Na última terça-feira (03), o Hotel Íbis Barra Funda recebeu o 13° Café com Rodrigo Karpat, evento que reuniu mais de 100 síndicos, advogados, administradores, conselheiros e demais profissionais que atuam direta ou indiretamente na área condominial. O evento, além de ser um ponto de encontro para entusiastas dos assuntos condominiais, contou com painéis de especialistas do escopo e grandes marcas que apoiaram o evento como expositores de seus produtos e serviços.
A programação começou com um painel com Vanessa Munis, Demilson Guilhem e Sylvio Levy que falaram sobre a comunicação no mundo condominial, e os desafios constantes de fazer a informação chegar de forma clara e sem ruídos. Os conflitos de posicionamento de um síndico para um condomínio também estiveram em destaque.
Para a síndica profissional Vanessa Munis, o evento serviu para dar ainda mais luz para uma necessidade atual do mercado condominial: “Quem não se comunica, tem uma gestão fadada ao insucesso. Quando você se comunica, você tem o poder de resolver as demandas de um condomínio de maneira ainda mais assertiva. Se há clareza, há também a possibilidade de ter uma gestão ainda mais feliz, onde o síndico consegue cativar os condôminos”. Vanessa ainda ressalta que “o síndico que não sabe se comunicar, não se posiciona. Com isso, ele tende a ser engolido pelo mercado”.
Demilsom Guilhem, também palestrante do primeiro painel da manhã, destacou a força da comunicação para o ser humano: “A comunicação é a primeira coisa que o ser humano desenvolve assim quando nasce. Ela é muito forte, e se passa da maneira que a gente se posiciona. O tripé equilibrio físico, emocional e espiritual é essencial para o síndico ter uma comunicação efetiva”.
“Quem não se comunica, se complica”. Foi parafraseando o lendário apresentador “Chacrinha” que Sylvio Levy, palestrante e síndico profissional, iniciou sua fala no 13° Café com Rodrigo Karpat. Sylvio ainda reforçou a importância de se posicionar e analisar o condomínio, para assim encontrar a maneira mais assertiva de se comunicar.
“Tem que entender o público, o seu nicho, e se comunicar. Da forma que for. E é preciso também se preparar para que a outra parte queira te escutar. E se posicionar é fundamental, em uma situação de renúncia de assembléia, em uma prestação de contas. Enfim, é importante se posicionar, trazer o trabalho à tona e entender que muitas vezes um condomínio tem dois ou mais tipos de público”. Reiterou Sylvio Levy.
Outro tema exposto nos painéis do evento, foi o short stay, assunto do painel realizado pelo Dr. Rodrigo Karpat, com a palestra “Short Stay – Exigências e Legalidades”. Advogado especializado em direito condominial, professor, palestrante e anfitrião do evento, Rodrigo falou ao portal Universo Condomínio sobre suas impressões do evento e o debate acima do tema das locações de curto período.
“Foi um prazer participar do café mais uma vez, evento que agrega muito valor, conhecimento, interação. O short
stay, também conhecido como hospedagem atípica, é uma prática recorrente dentro do condomínio, que traz muitos transtornos e ainda apresenta brechas na constituição. Procurei trazer aonde ela se enquadra na lei e onde os condomínios podem se embasar para permitir ou proibir a prática. Foi uma grande experiência”.
Fechando os trabalhos, o consultor e especialista em segurança privada e patrimonial Leandro Santos, trouxe para o seu painel uma palestra sobre “Engenharia Social”, uma modalidade que criminosos estão utilizando para ludibriar os sistemas de segurança dos condomínios. A tática consiste na persuasão e no ganho de confiança dos meliantes perante os porteiros e seguranças. Leandro afirmou seu ponto de vista de abordar temas como esse em eventos e convenções ao portal Universo Condomínio.
“O encontro é importante pois gera uma propagação de informações. Nessa absorção acabamos envolvendo procedimentos do nosso trabalho. Na segurança, é importante que se tenha interligação por meio de comunicação. Para mitigar os problemas de invasão, o sistema tem que ser expandido por meio de co-participação da sociedade. Temos que atrelar o morador nesse tipo de processo”, ressaltou Leandro.
O 13° Café com Rodrigo Karpat foi uma realização da agência Universo Condomínio, e de acordo com os organizadores, deve em breve ter data para a sua próxima edição.
