O “me engana que eu gosto” nos condomínios

É fácil ou difícil entrar no seu prédio sem autorização de morador?

Se você reside em prédio, qual sua opinião em relação ao seu local de moradia em relação à segurança?

Trabalho com segurança condominial há mais  de 22 anos e posso garantir que a maioria dos edifícios não têm, infelizmente, controle efetivo de quem entra e sai.

Para demonstrar de forma simples minha afirmação, cito o exemplo do ocorrido no mês passado com um amigo que mora no bairro de Moema/SP e que estava revoltado com a atitude da ex-namorada.

Após terminar o relacionamento, a moça insistia em procurá-lo, culminando com cena grotesca no hall de seu andar. Mesmo sem autorização de ingresso ao prédio, a mulher conseguiu entrar pela portaria, pois o porteiro já estava acostumado a liberar sua entrada por quase dois anos. Ela subiu ao apartamento do meu amigo, e como ele não a atendeu, protagonizou baixaria com gritos, berros e chutes na porta. O problema foi tão sério, que houve necessidade de acionamento de guarnição da policia militar para acalmar os ânimos da mulher e retirá-la do local.

Na semana anterior fiquei sabendo de ocorrência do mesmo tipo de problema, agora num condomínio no bairro de Vila Mariana/SP. Um rapaz de 29 anos, inconformado com o término repentino do relacionamento por parte da noiva, resolveu tirar satisfações indo até sua residência. O porteiro, atento, o barrou, pois já havia recebido ordens para não permitir sua entrada.

Inconformado, o homem retornou três dias depois, quando estava outro porteiro e aproveitando o ingresso de uma moradora idosa, entrou na “carona” dela, sendo que o funcionário nada percebeu e liberou o segundo portão da clausura de pedestres para ambos.

Ao ver o ex-noivo esmurrando a porta de seu apartamento, apavorada, a moça acionou imediatamente o zelador. Moradores das unidades vizinhas foram ver o que estava acontecendo. Após cerca de meia hora, um grupo de pessoas conseguiu convencer o rapaz a ir embora.

Caro leitor, a conclusão é simples e serve de alerta para síndicos e gerentes prediais de todo Brasil.

Se qualquer pessoa consegue penetrar sem muita dificuldade em portarias de edifícios para tentar resolver problemas amorosos, imagine criminosos com vontade de promover arrastão…

Faço um alerta a síndicos e moradores!

O fato de seu condomínio nunca ter sido assaltado, não quer dizer que seja seguro, do mesmo modo que uma pessoa que não está doente pode não ser saudável.

É comum a pessoa que mora ou administra um prédio acreditar que o local é seguro, mesmo sabendo que várias pessoas acabam entrando no dia a dia pela portaria sem ter autorização efetiva de morador.

Isso me faz lembrar da expressão antiga “me engana que eu gosto”. Tapar o sol com a peneira, não é o melhor caminho, pois abrimos espaço para que o pior aconteça.

Para provar o que estou falando, anos atrás criei equipe de jovens para testarem a segurança de condomínios residenciais e comerciais. A ideia surgiu, pois síndicos queriam ter certeza do nível de segurança da entrada de pessoas e veículos do local que administravam.

Em média, minha equipe conseguia entrar, com extrema facilidade, em 55% dos prédios. Quando, eventualmente, éramos barrados, voltávamos na semana seguinte com estratégias mais elaboradas, e assim conseguíamos entrar em mais 26% dos prédios. Após a penetração, um integrante da equipe de “teste de intrusão” em edifícios perambulava pelo local por cerca de 20 a 30 minutos, tirando algumas fotos para depois serem mostradas aos síndicos. Após esse período, saiam tranquilamente sem que os porteiros suspeitassem de nada.

O mais interessante, é que os administradores que nos contratavam não se mostravam surpresos, ficou evidente que queriam apenas materializar as falhas no controle de acesso de pessoas e autos para mostrar aos moradores e assim conseguir quórum para fazer os investimentos necessários em equipamentos físicos e eletrônicos de segurança e capacitação dos colaboradores.

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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