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Tag Archives: regras condomínio

Aumento da taxa condominial

Aumento da taxa condominial

Perguntas: Gostaria de saber se o reajuste da taxa de condomínio pode ser vinculado ao salário mínimo. (Sírio Medeiros – Palmas) Gostaria de saber se o valor do condômino pode ser alterado para mais por três meses seguidos? (Derick Berniz ...

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Roubo: responsabilidade do condomínio

Roubo: responsabilidade do condomínio

Pergunta: Roubaram dentro de um condomínio que tem sistema de monitoramento e câmera, mas nada foi feito, como proceder? (Valdiva – Vitória) Resposta: Buscando resguardar a integridade física e os bens dos condôminos no âmbito condominial, síndicos vêm utilizando de ...

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Síndicos devem ficar atentos aos sinais de infiltração em condomínios

Síndicos devem ficar atentos aos sinais de infiltração em condomínios

  Uma das mais difíceis e importantes obrigações do síndico de um condomínio é a verificação de possíveis infiltrações de água nas mais diversas áreas. A infiltração em condomínios requer atenção permanente já que isso pode causar sérios prejuízos e, ...

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Condomínio: Invasão de domicílio pelo síndico

Condomínio: Invasão de domicílio pelo síndico

É certo que cabe ao síndico fazer a guarda das áreas comuns e cuidar da edificação como um todo, e para isso em alguns casos ele precisaria adentrar em uma unidade. Algumas convenções trazem em seu bojo pré-autorizações perigosas, para ...

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Locatário definitivo e locatário temporário: uso do condomínio

Locatário definitivo e locatário temporário: uso do condomínio

Pergunta: Há diferença entre locatário definitivo e locatário temporário, me disseram que o locatário definitivo tem no condomínio, os mesmos direitos que o proprietário, se isso é verdade, há uma lei que afirme isso? E pode o regulamento interno ir ...

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Duração do fundo de obras

Duração do fundo de obras

Pergunta: Há mais de dez anos pago taxa de Fundo de Obras. Consultei o administrador este disse-me estar correto pois foi decidido em assembleia a cobrança permanente. Isso procede? (Suely de Brito Barbosa – São Paulo) Resposta: Olá Suely de Brito ...

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Taxa condominial: fração ideal ou valor estipulado em assembleia?

Taxa condominial: fração ideal ou valor estipulado em assembleia?

Pergunta: O condomínio onde moro, existem 4 torres, duas são metragens maiores e até então eram cobrados pela fração ideal. Na última assembleia, decidiram que todos irão pagar o mesmo valor. Perguntas:  na convenção do condomínio não dita que é ...

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4 leis que um bom síndico deve conhecer

4 leis que um bom síndico deve conhecer

Engana-se quem pensa que um síndico deve conhecer apenas as leis condominiais, mais conhecidas como Convenção de Condomínio e Regimento Interno. Para que a gestão seja eficiente e cuidadosa, é preciso ter o mínimo de conhecimento sobre outras leis que ...

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Planejamento de gestão do condomínio previne problemas

Planejamento de gestão do condomínio previne problemas

O inicio de uma nova gestão condominial deve ser precedida de um planejamento administrativo e tático no sentido de nortear a gestão durante o mandato do sindico. Em períodos de finalização dos mandatos das gestões de síndicos nos condomínios, as ...

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