Moradores do Residencial Ilha de Mykonos, condomínio de alto padrão localizado em Itapuã, Salvador, denunciam problemas estruturais e de acabamento logo após a entrega das unidades. Apesar de ter sido anunciado como moderno, sustentável e com obra concluída em 2024, o empreendimento da SBR Empreendimentos já registra reclamações desde a liberação das primeiras chaves.
Segundo moradores, pelo menos 20 unidades apresentam vícios construtivos semelhantes, incluindo infiltrações, portas desalinhadas ou quebradas, cerâmicas manchadas, cômodos inacabados e falhas na instalação elétrica. Relatos indicam que a entrega foi feita de forma apressada, prejudicando a vistoria adequada dos imóveis.
A empresária Liana Grave, que comprou seu apartamento ainda na planta, relatou ter sido pressionada a assinar a documentação sem poder verificar o imóvel completamente. “O apartamento estava sem luz, não estava conectado à Coelba. Me entregaram as chaves de tardezinha e o funcionário me pressionou para assinar”, afirmou. Ao retornar ao imóvel, constatou infiltrações, portas quebradas, azulejos manchados e falhas na varanda.
O residencial foi lançado em maio de 2022, com unidades entre 24,6 m² e 33,9 m², e oferece itens de lazer como coworking, bicicletário, espaço gourmet e pet place. A construtora também destaca diferenciais sustentáveis, como eficiência energética e sistemas de coleta de água de chuva. No site oficial, a obra é anunciada como 100% concluída em novembro de 2024.
Especialistas em engenharia condominial alertam que problemas estruturais e de acabamento que comprometam o uso seguro e funcional do imóvel configuram vício construtivo, passível de reparação legal. Advogados imobiliários reforçam que pressões para assinatura de documentos ou entrega de chaves antes da vistoria adequada podem caracterizar abuso e violação de direitos do consumidor, previstos no Código de Defesa do Consumidor e na legislação de incorporação imobiliária.
Segundo registros em órgãos de defesa do consumidor, casos similares de entrega irregular de imóveis de alto padrão têm se tornado recorrentes em Salvador, motivando discussões sobre a necessidade de fiscalização mais rigorosa na conclusão de obras e na entrega de unidades residenciais.
Procurada, a SBR Empreendimentos não se manifestou até a publicação desta matéria. O caso segue acompanhando repercussão entre os moradores, que devem registrar novas reclamações formais e possíveis medidas judiciais.
Fonte: Portal B News
