O cenário da gestão condominial no Brasil apresentou mudanças importantes no primeiro semestre de 2025. Pela primeira vez, o Ceará assumiu a liderança nacional no valor médio das taxas condominiais, atingindo a média de R$ 1.121,26. O dado, divulgado pelo Índice de Inadimplência Condominial (IIC), coloca o estado à frente de tradicionais líderes como Rio de Janeiro e Pernambuco.
Esse aumento expressivo das taxas condominiais impacta diretamente a gestão dos condomínios, que precisam garantir a manutenção das áreas comuns, a segurança, além da remuneração de profissionais essenciais, como porteiros, zeladores e equipes de limpeza. A inadimplência, por sua vez, compromete a sustentabilidade financeira e o bom funcionamento dos empreendimentos.
Desafios e soluções financeiras para a gestão condominial
Diante do cenário de alta nas despesas e dos índices crescentes de inadimplência, empresas especializadas em gestão financeira para condomínios têm buscado alternativas para mitigar os impactos e garantir o equilíbrio orçamentário.
Raphael Fontoura, CEO da My Blue, empresa que oferece soluções financeiras para condomínios, destaca que a taxa condominial deve ser encarada como um investimento coletivo fundamental. “O valor arrecadado garante segurança, limpeza, conservação e qualidade de vida para todos os moradores”, afirma.
Entre as estratégias adotadas, a antecipação de receitas condominiais tem se destacado. Esse serviço, oferecido por garantidoras especializadas, permite que o condomínio receba antecipadamente o montante total da arrecadação mensal, mesmo que parte dos moradores esteja inadimplente. “A antecipação garante o fluxo de caixa e evita que obras, salários e manutenções sejam interrompidos”, explica Fontoura.
Inadimplência em números
Os dados do Instituto de Estudos de Protesto e Títulos do Brasil no Ceará (IEPTB-CE) reforçam a necessidade de atenção ao tema. Entre 2020 e 2025, mais de R$ 12,3 milhões em taxas condominiais ficaram em aberto no estado. Cerca de 63% dessas dívidas foram levadas a protesto, demonstrando a gravidade do problema e a busca por mecanismos eficientes de recuperação de crédito.
O que o crescimento das taxas significa para os condomínios?
A liderança do Ceará no ranking nacional evidencia a importância de uma gestão financeira sólida e da adoção de soluções inovadoras para a sustentabilidade dos condomínios em um contexto econômico cada vez mais desafiador.
Para síndicos, administradoras e moradores, o alerta é claro: acompanhar de perto a saúde financeira do condomínio, buscar transparência na gestão e investir em ferramentas que minimizem os impactos da inadimplência são passos essenciais para manter a qualidade de vida e a segurança em seus empreendimentos.
Fonte: Portal GC Mais