Receber taxa de condomínio, às vezes, é um desafio

Usualmente a quota de condomínio é enviada por meio de boleto bancário, podendo ser pago em qualquer banco, pelo celular ou pela internet. Contudo, os problemas ocorrem quando o edifício, visando redução de custo, não adota o pagamento via banco. A atitude de poupar a despesa do boleto gera um transtorno enorme para o síndico que se dispõe a cobrar/receber pessoalmente, de cada unidade, a quota de condomínio.

Com base nos e-mails que recebo dos leitores, os quais tenho prazer em responder, cito algumas situações que devem ser evitadas:

a) Ir à casa do síndico pagar a quota condominial em horários inconvenientes, tais como às 06:30h, antes do síndico começar a trabalhar, ou após as 22h, momento de descanso;

b) Tratar mal o síndico quando este realiza a cobrança da quota condominial;

c) Tocar a campainha insistentemente, pois sabe que o síndico está em casa e acha que ele deve recebe-lo a qualquer momento, desconsiderando que ele possui outros afazeres ou ainda que pode estar no banho, assistindo um jogo de futebol, filme ou, ainda, dormindo!

d) Outra situação comum se dá por haver famílias que fazem da hora do almoço ou jantar um agradável momento de encontro, mas aí aparece o vizinho para pagar a taxa e ficar polemizando sobre o aumento da conta de luz ou da água, ou batendo papo reclamando de político, porteiros, vizinhos; ou ainda casos em que os condôminos são “folgados” e acham que o síndico tem que ficar o dia todo atrás dele cobrando a taxa e se recusam a pagar multa, correção e juros caso atrase o pagamento.

Num mundo corrido como o nosso, ficar horas conversando com cada vizinho ou, ainda, lidar com reclamações que não devem ser resolvidas com o síndico, mas entre partes é desgastante e inviável. Haja tempo e paciência. Por isso a maioria das pessoas evita assumir o papel de síndico.

Para ajudar os condomínios o Sicoob.imob.vc, cooperativa de crédito do que foi criada pelo Secovi-MG, que atua em prol desse setor (imobiliárias e condomínios), emite os boletos num custo bem menor que os bancos em geral.

Colocar outro valor no mesmo boleto

Contudo, em algumas situações as reclamações dos condôminos podem ter fundamento e merecem atenção do síndico. A título de exemplo, não é correto que o condomínio realize a cobrança da quota ordinária juntamente com uma multa por infração ou taxa extra que seja objeto de contestação.

Configura coação o síndico se recusar a emitir separadamente o boleto apenas com a quota ordinária para forçar o pagamento de outros valores que podem ser discutidos em ação judicial específica. Poderá o síndico ser culpado por essas despesas judiciais por agir de forma arbitrária ou com má-fé quando sabe que tal cobrança extra é polêmica.

Qualquer advogado especializado orienta que no caso de dúvida o ideal é evitar conflito judicial e receber a quota ordinária que não paira discussão. Se as outras verbas forem corretas poderão ser cobradas em juízo sem atrapalhar o caixa do condomínio.

Fonte: https://www.hojeemdia.com.br/

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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