A empresa Patrimonial Serviços Condominiais LTDA vem sendo alvo de diversas denúncias relacionadas a supostos desvios de recursos e falta de pagamento de tributos em condomínios do Piauí. Segundo apuração exclusiva do portal Conecta Piauí, já tramitam na Justiça pelo menos dez processos envolvendo a administradora, com valores acumulados que superam R$ 1 milhão, afetando diretamente oito empreendimentos geridos pela companhia. Os proprietários da empresa são identificados como Felipe Marcel Leite Loureiro e Simone Loureiro de Paiva Lima Sales.
Síndicos relatam informações falsas sobre tributos
De acordo com relatos de gestores condominiais, a empresa teria informado repetidamente que todas as obrigações fiscais estavam quitadas, quando na realidade os pagamentos não haviam sido realizados. Em muitos casos, a situação só foi descoberta após consultas às certidões fiscais, que apontaram pendências significativas.
Um dos episódios mais expressivos ocorreu no Condomínio Villas Bob Z, no litoral piauiense. Segundo o boletim de ocorrência registrado, Simone Loureiro teria assegurado que todos os tributos estavam pagos. Entretanto, a análise das certidões revelou débitos pendentes, que a representante da administradora posteriormente admitiu. O prejuízo estimado para o condomínio foi de R$ 18 mil.
Situação semelhante foi relatada pelo Condomínio Chaleville, que apontou pendências superiores a R$ 100 mil, também atribuídas a informações falsas sobre quitação de tributos fornecidas pela administradora.
Principais processos em andamento e valores
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INVEST ALL LTDA – R$ 145.097,75 (processo 0838531-44.2025.8.18.0140)
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IMOBE Imobiliária Eficien – R$ 94.708,56 (processo 0821708-92.2025.8.18.0140)
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Saint Paul Residence – R$ 76.274,26 (processo 0834519-84.2025.8.18.0140)
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INVEST ALL LTDA – R$ 70.291,99 (processo 0838462-12.2025.8.18.0140)
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Villa Douro Residence – R$ 60.720,00 (processo 0802465-90.2025.8.18.0164)
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Chaleville Barrinha – R$ 59.765,01 (processo 0801253-58.2025.8.18.0059)
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Villas Bob Z – R$ 57.160,74 (processo 0801261-35.2025.8.18.0059)
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Thyssenkrupp Elevadores – R$ 54.115,60 (processo 0833081-23.2025.8.18.0140)
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INVEST ALL LTDA – R$ 40.637,23 (processo 0838485-55.2025.8.18.0140)
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Solaris Rio Taurus – R$ 11.872,59 (processo 0801394-87.2024.8.18.0164)
Impactos e lições para gestão condominial
O caso tem gerado preocupação entre síndicos e condôminos, que temem prejuízos financeiros significativos e possíveis implicações jurídicas. Especialistas em gestão condominial destacam que falta de transparência, controle inadequado de prestações de contas e ausência de auditorias regulares podem favorecer ocorrências desse tipo.
As denúncias reforçam a necessidade de contratar administradoras com rigor, avaliando histórico jurídico, reputação e certificações, além de manter governança eficaz, fiscalização constante e participação ativa dos condôminos nas assembleias.
O espaço de fala está assegurado caso a Patrimonial Serviços Condominiais e seus representantes queiram se manifestarem e apresentar sua versão dos fatos na Universo Condomínio.
Fonte: Portal Conecta Paraíba
