Síndico e zelador: entenda qual o campo de atuação de cada um

Para se alcançar uma boa administração de condomínios é preciso saber quais profissionais são necessários para manter a organização dos edifícios e o bem-estar e segurança dos moradores. Por esse motivo, não podemos deixar de mencionar o zelador e o síndico como dois pilares essenciais para que tudo funcione bem! É importante ressaltar que, mesmo que ocorram apontamentos frequentes sobre a semelhança entre um e outro, ambos exercem funções distintas no gerenciamento do espaço.

Confira a seguir a diferença entre eles e o porquê ambos são essenciais na administração de condomínios.

Qual é a principal diferença entre o síndico e o zelador?

O zelador e o síndico são encarregados de manter o bom funcionamento do condomínio e para isso é necessário que eles trabalhem em conjunto. Contudo, apesar de possuírem o mesmo objetivo, eles se diferenciam quando falamos das funções práticas do dia a dia.

O síndico é o representante oficial do condomínio e é dever dele assegurar que o espaço esteja bem conservado, organizado e seguro para garantir o conforto e qualidade de vida para os moradores. Além disso, ele é responsável por administrar as contas e acompanhar o desempenho do serviço de empresas terceirizadas e funcionários, como por exemplo o zelador, que por sua vez irá fiscalizar o uso das áreas comuns, realizar manutenções básicas e notificar o síndico sobre a necessidade de realizar outros reparos e melhorias no local. Sendo assim, o zelador supervisiona se as ordens do síndico estão sendo cumpridas corretamente .

Quem contrata o Síndico e o zelador?

A escolha de quem será o síndico normalmente é feita por meio de uma assembleia de moradores, lembrando que ele pode ser um síndico profissional ou um síndico morador. Já o zelador deve ser contratado pelo condomínio através do representante legal, ou seja, o síndico.

Porque ambos são importantes?

Nas residências habitadas por um grande número de pessoas e áreas compartilhadas é necessário que alguém inspecione e cuide para que não ocorram problemas e conflitos internos. Além disso, os moradores precisam ter alguém para recorrer caso haja dúvidas e questões a serem resolvidas e por isso, o síndico e o zelador devem estar de prontidão para essas situações.

Lembrando que, em casos de necessidade de restauração predial, o síndico é responsável pela contratação e acompanhamento da obra, enquanto o zelador será o responsável por ajudar a conferir se tudo está sendo desenvolvido como programado.

A Repinte conta com um setor dedicado a sanar todas as dúvidas e nossos profissionais estão prontos para deixar o seu condomínio ainda mais bonito, alinhando as entregas e etapas do projeto com o síndico e zelador competentes.

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora