Associação de Moradores
Vem que está no ar o De Frente com o Síndico! As associações de moradores exercem um papel extremamente importante nos dia a dia das
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Morumbi Shopping consegue afastar decisão que isentava loja do pagamento de condomínio Relator no TJ/SP considerou que foram concedidos à loja descontos que alcançaram 100%
Prefeitura altera regras para academias em shoppings e condomínios Conforme Diário Oficial, continua valendo a regra de um aluno por vez nos estabelecimentos Um novo
A manutenção preventiva é essencial para o funcionamento eficaz de um condomínio, pois a sua não realização trará aumento de custos, desconforto aos moradores e
O carnaval nem começou e os problemas com os “bloquinhos” de rua se repetem como ocorre todo ano. Se essa é uma época de muita
Especialista dá algumas dicas para quem está pensando em fechar a sacada O fechamento de varanda em vidro pode revitalizar um ambiente por completo, proporcionando
O verão é ótimo, mas como é tradicional em boa parte do Brasil e, principalmente, no Sudeste, as fortes chuvas causam uma série de estragos
A assembleia em sessão permanente é um artificio perigoso para se alterar a convenção do condomínio ou para que se obtenha quórum qualificado, pois traz
Os novos anseios e ideais urbanos de moradia não se limitam tão somente à casa como propriedade particular, mas se estendem à privatização de seu
Pergunta: O síndico do meu prédio resolveu, por conta própria, cobrir área externa com vidro. Nada foi discutido ou autorizado em reunião. Não é obra
Pergunta: Estou passando um inferno astral, onde tudo deu errado, e eu cai na arapuca por ignorância. Comprei um apartamento na Praia grande SP, depois
No último dia 19, o circuito interno de vídeo-monitoramento gravou a queda e um princípio de afogamento de uma criança na piscina de um condomínio
Cota ou taxa condominial consiste no rateio para cobrir as despesas mensais do condomínio. A falta de pagamento das cotas condominiais dificulta a gestão do
6 motivos para o aumento no número de empreendimentos que contratam Síndicos especializados e a importância destes profissionais estarem cada vez mais capacitados > A
Pergunta: Gostaria de saber se quando o síndico entra de férias o mesmo tem direito a receber sua ajuda de custo integral ou proporcional aos
No último dia 23 uma jovem morreu após um grave acidente de carro dentro de um condomínio de luxo em Bragança Paulista, interior de São
A atualização do Regimento Interno e Convenção Condominial é sempre um árduo trabalho. A necessidade de modificação destes instrumentos vem da necessidade de modernização das
Quando o assunto é impermeabilização muitas dúvidas surgem. Não sinta-se sozinho, além de você, muitas outras pessoas, e ainda alguns construtores não sabem nem por
Ainda causa muita incompreensão para os moradores de condomínios o fato de os reajustes apresentados pelos síndicos nas assembleias gerais que tratam da previsão orçamentária
Nos sete anos que ministro cursos de formação para Síndicos Profissionais em todo o Brasil, tive a oportunidade de conhecer mais de 2,5 mil pessoas
Pergunta: Nossa convenção foi alterada para aumento dos juros de mora para atraso para 9,9% ao mês pro rata die. A cobrança pode ser feita
A portaria virtual, remota ou digital, consiste em um sistema onde o prédio opera com uma portaria 24 horas a distância, porém com as mesmas
O fim de ano está chegando e com ele a época das festas. É tempo de começar a pensar no Natal e na decoração natalina
A partir da década de 40, seguindo o desenvolvimento econômico do país, percebeu-se uma profunda alteração na paisagem urbana brasileira principalmente no modo de morar.
Condomínio com edificação antiga foi obrigado a realizar obras de infraestrutura necessárias para a acessibilidade de portadores de deficiência física BDI nº 8 – ano: 2018
Pergunta: Por gentileza se em uma assembleia foi aprovado um rateio entre os condôminos para dispensar o Zelador e no final deste rateio não é
Pergunta: Meu condomínio é novo e fizeram uma assembleia para decidir o envidraçamento da varanda, mas existia somente 1 opção de envidraçamento. Existe alguma regulamentação
O inquilino é uma figura que faz parte do universo do condomínio. Muitas pessoas, porém, ainda o confundem com o condômino em relação a alguns
De uns anos pra cá, além de todas as responsabilidades que um síndico acumula, surgiu mais uma missão trabalhosa, que exige muita atenção e colaboração
Pergunta: Pode o síndico permitir a reforma de uma garagem fora do modelo padrão? Medidas bem maiores que as outras? Beneficiando apenas um morador? Sem
Pergunta: Tenho um problema de vazamento no teto do meu apto há aproximadamente 5 anos. Moro no 8o andar e acima do meu tem 1
Os condomínios são construídos de uma certa forma para atender aos anseios do incorporador e dos futuros adquirentes em um determinado momento, porém, ao longo
Uma das maiores dores de cabeça de síndicos e de moradores de apartamentos de cobertura está relacionada à infiltração nas lajes. Este problema acaba provocando
Para estar sempre em dia e com boa manutenção, os condomínios precisam passar por constantes obras de benfeitorias. É comum quando se pensa em obras
Oferecer aos condôminos um fitness center profissional é uma tendência cada vez mais forte, nessa matéria destacaremos as principais dicas, confira! Sabe aquela sala de
Pergunta: Presidi uma assembleia e fiz algumas inserções na ata. Para minha surpresa quando recebi ata para assinar, não constava o que solicitei. Perguntei à
Pergunta: Comprei uma casa e o condomínio não foi pago pelo proprietário anterior, por mais de 20 anos. Agora, para regularizar este condomínio, a partir
Dicas e orientações sobre como contratar e tocar obras de grande porte em condomínios Realizar uma grande obra em condomínio não dá trabalho. Dá
Pergunta: Sou sindica moradora tenho isenção total da cota do condomínio, além de ter sido aprovado em assembleia um salário mínimo. Referente a contribuição do
BDI nº 16 – ano: 2017 Pergunta: Numa incorporação por administração, meu cliente precisa fazer a abertura do CNPJ para o condomínio, e, para tanto,
Os Juizados especiais foram criados para facilitar o acesso à justiça, para que qualquer cidadão possa de forma rápida e barata ter os seus direitos
Em mais um episódio da série de perguntas e respostas do programa Vida em Condomínio, O Dr. Rodrigo Karpat falou, dessa vez, sobre um dos assuntos que
Pergunta: Adquiri um lote em um condomínio sujo, se encontra no final da quadra em que ha pendencias de infraestrutura deixadas pela construtora, como por
Pergunta: Se para exercer o direito de voto em assembleias gerais é necessário ser dono do imóvel, promitente comprador ou cessionário de direitos, como seria
Em junho agora, foi aprovada na Câmara dos Deputados a regulamentação do distrato de imóveis. As novas regras procuravam proteger os direitos dos consumidores
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Pergunta: Tenho uma dúvida a respeito da fachada. Retirei a porta da varanda do meu apartamento, porém utilizei o espaço para fazer um escritório, não
No terceiro episódio da série com as perguntas que os internautas mandam para o Dr. Rodrigo Karpat no programa Vida em Condomínio da TV CRECI,
Pergunta: Gostaria de tirar uma dúvida. Quando adquiri a unidade foi nos informado que a vaga era livre, inclusive isso consta no registro de Imóvel,
O síndico, ao menos uma vez no ano, deve realizar a Assembleia Geral Ordinária para aprovar as contas do condomínio e apresentar orçamento para o
Está no ar a segunda parte do programa Vida em Condomínio voltado para as perguntas e respostas sobre síndicos. Nesse episódio, nosso colunista, o Dr.
Pergunta: Moro em um condomínio de casa e a dois anos surgiu um problema no muro do condomínio, onde foi ajuizado ação para solução do mesmo,
https://youtu.be/G9ubUlX30As Depois de algumas semanas sem o programa, voltamos com uma série de 6 programas voltados para as questões mais comuns que chegam para para o
Pergunta: Nosso sindico marcou uma AGE com um comunicado na sexta-feira (09/06), informando que ocorreria no sábado dia (17/06), um feriado prolongado (quinta e sexta)
Pergunta: O condômino do andar de baixo reclama ao síndico do condomínio que, o morador do andar de cima está fazendo muito barulho, consistente em
Um dos grandes desafios do síndico é cuidar da limpeza do condomínio. Como todo ambiente com grande circulação de pessoas, é bastante normal o acúmulo
A aplicação de multa nos condomínios, normalmente, é a última instância de um foco de discórdia e confusões em um condomínio. Muitas vezes é a
Pergunta: Estou com uma dúvida, me mudei para um apto na semana passada dia 30/06 e chegou o boleto do condomínio com vencimento de 10/07
Pergunta: No mês julho de 2017 comprei um imóvel dei 80% no ato e financiei o restante em 02 anos, porem passado 01 mês já
Condômino proprietário por contrato particular pode participar de assembleia e de comissão do condomínio? Foi realizada uma assembleia extraordinária na qual compareceu uma pessoa que
Pergunta: Enquanto eu estava viajando o cano estourou dentro da minha pia e vazou água no apartamento de baixo. O morador percebeu era umas 5:00
Unidades que usam áreas comuns participam com maior porcentagem no rateio das despesas Condomínio residencial, onde sua convenção determina: “Os apartamentos possuem as seguintes
Estamos de volta com mais um Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre uma das principais funções do condomínio, o
O síndico tem inúmeras atividades e responsabilidades. E nenhuma delas pode ser ignorada, esquecida ou não efetuada de forma adequada e ética. Quando isso acontece,
Pergunta: Sou proprietária de um apartamento. Aluguei esse apto há 1 mês. Depois de alugado, o sindico exige o contrato de locação com o meu
Pergunta: O síndico profissional, contratado para administrar as contas do condomínio pode ser destituído por simples rescisão contratual, a qualquer momento, sem a necessidade de
Pergunta: Meu condomínio há mais ou menos um ano atrás aprovou em assembleia um rateio para troca de portão e reforma de calçada. Há mais
Pergunta: Quebraram a parede de um apartamento achando que o vazamento estava nele, porém descobriu que vinha do apartamento ao lado. Neste caso, o apartamento
Está no ar o novo episódio do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre a prestação de
Condomínios: prédios abandonados ou mal geridos podem oferecer riscos aos condomínios vizinhos. Saiba como agir nesses casos. Foto: Rovena Rosa/ Agência Brasil Rodrigo Karpat* O
Necessidade da convocação de assembleia para destituição do Conselho Fiscal do condomínio Em um condomínio, a síndica, por questões de falta de entendimento junto
Regras e limitações devem constar do regimento interno de cada condomínio Cada vez mais presente nos condomínios, a modalidade “locação por temporada”, forma prevista
Está no ar mais um Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, falou
Temos um processo de cobrança de quotas condominiais em face de um dos proprietários de um apartamento, já em fase de leilão eletrônico. Pergunta:
Então chegou a anual e obrigatória Assembleia Geral Ordinária do condomínio. Entre outras pautas da convocação, consta a eleição de síndico para o próximo período.
Está no ar mais um episódico do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre o síndico morador.
Pergunta: Regulamento Interno de Condomínio Residencial “veda/proíbe” locação de unidade para finalidade diferente de residencial familiar. Proprietário de unidade descumpre e loca/aluga para alojamento de
As contas da síndica estão sem aprovação desde o período de dez/2015 e numa análise superficial a documentação apresenta diversas falhas administrativas. Pergunta: Objetivando sanar
Está no ar mais um episódio do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre a importância de
Valor da cota condominial das unidades ainda não vendidas pertencentes à incorporadora Pergunta: Pode a convenção condominial prever que as unidades condominiais em estoque (unidades
Depois de duas semanas de folga, está de volta o programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa continuamos falando sobre portaria e a
Ninguém deseja comprar um imóvel e ter surpresas na quota condominial prevista pelo vendedor/corretor. E o que fazer quando o Condomínio prevê uma arrecadação maior
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Quando vão para uma assembleia, o Síndico e seus conselheiros já têm em mente o que desejam. Quais pautas querem ver aprovadas. Quais objetivos querem
O perfil do síndico vem mudando ao longo dos anos. Até pouco tempo o síndico era costumeiramente um morador que tinha disponibilidade de tempo por
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Vida de síndico é difícil, mas não tanto como há alguns anos. Hoje, como em muitas outras profissões ou funções, há diversos aplicativos que facilitam
Pergunta: Eu e minha esposa, 72 e 73 anos, moramos em condomínio, temos esporadicamente problemas de saúde e precisamos de auxilio de nosso filho
Está no ar a segunda parte do episódio sobre síndicos profissionais do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat
Abordaremos nesse artigo sobre o direito de vizinhança, trazendo temas atuais e corriqueiros na relação social, tratando também sobre algumas ações para solução dessas lides.
Pergunta: Ajuizei uma ação contra o condomínio sobre uma multa abusiva aplicada. Ocorre que, mesmo o processo ajuizado o sindico fez a cobrança no boleto da taxa ordinária.
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Pergunta: O condomínio onde eu moro se encontra há 4 dias sem abastecimento regular de água. Um cano estourou e o serviço não normalizou. Consertam
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Está no ar mais um Vida em Condomínio. Nesse programa falamos sobre locação. Entenda qual a relação entre locador e locatário e quais os direitos
Desde o dia 11 de novembro de 2017, entrou em vigor a Lei 13.467 de 2017, alterando a redação, incluindo e revogando alguns artigos da
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Está no ar mais um Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa falamos sobre comércio em condomínios. O que se pode fazer? Quais são
Pergunta: No condomínio onde moro, o corpo diretivo fez uma reforma no salão de festas e área de churrasqueira, e ficou estipulado de comprarem copos +
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1 – Preencher o formulário de inscrição;
2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da @editorabonijuris e @universocondominio
3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.
7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
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