Síndico profissional x Síndico morador (Ano 3 – Programa 15)
Está no ar mais um Condomínio em Debate! Nesse novo programa, Julio Baiz entrevistou o Dr. Gabriel Karpat da administradora GK, que veio falar sobre
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No último Fale com o Especialista do ano, o Dr. Rodrigo Karpat explicou como funciona a lei anti fumo em relação a moradores que fumam
Proprietário que tem taxa condominial em atraso, não pode locar o imóvel para um inquino? A administradora do condomínio, pode fazer isso? Entenda essa questão!
Quando um inquilino sai do apartamento onde residia, como é feita a cobrança de condomínio? Deve ser proporcional aos dias utilizados ou deve ser cobrada
Quando o trabalho do síndico não agrada os condôminos (ou parte deles), qual o quórum necessário para a destituição do síndico na assembleia: maioria dos
Em um novo condomínio onde a taxa condominial já foi instituída, o condômino que ainda não recebeu as chaves é obrigado a pagar a taxa?
Como funciona a escala da portaria? Existe alguma regra estabelecida e que deva ser cumprida? Confira!
Como lidar quando condômino que tem taxas em atraso tem seu nome e sua unidade expostos no quadro de avisos do condomínio? Isso pode ser
Em um condomínio pode que não tem contador individual, como água, gás, etc. pode fazer a cobrança proporcional pelo número de moradores que moram em
O condomínio pode cobrar a taxa condominial, assim como as taxas de água, gás, etc. em uma unidade que está fechada e sem uso? O
Para tentar economizar água do condomínio, o síndico pode cortar a água em horários pré-definidos por ele? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial
Caso a taxa condominial de determinado condômino esteja em atraso, o síndico pode ir até o apartamento para cobrar o devedor? Entenda!
O condomínio pode aumentar a taxa condominial e acrescentar outros encargos sem aprovação da assembleia ou sem informar previamente os condôminos? Entenda essa questão!
Condômino pode fazer alterações estruturais no condomínio como, por exemplo, fechar determinada porta ou abrir uma janela para a rua, etc.? Esse é sempre um
Neste novo episódio trouxemos o Dr. Flávio Cesar Cruz Rosa, advogado e especialista em condomínios, que irá nos contar um pouco sobre como funciona o
Os condôminos que compraram na planta e pagaram a mais as vagas de garagem coberta, podem ser cobrados caso o condomínio faça uma reforma para
O especialista em Recursos Humanos, Ricardo Karpat, explica o que é acúmulo de função e como lidar com isso no dia a dia dos condomínios.
O condomínio pode transformar as áreas comuns (quadra, jardim, etc.) em garagem? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial, explica essa questão.
Neste episódio iremos tratar de um assunto extremamente complicado, o que o condomínio deve fazer quando a administradora pede falência? Para falar desse assunto, trouxemos
Como funcionam as regras na hora de fazer a mudança? Quem define isso? Calma, nós temos a solução! A Professora Rosely Schwartz, especialista em administração
Como o síndico pode resolver o problema no caso de um condomínio onde a taxa condominial de alguns moradores está atrasada há mais de 3
Como resolver quando em seu condomínio o zelador e outros funcionários acabam fazendo serviços no prédio e nos apartamentos, fora do horário de serviço? Pois,
Está no ar mais um Condomínio em Debate! No décimo programa da série recebemos o Dr. Sylvio Augusto Silva Junior, advogado e ex síndico, e
No caso de condomínios que têm piscinas olímpicas, é necessário ter um salva-vidas para que a piscina possa ser aberta e utilizada pelos moradores? Confira
O que fazer quando as vagas de garagem não têm o tamanho correto para que caiba o carro do condômino? Nosso especialista responde a dúvida
Como funciona a isenção da taxa condominial para síndico morador? O nosso especialista, Dr. Gabriel Karpat, diretor da GK Administradora, responde a pergunta do nosso
Zelador pode fazer mais de uma função? Como, por exemplo, fazer o trabalho de faxina, zeladoria, portaria, etc. Confira a resposta do nosso especialista, Ricardo
Em um condomínio que não conta com garagem coberta, qual o procedimento para a construção de uma cobertura para as vagas? A professora Rosely Schwartz
As despesas do condomínio, mais os serviços com aulas de academia e também o rateio dos inadimplentes podem ser cobrados pela fração ideal? A professora
No caso da construção de um condomínio horizontal, onde haverá área comum, guarita, etc, qual o melhor formato para os condôminos: associação de moradores ou
Moro em um condomínio com três casas. Porém, duas delas têm o mesmo proprietário, e este é o síndico do local e quer instituir um
Em caso de infiltrações e rachaduras na parede externa em um condomínio de casas geminadas, quem arca com este conserto: o condomínio, o vizinho, ou
Como lidar quando o morador do apartamento de cima faz barulhos constantemente, inclusive fora do horário, como, por exemplo, no caso de usar furadeira?
Em um condomínio que não faz a separação do lixo, mesmo a coleta seletiva atendendo essa região, é possível obrigar o síndico a implementar esse
Tenho uma infiltração em meu apartamento e que é consequência direta de uma reforma que foi feita pelo condomínio no apartamento acima do meu. Gostaria
Está no ar mais um Condomínio em Debate. Nesse programa, recebemos Ricardo Karpat, diretor da Gabor RH, que falou sobre o perfil profissional do funcionário
Em um condomínio pequeno, que tem um prédio e um sobrado nos fundos, como fica a divisão em relação a taxa condominial? E em relação
Como lidar com uma gestão que não abre espaço para a participação dos condôminos, sendo que o balancete não é liberado e nem pode ser
Como proceder quando um condômino faz o desdobro de sua unidade sem que tenha havido nenhuma orientação jurídica? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito
No caso de um condomínio residencial, onde não há escada de incêndio, as saídas para o telhado, podem estar trancadas? Segurança é sempre um dos
Como é possível conter o barulho extremamente alto que fazem no salão de festa do meu condomínio, mesmo que este ocorra antes das dez horas
Em um condomínio fechado, onde apenas as casas que estão ocupadas, pagam a taxa condominial, é possível fazer com que os condôminos que não ocupam
Tenho um apartamento em um condomínio que também tem um clube. O condomínio vem dividido em duas contas: uma relativa ao próprio condomínio e outra
Sou síndico e na vila que administro, uma vizinha adquiriu dois gatos que acabam ficando soltos e trazendo uma série de problemas para os outros
Meu carro foi riscado quando estava na garagem do condomínio. Gostaria de saber quem irá arcar com esse prejuízo? Este é um problema muito comum
Caso a convenção não especifique que tipo de vidro deve ser colocado nos apartamentos, o proprietário pode colocar película espelhada? O Dr. Rodrigo Karpat, responde
O que pode ser feito quando o cachorro do vizinho faz barulho o dia inteiro? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial,
O tamanho da residência influência na taxa condominial? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial, responde essa questão. Gostou do programa? Quer
O condomínio tem obrigação em instalar a energia trifásica? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial, responde mais essa questão.
Como funciona a licença-saúde do síndico? O subsíndico assume? Quem recebe o salário? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial esclarece a
Nesta edição do Condomínio em Debate, convidamos o síndico profissional Manoel Salvado para dividir sua experiência em análises contratuais e relatar as dificuldades ao lidar com
Agora um assunto que é motivo para dor de cabeça de muita gente: vazamento. Felizmente, o Fale com o Especialista de hoje aborda essa questão
O que é responsabilidade do condomínio e o que deve ser tratado entre os próprios condôminos? Essa é uma dúvida muito frequente e por isso
O condômino inadimplente pode participar da assembleia? Pode votar ou se manifestar? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial, explica essa questão
O inverno está chegando e, com ele, surgem os problemas de umidade e as temidas infiltrações. Quem é o responsável por esse transtorno? O Dr.
Estacionou o carro na garagem do condomínio e depois, quando foi usá-lo novamente, notou um arranhão que até então não existia? Entenda o que pode
O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, responde a pergunta da Isabel: no caso do não pagamento do condomínio, o nome do condômino devedor
Síndico, morador do prédio, pode receber salário? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial, responde mais essa pergunta. Confira!
Neste Condomínio em Debate, conversamos com Roberta Mattos, que possui vasta experiência como síndica e nos contou quais são as dificuldades encontradas nesta profissão.
Para onde deve ser enviado o boleto para pagamento? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, responde a questão da Elisete.
O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, responde a pergunta da Cristiane. Ela gostaria de saber como funciona o transporte de animais nas áreas
A lei anti-fumo também vale para os condomínios? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, responde mais essa dúvida.
Existe alguma lei que obrigue por onde o morador deve entrar e sair com sua bicicleta? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, responde.
Nesse Condomínio em Debate, entrevistamos o especialista em auditoria, Nílson Dias Junior, que nos contou um pouco dos benefícios ao se implementar a auditoria em
O que fazer quando o barulho de crianças brincando no andar de cima não cessa? O advogado Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, esclarece essa
É correto obrigar os visitantes a deixarem seu nome na portaria por estarem utilizando a área comum? O advogado especialista em direito imobiliário, Dr. Rodrigo
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Você sabia que em algumas situações a dívida da taxa condominial pode prescrever? Veja o que o especialista em Direito Imobiliário, Rodrigo Karpat, diz a respeito.
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário, Rodrigo Karpat, esclarece a dúvida do Alexandre: ele gostaria de saber se existe alguma lei que o
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário, Rodrigo Karpat, esclarece a dúvida da Carla: ela gostaria de saber se está em conformidade com lei,
O Fale com o Especialista traz a dúvida do Cleber de Souza. Ele foi multado por deixar roupas na sacada e quer saber se o
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1 – Preencher o formulário de inscrição;
2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da @editorabonijuris e @universocondominio
3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.
7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.