Cuidado: invasão mediante carona na saída de pedestres

É importante frisar, que moradores deveriam utilizar o que chamo de “técnica da focalização” ao chegar ou sair. Antes de se aproximar do portão principal, o condômino deveria observar se tem alguém suspeito ou desconhecido nas proximidades. Se identificar qualquer possibilidade de risco, não deveria tentar sair ou entrar. Melhor é manter distanciamento seguro até verificar o que pretende a pessoa suspeita.

O ideal é que o prédio possua a estratégia dos dois portões de acesso para pedestres, conhecido por clausura ou zona de confinamento.

O problema é que, mesmo com a clausura, marginais estão conseguindo entrar em condomínios aproveitando a abertura do portão principal na saída ou entrada de morador.

Mas como evitar essa penetração criminosa? 

Tenho que explicar a estratégia de segurança para duas situações distintas:

1) Condomínios com portaria tradicional, onde o porteiro é o responsável pelo controle de acesso: nesse caso, os colaboradores têm falhado, pois mesmo percebendo que uma pessoa sem se identificar no interfone entrou na clausura mediante a abertura do portão principal para saída ou entrada de morador, liberam a abertura do segundo portão sem a devida identificação.

Sugerimos que porteiros de prédios passem, anualmente, por treinamento e capacitação. A reciclagem é de suma importância para que fiquem inteirados das estratégias dos bandidos e redobrem a atenção na hora de abrir portões de acesso. Além disso, deve o zelador desempenhar o papel de supervisor de segurança, ou seja, diariamente supervisionar o trabalho de seus comandados, à distância ou através de monitor com acesso às câmeras de segurança. O zelador precisa reservar parte do horário de trabalho para se certificar se os porteiros estão seguindo as normas internas.

Outro ponto, é o sindico promover campanhas de conscientização em segurança para moradores e empregados domésticos. É importante que quando os porteiros perceberem que um morador permitiu a entrada de suspeito na clausura de pedestres, além de bloquearem o ingresso do intruso, devem em seguida comunicar o ocorrido ao síndico, que deverá conversar com o condômino distraído, alertando do perigo e solicitando mais atenção.

2) Condomínios com Portaria Remota:  esse novo sistema possui dois modelos para abertura dos dois portões. O primeiro é quando o controlador de acesso tem a função de abrir o primeiro e o segundo portão. Nesse caso, deve o colaborador da empresa de Portaria Remota ficar atento quando uma pessoa não identificada ingressa na clausura na carona de morador, para, à distância, solicitar, mediante interfone, que o intruso saia da clausura imediatamente. Caso a pessoa ainda queira entrar, terá que passar pela triagem usando o interfone externo.

O segundo modelo é quando o segundo portão é aberto mediante uma simples botoeira sem a participação do controlador de acesso à distância. Aí é que mora o perigo, pois no caso da “carona de entrada ou saída”, o suspeito poderá acionar a botoeira e ter acesso livre às áreas comuns do edifício. Em alguns condomínios que analisamos, a botoeira é trocada por equipamento biométrico digital ou teclado com senha. Nesses casos, o intruso conseguiria entrar somente na modalidade “carona de entrada”, pois ingressaria junto com o morador na clausura e este, ao abrir o segundo portão, acabaria permitindo também o ingresso do suspeito, acreditando ser condômino também. Na “carona de saída”, o intruso ficaria retido na clausura, pois não conseguiria acionar os equipamentos eletrônicos para abertura do segundo portão.

Este artigo tem a finalidade de ressaltar a importância da contratação de consultor de segurança para encontrar soluções eficazes para as vulnerabilidades em condomínios e empresas. A experiência de mercado tem mostrado que muitos síndicos e gerentes prediais implementam a instalação de equipamentos físicos e eletrônicos através de “achismos” ou opiniões de moradores que conhecem superficialmente o tema segurança condominial. Assim, as falhas e os riscos não são solucionados. No máximo, apenas acontece o que chamo de “sensação” de  segurança e não segurança efetiva.

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Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição;

2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da  @editorabonijuris e @universocondominio

3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.

4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.

5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.  

6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.

7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.

8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.

9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

Regulamento

Regras

1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.

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