A inadimplência nas taxas condominiais na Paraíba atingiu 13,86%, segundo dados divulgados pelo Secovi-PB (Sindicato da Habitação da Paraíba), por meio do consultor Érico Feitosa. O índice preocupa administradores e síndicos, já que o funcionamento dos condomínios depende diretamente do pagamento em dia pelos condôminos.
Segundo Érico Feitosa, o condomínio deve ser encarado como um “organismo vivo” que exige planejamento financeiro rigoroso, com base em previsões orçamentárias, fundo de reserva, assembleias participativas e uma atuação eficiente dos setores de cobrança.
“A inadimplência ideal não deve ultrapassar os 10%. Acima disso, começa a comprometer serviços essenciais como limpeza, segurança, manutenção predial e pagamento de funcionários”, explica o consultor.
Além do impacto operacional, Feitosa lembra que a inadimplência condominial possui um tratamento jurídico mais célere do que outras dívidas, como o aluguel. O atraso pode resultar em ações de cobrança e até penhora do imóvel, reforçando a seriedade do compromisso financeiro com o coletivo condominial.
O especialista orienta proprietários, síndicos e administradoras a manterem atenção constante sobre os indicadores financeiros do condomínio e a buscarem estratégias de conscientização, negociação e cobrança preventiva para evitar prejuízos ao conjunto de moradores.
Fonte:Secovi-PB e Portal Paraíba Online.
