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Tag Archives: tudo sobre condomínios

Multa x advertência

Multa x advertência

Pergunta: Há uns dias atrás recebi 4 amigos em meu apartamento, houve reclamação de barulho de apenas um vizinho. O porteiro interfonou, pediu que diminuísse o barulho e foi atendido, não voltando a interfonar. Porém alguns dias depois recebi uma ...

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Falta de convenção e regimento interno

Falta de convenção e regimento interno

Pergunta:  Gostaria de saber se mesmo sem o prédio ter uma convenção ou até mesmo um regimento interno pode se ter um sindico? Resposta: Para que se venha a ter um síndico legalmente eleito, há de se haver antes de ...

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Problemas constantes em elevador reformado

Problemas constantes em elevador reformado

Pergunta: O elevador do meu prédio foi reformado mas vive enguiçando. O síndico não mora mais no prédio. Que medidas posso tomar? E que medidas o síndico deve tomar? (Maria Celia – Rio de Janeiro) Resposta: Olá Maria Celia! Neste caso, ...

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Instalação de faixas de “aluga-se” ou “vende-se” na fachada do prédio

Instalação de faixas de “aluga-se” ou “vende-se” na fachada do prédio

Pergunta: Existe alguma legislação que proíbe a colocação de faixas de “Aluga-se” ou “Vende-se” na fachada dos condomínios? O Condomínio pode proibir a fixação de tais placas ou adesivos?  Diário das Leis Responde: Nos termos do artigo 1.336, III, do ...

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Construções nas áreas comuns do condomínio

Construções nas áreas comuns do condomínio

Pergunta: Construção de um ESPAÇO GOURMET em ÁREA COMUM do Condomínio em edificação não é uma obra VOLUPTUÁRIA? Em caso positivo, não necessita ser aprovada em assembleia por votos de 2/3 dos condôminos? Outrossim, a convenção do Condomínio dispõe, in ...

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Aumento do valor do aluguel acima do permitido

Aumento do valor do aluguel acima do permitido

Pergunta: Não tenho muitos recursos, por isso moro há dois anos em um quarto de aluguel com contrato verbal. – Pago todo o mês no quinto dia útil, em espécie diretamente pois a proprietária não aceita depósito e não fornece ...

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Alta taxa de inadimplência

Alta taxa de inadimplência

Pergunta: O condomínio onde eu moro tem 160 moradores, 46 não pagão o condomínio o que fazer com esses moradores? E o que o síndico pode fazer nesse caso? (Ivete – SP) Resposta: Olá Ivete! Considerando a quantidade de moradores, vocês ...

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Curso online de administração gratuito ensina como gerenciar melhor condomínios

Curso online de administração gratuito ensina como gerenciar melhor condomínios

Administrar um condomínio não é tarefa fácil. Com inúmeras atividades ao longo do dia, o síndico precisa resolver os mais variados problemas. Desde a solução de reparos estruturais do prédio até presidir reuniões de condomínio e garantir a adimplência dos ...

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Conserve seu imóvel e garanta o maior valor de locação ou revenda

Conserve seu imóvel e garanta o maior valor de locação ou revenda

Por Danilo Vivan Investidores de imóveis – seja aqueles que visam a ganhar com locação, seja os que têm como estratégia a revenda – sabem que o estado de conservação de uma unidade faz toda a diferença na hora de ...

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