“Carta consulta” e a votação nas assembleias
Pergunta: Mensagem: Em assembleia extraordinária para decidir sobre a reforma da área de lazer do condomínio, não se obteve quórum para aprovação da reforma e
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Pergunta: Gostaria de saber sobre encomendas feitas pelos condôminos, sendo que o condomínio não tem porteiro e nem zeladora, somente a síndica – é obrigatório
Olha quem voltou! Estamos de volta com um dos programas favoritos do canal. Todo episódio, um advogado comenta uma decisão importante na área condominial e
Pergunta: Estou com um sério problema com meu prédio. Resolveram fazer uma churrasqueira e quando teve a votação foi colocado que ela seria fechada e com
Pergunta: Acabei recentemente minha reforma e agora estou sendo questionada sobre o fundo da parede de gesso que é visível pelo vidro do meu apartamento,
Pergunta: Sou morador de um condomínio em Belo Horizonte – MG e gostaria de saber se a administração do condomínio que não presta serviço de
O síndico do meu condomínio quer alugar a cobertura de uma das torres para instalar uma antena de uma operadora de telefonia em uma das
Pergunta: Bom dia. Gostaria de saber como um condomínio edilício que não tem convenção de condomínio faz para vender um apartamento de sua propriedade? Resposta:
Pergunta: O Conselho do Condomínio decidiu utilizar a receita recebida com os alugueis dos salões de festa e gourmet, para patrocinar parte de uma festa
Pergunta: Um síndico pode proibir uso de placa pequena de “aluga-se”com telefone no portão da garagem por aprovação em assembleia? No caso, a placa e
Pergunta: Tenho um apto em um condomínio considerado pequeno, e pago a taxa de condomínio contrariado, pois não vejo retorno em prol do condomínio, tais
Pergunta: O condomínio onde moro, existem 4 torres, duas são metragens maiores e até então eram cobrados pela fração ideal. Na última assembleia, decidiram que
Pergunta: Moro em um condomínio, o sindico multou meu apartamento, o motivo alegado, foi que coloquei a segurança do prédio em risco. No interfone tem
Pergunta: Houve uma AGO, porém, não houve escolha de síndico. Foi decidido fazer nova assembleia. Ela deverá ser AGO ou AGE? (Helcia Falcão – São Paulo)
No mais novo Fale com o Especialista, o Dr. Alfredo Pasanisi, especialista em direito condominial e imobiliário, falou sobre uma das dúvidas mais comuns do
Pergunta: Tenho um apartamento alugado há muitos anos através de imobiliária. Meu marido está recebendo cobrança de uma multa que o inquilino recebeu e não
Pergunta: Sou Personal trainer e presto serviços num condomínio residencial onde a 2 anos foi instituída uma taxa para exercício da minha profissão apesar de
No novo Fale com o Especialista, o Dr. Alfredo Pasanisi fala sobre como funciona a reeleição do síndico e do conselho do condomínio, além de
No programa Fale com o Especialista, nosso internauta quer saber: na compra de um imóvel que tem débitos em atraso, o comprador deve pagar esses
Pergunta: O apartamento alugado que moro está no nome do meu ex-marido e gostaria de passar para o meu nome, já que sou eu
Pergunta: Aluguei um apartamento, foram 3 meses de depósito incluindo o condomínio (por 3 meses). O condomínio era de R$350,00. Depois no mês seguinte, paguei o
Pergunta: O marido da sindica do condomínio onde moro tentou me impedir de entrar no elevador, alegando que este estava ocupado. Ele estava sozinho. Quando
Pergunta: Moro em um pequeno condomínio de 20 apartamentos no padrão germinado. O portão da entrada e saída de veículos dos veículos está apresentando problemas
Pergunta: Como evitar problemas devido o tamanho da garagem? Há alguma lei que garante o tamanho adequado para o uso do morador? Resposta: Normalmente, as regras
Quando o síndico faz uma administração ruim e temerária, colocando o condomínio em uma posição de dívidas, os condôminos são obrigados a arcarem com esse
Pergunta: Aluguei um imóvel e, após a mudança, na temporada de chuva, descobri que a rua do prédio enche de água, chegando a alagar a
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Pergunta: Assinei um contrato de locação há três dias, mas me arrependi muito. Tem como rescindir o contrato nesse período? Resposta: Infelizmente, firmado o contrato,
Pergunta: É possível criar qualquer tipo animal no condomínio? (Paulo Cesar Bezerra de Lima – Natal/RN) Resposta: Sr. Paulo, não é proibido a um condômino
Pergunta: Sou proprietário de uma cobertura de 250 metros em um prédio de 7 apartamentos, onde a água não é individual, mas é rateada pela
Pergunta: Moro em um condomínio onde cada bloco tem entrada social e de emergência, uma das entradas está com problema na fechadura, e a síndica
Pergunta: Estamos em processo de aprovação de convenção e uma das cláusulas causou controvérsia, segue abaixo: Não fracionar a respectiva unidade autônoma, para fim de
O Dr. Alfredo Pasanisi tira a dúvida do nosso internauta em relação a duas questões muito comuns nas assembleias condominiais: quem deve presidi-la e qual
Pergunta: Pode o condomínio exigir que a unidade possuidora de terraço no segundo andar, faça a impermeabilização do mesmo, visto que está ocorrendo infiltração de
Pergunta: Comprei um apartamento no 8 andar, mas no 10 andar tem o salão de festa. O barulho do salto alto, afastar de móveis e
Como funciona o pagamento do 13º salário para os funcionários dos condomínios? Pode se cobrar uma taxa extra para se cobrir essa despesa? Entenda essa
No primeiro Fale com o Especialista do ano de 2016, o Dr. Alfredo Pasanisi, especialista em direito condominial e imobiliário, responde a dúvida do nosso
Em meu condomínio, o síndico convocou uma assembleia para informar a troca de administradora. Pois o mesmo informa que a administradora anterior deixou um “rombo”
Existe alguma lei que proíba a existência de veículos de grande porte na garagem do condomínio? O Dr. Alfredo Pasanisi responde mais essa dúvida.
Fui informado pelo síndico que precisava baixar o volume do meu rádio pois estava incomodando outros moradores, sendo que era domingo e apenas 10h30 da
O síndico do seu condomínio não presta contas sobre o fluxo do caixa? Não se preocupe, o Dr. Alfredo Pasanisi explica como agir em situações
É necessário que o síndico tenha algum tipo de formação? O Dr. Alfredo Pasanisi, advogado e professor especialista em direito imobiliário, esclarece mais essa questão.
Há alguma lei que estipula o número de visitantes que podem utilizar as dependências do condomínio? O Dr. Alfredo Pasanisi, advogado e professor especialista em
Dr.Alfredo Pasanisi é advogado e professor especialista em Direito Imobiliário e também é sócio do escritório de advocacia Karpat Sociedade de Advogados. Neste vídeo o
Dr.Alfredo Pasanisi é advogado e professor especialista em Direito Imobiliário e também é sócio do escritório de advocacia Karpat Sociedade de Advogados. Neste vídeo ele
Dr. Alfredo Pasanisi é advogado e professor especialista em Direito Imobiliário e também é sócio do escritório de advocacia Karpat Sociedade de Advogados. Neste vídeo
Dr.Alfredo Pasanisi é advogado e professor especialista em Direito Imobiliário e também é sócio do escritório de advocacia Karpat Sociedade de Advogados. Como nosso novo
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1 – Preencher o formulário de inscrição;
2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da @editorabonijuris e @universocondominio
3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.
7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.