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Impossibilidade de divisão da administração de condomínio misto

Impossibilidade de divisão da administração de condomínio misto

Estamos negociando a administração de um condomínio misto (comercial e residencial), cuja administração é feita separadamente, isto é, a prestação de contas e administração residencial separada da comercial. Foi feito pedido de novo CNPJ para a parte comercial para que ...

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Aplicação de multas

Aplicação de multas

A aplicação de multa nos condomínios, normalmente, é a última instância de um foco de discórdia e confusões em um condomínio. Muitas vezes é a única forma de coibir abusos e manter a ordem e a paz entre os moradores. ...

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Procedimento: infiltração no apartamento

Procedimento: infiltração no apartamento

Pergunta: Tenho uma dúvida poderiam me auxiliar?  Em meu apartamento há uma vazamento de registro, onde necessita troca imediata, pois está gerando infiltração no apartamento de baixo. Porém, já foi constatado que para a manutenção desse precisaríamos desligar o registro ...

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Multa: condomínio em risco (segurança)

Multa: condomínio em risco (segurança)

Pergunta: Moro em um condomínio, o sindico multou meu apartamento, o motivo alegado, foi que coloquei a segurança do prédio em risco. No interfone tem a opção de senha e eu cadastrei a senha do meu apartamento, por esse motivo ...

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Instituição de condomínio entre coproprietários

Instituição de condomínio entre coproprietários

Foi apresentado para registro, através de requerimento, instituição de condomínio sobre um determinado imóvel, figurando como proprietários duas pessoas, com a proporção de 50% para cada uma. Com esta instituição criaram-se duas unidades, ou seja, unidade A e unidade B. ...

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Câmeras de segurança: assaltos

Câmeras de segurança: assaltos

Pergunta: As câmeras instaladas externamente nos muros do condomínio onde minha filha reside não estão funcionado. Pergunto: Caso aconteça algum acidente com algum dos condôminos (assalto, roubo etc) na periferia onde estão instaladas estas câmeras, pode o sindico ser responsabilizado, ...

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Despesas: condomínio x blocos

Despesas: condomínio x blocos

Pergunta: No condomínio onde moro há três blocos de apartamentos, cada um deles tem suas despesas com manutenção, conservação e até mesmo despesas judiciais com a cobrança de inadimplentes, ou seja, são despesas específicas de cada bloco e não despesas ...

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Eleição de síndico: assembleia geral ordinária ou extraordinária?

Eleição de síndico: assembleia geral ordinária ou extraordinária?

Pergunta: Houve uma AGO, porém, não houve escolha de síndico. Foi decidido fazer nova assembleia.  Ela deverá ser AGO ou AGE?  (Helcia Falcão – São Paulo) Resposta: Helcia, depende do que a sua Convenção definir. Mas não é motivo de anulação ...

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Condomínio: rediscutindo as deliberações já tomadas em assembleias

Condomínio: rediscutindo as deliberações já tomadas em assembleias

O síndico é o responsável legal do condomínio, tal posição lhe confere poderes para exercer as atividades executivas inerentes a gestão, mas também traz obrigações e deveres funcionais. Dentre as obrigações, deve o síndico “cumprir e fazer cumprir a convenção, ...

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