Na Bahia, um morador decidiu usar a criatividade para cumprir uma norma estética do condomínio, mas acabou multado. O publicitário e influenciador John Viana, que está em processo de reforma no apartamento onde vive, optou por uma solução inusitada ao ser notificado sobre a obrigatoriedade de cortinas nas janelas.
Segundo o regimento interno do condomínio, todas as unidades devem manter cortinas visíveis do lado externo, padronizando a aparência da fachada. Como ainda não havia instalado o item definitivo, John colou uma cartolina na janela com a imagem impressa de uma cortina. Do lado de fora, a simulação imitava o visual dos demais apartamentos — mas apenas à primeira vista.
Apesar do esforço criativo, a administração do condomínio considerou a iniciativa irregular e aplicou uma multa no valor de R$ 101,00, justificando que o material utilizado não atendia aos critérios estipulados pelo regimento.
Criatividade x Normas condominiais
A situação viralizou nas redes sociais após John publicar um vídeo mostrando a comparação entre sua “cortina de papel” e as demais janelas. A publicação gerou milhares de visualizações e dividiu opiniões entre os internautas. Enquanto alguns criticaram a rigidez da gestão condominial, outros ironizaram o fato de que o valor gasto com a impressão poderia ter sido usado para adquirir uma cortina simples e temporária.
Especialistas em direito condominial destacam que, embora o regimento deva ser respeitado, casos como esse evidenciam a importância do diálogo e do bom senso entre síndicos, administradoras e condôminos. “A norma existe para preservar a harmonia estética, mas é preciso considerar contextos específicos, como reformas ou mudanças recentes”, avalia o advogado Marcelo Trindade, consultor do setor.
Boas práticas em gestão condominial
O episódio também reforça a necessidade de uma comunicação clara entre a administração e os moradores. Notificações devem ser acompanhadas de orientações objetivas e, sempre que possível, alternativas viáveis. Já os condôminos, por sua vez, devem buscar soluções provisórias que estejam dentro dos limites previstos no regimento.
Para evitar conflitos e penalidades, recomenda-se:
-
Consultar o regimento antes de qualquer alteração na fachada;
-
Informar previamente a administração sobre reformas ou situações temporárias;
-
Buscar alternativas que se aproximem do padrão estético exigido;
-
Priorizar o diálogo antes de recorrer a soluções improvisadas.
Enquanto a multa permanece em vigor, o caso segue gerando repercussão e engajamento. Para além do humor, o episódio serve como alerta sobre a importância de equilíbrio entre a manutenção das regras e o convívio harmônico em ambientes coletivos.
Fonte: R7
