Trincas em edifícios

Porque surgem e o que fazer para tratá-las?

Além da estética, as trincas em edifícios podem ser a manifestação de um problema na estrutura e é preciso estar atento ao que fazer para tratá-las.

Entender como tratar as trincas em fachadas é uma tarefa muito importante e exige comprometimento de todos mas, principalmente, da gestão condominial. Para que você entenda melhor: esse é o tipo de problema que vai além da estética do prédio, as trincas podem afetar a estrutura e é um indício de que o “sinal de alerta” precisa ser acionado.

Se a edificação sofre algum tipo de tensão ou tem a estrutura mal projetada, facilmente ocorrem deformações ao longo do tempo, trincas, principalmente. Isso se dá devido à dilatação ou retração térmica dos materiais.

Se a edificação sofre algum tipo de tensão ou tem a estrutura mal projetada, facilmente ocorrem deformações ao longo do tempo, trincas, principalmente. Isso se dá devido à dilatação ou retração térmica do cimento — que apresenta falhas quando entra em contato com compostos químicos em excesso, como o sulfato.

Além disso, causas externas ao imóvel também podem causar trincas. É comum, por exemplo, que a trepidação de máquinas pesadas de obras na pavimentação das ruas ou, até mesmo, a alteração do fluxo de veículos ao redor do prédio causem o problema.

É extremamente importante que a análise do local seja feita por um engenheiro para saber qual é a gravidade da ocorrência. É importante ressaltar que não são todas as trincas que oferecem riscos. Para isso, deve-se averiguar, em um curto espaço de tempo, se a fissura aumenta e se é possível tratá-la com simples reparos.

Quais são os principais tipos de trincas em edifícios e porque surgem? 

Fissuras de retração

Esse tipo de fissura surge com frequência nas edificações. Nos canteiros de obra, o preparo do cimento exige uma alta quantidade de líquido, visando o aumento do composto e, também, para facilitar a funcionalidade dos elementos.

O processo de retração ocorre por causa da redução do volume da massa de concreto e, também, como consequência da perda de água do material.

Fissuras de deformação

Nesse caso, a constante exposição do imóvel ao sol, em determinados períodos do dia, pode ocasionar a chamada dilatação térmica. Ela também ocorre devido a cálculos mal formulados e, também, caso a construção sofra com sobrecargas.

Esse tipo de fissura pode gerar deformações no traço do concreto. Por isso mesmo, a proporção dos diversos materiais que compõem o cimento deve ser muito bem planejada, a fim de evitar esse tipo de risco.

Fissuras estruturais

No projeto de construção, é necessário considerar a acomodação e o assentamento do solo, ou seja, o local onde a estrutura será levantada. Portanto, a fundação deve ser bem-feita, evitando-se a possibilidade de a edificação sofrer com deslocamentos que ocasionam trincas.

Caso a fissura apresente um tamanho superior a 0,5 mm, provavelmente a avaliação vai apontar problemas estruturais graves na obra. Nesse caso, elas devem ser analisadas por profissionais o quanto antes, a fim de evitar acidentes ou desabamentos no empreendimento.

O que fazer para tratar as trincas em edifícios ?

A administração do condomínio deve manter-se atenta às causas e possíveis consequências das trincas. Para isso, pode-se realizar manutenções preventivas, a fim de solucionar o problema. A utilização de telas de reforço para determinados locais, assim como a execução de juntas de movimentação e dilatação, são algumas opções para esses casos.

Além disso, é imprescindível investir em profissionais que entendam do assunto! Só assim é possível obter um panorama completo da gravidade das trincas ou fissuras. Inclusive, eles devem ser solicitados antes mesmo do início do projeto, com o objetivo de encontrar as possíveis causas da geração das tensões no imóvel.

A Repinte é uma empresa paulista especializada em realizar todo o processo de restauração de fachadas, como pintura, troca de pastilhas e tratamento de trincas. São mais de 20 anos de mercado à frente de soluções que visam proporcionar um lugar bonito e seguro a todas as famílias do Brasil!

Gostou do conteúdo? Então, entre em contato com a Repinte e conheça todos os serviços que oferecemos para o seu imóvel. Até a próxima!

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Teste de Percussão – O que é? Como é feito?

Fonte: http://repinte.com.br/

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1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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