O ano de 2025 tem sido marcado por um expressivo aumento nas queixas contra administradoras de condomínios em São Paulo. Segundo levantamento recente, mais de 500 reclamações formais foram registradas apenas nos oito primeiros meses do ano, evidenciando uma crescente insatisfação de moradores com a qualidade da gestão condominial em diversas regiões do estado.
Entre os diversos relatos, um caso ocorrido em Carapicuíba, na Grande São Paulo, chamou atenção: um condomínio misto, composto por casas e apartamentos, ficou sem abastecimento de água por quatro dias, em razão de uma dívida superior a R$ 1 milhão com a Sabesp. O episódio gerou indignação entre os moradores, que passaram a suspeitar de má gestão ou possível fraude por parte da administração.
O impacto direto na rotina dos condôminos foi severo — com higiene, alimentação e até segurança comprometidas. Diante disso, os moradores passaram a cobrar explicações e maior transparência nas contas e decisões da administração.
Especialistas pedem mais rigor na gestão condominial
Casos como esse reforçam o alerta de especialistas em gestão imobiliária e condominial sobre a urgência de profissionalização do setor. Para evitar episódios extremos, é fundamental que os condomínios adotem práticas mais sólidas e fiscalizações sistemáticas.
Entre as recomendações estão:
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Auditorias independentes periódicas
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Prestação de contas regular e detalhada
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Controle de contratos e pagamentos com fornecedores
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Canais formais de ouvidoria e denúncia para moradores
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Capacitação contínua de síndicos e conselheiros
A falta de mecanismos eficazes de controle e a negligência com a responsabilidade fiduciária abrem espaço para erros de gestão, conflitos internos e, em casos mais graves, ações judiciais e prejuízos irreversíveis ao patrimônio coletivo.
O caso de Carapicuíba serve como um exemplo extremo, mas infelizmente não isolado, do que pode acontecer quando a gestão condominial perde o controle ou opera sem transparência.
O Portal Universo Condomínio continuará acompanhando o desdobramento deste e de outros casos, além de oferecer conteúdos educativos e orientações práticas para moradores, síndicos e administradoras comprometidas com a boa governança condominial.
Fonte: Record TV
