Cresce interesse de brasileiros por investimentos imobiliários nos Estados Unidos

Nos últimos anos cada vez mais brasileiros estão manifestando o interesse em investir nos Estados Unidos, seja por meio de vistos regulares, bolsa de valores e agora, também no mercado imobiliário. Os investimentos, que já são uma tendência, são também muito vantajosos quando comparados aos valores do Brasil.

Daniel Toledo, advogado que atua na área do Direito Internacional, fundador da Toledo e Associados e sócio do LeeToledo PLLC, escritório de advocacia internacional com unidades no Brasil e nos Estados Unidos, explica que quando se trata de imóveis, assim como carros, os Estados Unidos estão em vantagem diante de outros países. “A aquisição de residências é uma excelente oportunidade, especialmente porque a dolarização de patrimônio é algo que faz o dinheiro render muito mais”, relata.

A primeira diferença ao adquirir um imóvel nos Estados Unidos, em comparação ao Brasil, é que boa parte das propriedades são alugadas ou vendidas com todos os eletrodomésticos e uma estrutura pronta, função que torna todo o processo da mudança e adaptação da moradia ainda mais fáceis. Mas os benefícios vão mais além quando se pensa no retorno financeiro.

O advogado realiza uma comparação entre casas no Brasil e nos EUA, sendo que elas têm valores equivalentes, de 2,3 milhões de reais e 465 mil dólares. A simulação de financiamento das unidades foi feita com entrada de 20% do imóvel e em 360 parcelas. Nos Estados Unidos, a taxa era aproximadamente 2,8% ao ano e o valor da parcela fixa seria de cerca de US$ 1558.00. Já no Brasil, com taxa de 9,15% ao ano, a primeira parcela seria de R$ 19883,45 e a última de R$ 5174,60. “Ainda que o crédito possa mudar para cada pessoa, existe uma grande diferença na taxa de juros de financiamento dos dois países. Essa é uma das razões pelas quais as pessoas buscam opções de crédito e compra de imóveis em outros lugares”, explica.

Uma das oportunidades mencionada pelo especialista é a construção residencial, que pode ter investimento de grupos de pessoas e transformar o investimento em renda passiva.

Outro ponto destacado por Toledo é a valorização dos imóveis residenciais, que ocorre tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos, no entanto, uma é em real e a outra em dólar. “Uma casa valorizada na Flórida vale aproximadamente cinco vezes mais do que em qualquer cidade brasileira. Quando uma pessoa opta por um investimento em outro país, esse é o retorno esperado”, finaliza.

 

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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OS CAMINHOS DO AVCB-CLCB Autor: Wagner Mora