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CONDOMÍNIO |EM| DEBATE Colunista: Gabriel Karpat

Os assuntos mais relevantes ligados a condomínios são colocados em pauta pelo apresentador Júlio Baiz e sua equipe, tire suas dúvidas!

Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat discute regras de condomúnio, informando sobre diversos assuntos de acordo com a legislação.

Gabriel Karpat

Formado em economia pela PUC/SP e em Mediação e Arbitragem - FGV. Membro da Junta Conciliação (CRECI). Coordenador do Curso Sindico Profissional (Gábor RH) e Professor do Curso de Síndico (SindicoNet). Diretor da GK Administração de Bens Ltda. e Consultor de Condomínios do Site SindicoNet. Autor do Manual Prático do Síndico (Ed. Hemus), Condomínios - Orientação e Prática (Ed.Forense), 3ª Gestão Condominial (em andamento), além de ser articulista de diversos veículos.

Problemas na garagem: ata da assembleia

Problemas na garagem: ata da assembleia

Pergunta: Sou condômina de um prédio, pedi a vaga de garagem de um outro morador para utilizar numa noite e o síndico não deixou, exceto se ele me desse uma autorização por escrito e que isso já foi falado em ...

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Lavagem de fachada – pagamento

Lavagem de fachada – pagamento

Pergunta: O condomínio possui saldo de R$ 20.000,00 no Fundo de Reserva + R$ 17.000,00 no Fundo de Obra e + saldo positivo orçamentário de R$ 9.000,00, perfazendo o total de R$ 46.000,00. Cabe uma cobrança extra de 8 parcelas ...

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Nova gestão: condôminos inadimplentes

Nova gestão: condôminos inadimplentes

Pergunta: Meu nome é Milena é meu esposo ganhou a eleição de síndico. Queremos fazer o melhor. Porém 70 ℅ dos condôminos são inadimplentes o que fazer para motivar os mesmos a ficarem em dia? Resposta: Prezada Milena não existe ...

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Cota condominial: cobertura e unidade sem uso

Cota condominial: cobertura e unidade sem uso

Pergunta: Gostaria de saber se o proprietário de um apartamento  que está sem morador, tem que pagar o condomínio? E se consta na lei alguma informação. E se a cobertura  paga valores superiores do condomínio, e como calcular essa cobrança? ...

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Taxas extras x cobranças mensais

Taxas extras x cobranças mensais

Pergunta: São legais as cobranças de outras taxas, mensalmente, além da taxa condominial e do Fundo de Reserva, a título de Fundo de Manutenção? E a cobrança nomeada Taxa Extra – Fundo de Pintura? É possível?( Nilza) Resposta: Qualquer cobrança de ...

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Síndico profissional x Síndico morador (Ano 3 – Programa 15)

Síndico profissional x Síndico morador (Ano 3 – Programa 15)

Está no ar mais um Condomínio em Debate! Nesse novo programa, Julio Baiz entrevistou o Dr. Gabriel Karpat da administradora GK, que veio falar sobre as vantagens e desvantagens na hora de se optar por um síndico morador ou um ...

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Administradora: falta no envio dos boletos

Administradora: falta no envio dos boletos

Pergunta: Gostaria de saber se existe alguma penalidade para a administradora que não envia os boletos para pagamento do condomínio, sou obrigado todos os meses a cobrar o envio! (Sergio Campi) Resposta: A obrigatoriedade do envio e sua antecedência devem ...

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Infiltração: garantia da construtora

Infiltração: garantia da construtora

Pergunta: Em meu condomínio houve algumas infiltrações e gostaria de saber se a garantia da construtora pode ser estendida pois poderá ocorrer infiltração novamente Resposta: Mesmo sem conhecer o detalhamento dessa questão, entendo, em princípio, que se a construtora já ...

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Sanções aos inadimplentes

Sanções aos inadimplentes

Pergunta: Como síndico posso proibir a entrada de pessoas inadimplentes entrar com mudança ou sair?? Resposta: No meu entendimento isso significa cerceamento do direito individual, a penalização do inadimplente deve ser a cobrança judicial da dívida e as sanções pecuniárias, ...

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