse cargo exige.

Ser síndico exige conhecimento e aptidão para lidar com os problemas e questões advindas da administração. É pela gestão dele que um condomínio poderá ser um sucesso ou um fracasso.

Além disso, a busca pela profissionalização, hoje, vem sendo uma exigência no mundo condominial. Não só a há uma procura por síndicos profissionais, como também, aquele que é síndico-morador precisa estar capacitado tecnicamente para desempenhar essa função com excelência.

Nesse sentido, Rodrigo Borges, principal síndico profissional do Estado, e que administra 10 condomínios entre verticais e horizontais em Mato Grosso do Sul, comenta que começou a carreira como síndico morador e buscou a profissionalização, porém poucos fazem o mesmo já que a maioria divide o tempo com demais funções e trabalhos em outras áreas; “querendo ou não a especialização demanda tempo”.

“Com certeza o profissional acaba buscando mais especializações, já que essa é a sua profissão e é de extrema importância que esteja sempre buscando conhecimento e se atualizando sobre as novidades do mercado”, comenta Borges.

Rodrigo Borges (síndico profissional) e sua esposa, Scarlarth de Souza Azevedo (responsável pelo marketing e assistente na operação)

Tendo esse cenário em vista, a pergunta que fica é se a sindicância profissional irá fazer com que, a longo prazo, o síndico-morador desapareça do mercado. Borges comenta que “a tendência é que diminua cada vez mais, pois o síndico-morador muitas vezes precisa dividir seu tempo com duas funções” e completa: “em Campo Grande estamos vendo uma crescente muito grande em investimento de Imóveis em condomínios, o que acaba aumentando o nosso campo de atuação. A cultura de síndico profissional aqui ainda é um pouco recente, temos alguns moradores que possuem um certo medo de ter um síndico que não mora no local. Contudo a maioria já está começando a abrir os olhos para essa nova profissão”.

O advogado especialista em direito imobiliário e questões condominiais, Dr. Breno de Oliveira Rodrigues da Karpat Sociedade de Advogados, também tem uma visão semelhante “ainda há o predomínio do síndico morador, pois muitos dos condôminos ainda encontram-se desconfiados no que tange a contratação de um síndico profissional, porém a profissão de síndico profissional foi tomando corpo e hoje se encontra em plena ascensão”.

Além disso, Rodrigues entende que o crescimento da profissionalização da sindicância no país se dá por conta de alguns fatores como: “aumento de conflitos internos durante a pandemia, dificuldade em encontrar moradores dispostos a exercer a função e a procura por uma gestão mais otimizada”.

Dr. Breno de Oliveira Rodrigues- Sócio da Karpat Sociedade de Advogados em Campo Grande/MS

Sobre este último ponto, Rodrigues sublinha que “nem sempre é possível encontrar um morador com essas habilidades disposto a se candidatar para a função de síndico. Sobretudo alguém que além da qualificação necessária, também possua paciência e jogo de cintura para lidar com as questões de convivência. Por isso, muitas vezes a contratação de um síndico profissional se revela mais interessante para o condomínio, em virtude da impessoalidade e imparcialidade para questões de gestão e regras, como cobrar, notificar ou multar um condômino que tem um comportamento considerado incorreto perante o condomínio, ou infringe norma interna”.

Em relação a isso, Borges pontua algumas vantagens de se optar pelo profissional, entre elas “a imparcialidade ao resolver conflitos, a busca pela atualização e conhecimento na sua área de atuação, uma carga de experiência, e a disponibilidade integral aos moradores”.

Tendo tudo isso em mente, hoje vemos que de uma forma ou outra, a busca por síndicos preparados é a tendência. De qualquer forma, ao se optar pelo caminho do profissionalismo, o condomínio precisa estar atento e pesquisar na hora de contratar um síndico. As opções no mercado são muitas e é de extrema importância que se procure entender o trabalho daquele que se quer contratar, sua experiência, conhecimento, outros clientes etc.

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora