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Tag Archives: problemas no condominio

Condomínio: Síndico profissional quais as responsabilidades

Condomínio: Síndico profissional quais as responsabilidades

Com a taxa de desemprego acima de 11% o que resulta em mais de 11 milhões de desempregados, toda a economia do país vem sendo afetada.  Porém, o nicho de condomínios que gera diretamente mais de 250 mil empregos e ...

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INSS atrasado: o que fazer?

INSS atrasado: o que fazer?

Pergunta: O sindico deixou de recolher INSS por muitos meses. A divida agora é enorme e será necessária verba extra para paga-la. O que é correto: chamada de verba com rateio por fação ideal; ou o sindico que deve responder ...

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Acesso às câmeras do condomínio

Acesso às câmeras do condomínio

Pergunta: Moro em um condomínio e a 3 anos tínhamos câmera no prédio, mas estas deram defeito e as mesmas foram retiradas. Sempre paguei tv a cabo e as câmeras pegavam pelo canal da Net. Agora a sindica contratou uma empresa que ...

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Voto do condômino será proporcional segundo à quantidade das frações possuídas

Voto do condômino será proporcional segundo à quantidade das frações possuídas

Temos um cliente é proprietário de 18 salas e 16 vagas de garagens, o que corresponde a quase um terço da fração ideal do edifício. Na assembleia para eleição de síndico ou aprovação de despesas extraordinárias, o seu voto é ...

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Construções nas áreas comuns do condomínio

Construções nas áreas comuns do condomínio

Pergunta: Construção de um ESPAÇO GOURMET em ÁREA COMUM do Condomínio em edificação não é uma obra VOLUPTUÁRIA? Em caso positivo, não necessita ser aprovada em assembleia por votos de 2/3 dos condôminos? Outrossim, a convenção do Condomínio dispõe, in ...

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Saída de emergência

Saída de emergência

Pergunta: Moro em um condomínio onde cada bloco tem entrada social e de emergência, uma das entradas está com problema na fechadura, e a síndica disse que os moradores que devem trocar. Gostaria de saber se isto é correto, a ...

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Síndicos corruptos: qual a verdadeira dimensão deste problema?

Síndicos corruptos: qual a verdadeira dimensão deste problema?

Por Ricardo Karpat* Recente reportagem veiculada em um importante veículo de comunicação abordou a questão de síndicos que administram condomínios e desviam verbas para uso pessoal. Muitas pessoas demonstraram indignação com a conduta dos envolvidos, que na verdade deveriam, além ...

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Justa Causa – Porteiro que dorme durante a Jornada de Trabalho

Justa Causa – Porteiro que dorme durante a Jornada de Trabalho

*Vanessa Santos É frequente a reclamação quanto a funcionários que exercem a função de porteiro e que dormem durante o turno de trabalho. Nesta semana o Tribunal Superior do Trabalho reverteu a justa causa aplicada a um vigilante que foi ...

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Entrada de visitantes

Entrada de visitantes

Pergunta: Moro em um condomínio muito grande, aproximadamente 30 prédios, a distancia da portaria até o prédio é grande.  O local é perigoso e sem segurança alguma, na “portaria” apenas pessoas fazendo “bico” abrindo e fechando a cancela. Acontece que ...

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