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Tag Archives: problemas condominio

Problemas na garagem: ata da assembleia

Problemas na garagem: ata da assembleia

Pergunta: Sou condômina de um prédio, pedi a vaga de garagem de um outro morador para utilizar numa noite e o síndico não deixou, exceto se ele me desse uma autorização por escrito e que isso já foi falado em ...

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Apartamento térreo: uso de área comum como área particular

Apartamento térreo: uso de área comum como área particular

Pergunta: Tenho um apartamento térreo em um condomínio pequeno e não legalizado. Utilizo uma área do prédio como se fosse meu “quintal” há uns 30 anos. Não há síndico nem convenção. Agora estão legalizando o condomínio com convenção, eleição de ...

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Taxa extra: consumo excessivo de água e luz

Taxa extra: consumo excessivo de água e luz

Pergunta: Pode um condomínio cobrar de um condômino uma taxa extra pelo gasto excessivo de água e luz em função do aluguel da sua unidade para um numero grande de ocupantes, incluindo adultos crianças. (Audevanir Hoffmann – Rio de Janeiro) ...

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Salva vidas nas piscinas

Salva vidas nas piscinas

Pergunta: Existe alguma lei que obrigue o condomínio a contratar guardião salva vidas para a piscina? (Antonio Carlos Pereira – Campinas) Resposta: Não existe nenhuma legislação federal sobre o assunto, abordando condomínios. Sendo assim, é necessário verificar se a convenção ...

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Fundo de obras: tempo de vigência

Fundo de obras: tempo de vigência

Pergunta: Sou condômino de um edifício e foi constituído um Fundo de Obras, através de aprovação em assembleia. Ocorre que na aprovação não foi definido com clareza sua finalidade e principalmente e período de vigência. Estamos pagando o fundo desde ...

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Lavagem de fachada – pagamento

Lavagem de fachada – pagamento

Pergunta: O condomínio possui saldo de R$ 20.000,00 no Fundo de Reserva + R$ 17.000,00 no Fundo de Obra e + saldo positivo orçamentário de R$ 9.000,00, perfazendo o total de R$ 46.000,00. Cabe uma cobrança extra de 8 parcelas ...

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Portaria Virtual: vantagens e desvantagens

Portaria Virtual: vantagens e desvantagens

Com o dia a dia ficando cada vez mais informatizado, uma questão que ganha espaço no mundo condominial é a informatização da portaria. Porém, como isso é algo muito novo nos condomínios, muita gente ainda não sabe quais são os ...

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Despesa para iluminação da rua, é despesa extraordinária ou ordinária?

Despesa para iluminação da rua, é despesa extraordinária ou ordinária?

Pergunta: Um condomínio pode criar uma taxa extra para aquisição de material elétrico para a iluminação da rua? E essa despesa seria do proprietário ou do inquilino? Diário das Leis Responde: Sim, desde que devidamente aprovada por assembleia. Sendo uma ...

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Rateio: data de pagamento

Rateio: data de pagamento

Pergunta: Moro num condomínio e estou com os pagamentos em dia, este mês ficou decidido em assembleia pagar um rateio para algumas contas que não foram pagas no decorrer do ano. Este rateio veio com vencimento de apenas 05 dias ...

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