Associação de Moradores
Vem que está no ar o De Frente com o Síndico! As associações de moradores exercem um papel extremamente importante nos dia a dia das
Vem que está no ar o De Frente com o Síndico! As associações de moradores exercem um papel extremamente importante nos dia a dia das
Morumbi Shopping consegue afastar decisão que isentava loja do pagamento de condomínio Relator no TJ/SP considerou que foram concedidos à loja descontos que alcançaram 100%
Prefeitura altera regras para academias em shoppings e condomínios Conforme Diário Oficial, continua valendo a regra de um aluno por vez nos estabelecimentos Um novo
Em tempos de pandemia do COVID-19 muitos acham que vivemos em tempos de exceção, mas isso não é uma verdade pois não podemos confundir tempos
A velha expressão popular nunca esteve tão atual. O cenário econômico desfavorável e os altos índices de desemprego têm elevado consideravelmente a inadimplência nos condomínios.
Necessidade da convocação de assembleia para destituição do Conselho Fiscal do condomínio Em um condomínio, a síndica, por questões de falta de entendimento junto
As contas da síndica estão sem aprovação desde o período de dez/2015 e numa análise superficial a documentação apresenta diversas falhas administrativas. Pergunta: Objetivando sanar
Está no ar mais um episódio do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre a importância de
Ninguém deseja comprar um imóvel e ter surpresas na quota condominial prevista pelo vendedor/corretor. E o que fazer quando o Condomínio prevê uma arrecadação maior
O perfil do síndico vem mudando ao longo dos anos. Até pouco tempo o síndico era costumeiramente um morador que tinha disponibilidade de tempo por
Pergunta: Moro em um prédio de 2 andares, sendo dois apartamentos no primeiro andar e dois no segundo, e no térreo 3 lojas comerciais. Conseguimos
Vida de síndico é difícil, mas não tanto como há alguns anos. Hoje, como em muitas outras profissões ou funções, há diversos aplicativos que facilitam
Está no ar mais um programa Vida em Condomínio. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial e questões imobiliárias, falou sobre portaria
Pergunta: Eu e minha esposa, 72 e 73 anos, moramos em condomínio, temos esporadicamente problemas de saúde e precisamos de auxilio de nosso filho
Está no ar a segunda parte do episódio sobre síndicos profissionais do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat
Está no ar mais um programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse episódio o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre sindicância profissional e fez um
Pergunta: Ajuizei uma ação contra o condomínio sobre uma multa abusiva aplicada. Ocorre que, mesmo o processo ajuizado o sindico fez a cobrança no boleto da taxa ordinária.
Pergunta: Antes da minha dúvida, vou explicar uma coisa, moro em um Condomínio Residencial da Caixa Programa de Arrendamento Residencial, significa que a Caixa é
Garagem é motivo para uma série conflitos em condomínios. Apesar de ter a garantia de segurança e comodidade, muitos condôminos transformam a vida em comunidade
Não há nada mais desagradável do que viver em um condomínio e não se dar bem com algum vizinho. Ora porque é preciso encontrá-lo em
Pergunta: Recentemente houve a implantação de uma portaria virtual prometendo a instalação de sensores e barreiras para os portões, porém a instalação destes sensores só
Está no ar a terceira parte do programa Vida em Condomínio (TV CRECI) sobre locações. Nesse episódio, o Dr. Rodrigo Karpat continua explanando sobre o
Pergunta: O condomínio onde eu moro se encontra há 4 dias sem abastecimento regular de água. Um cano estourou e o serviço não normalizou. Consertam
Está no ar a segunda parte do programa Vida em Condomínio (TV CRECI) sobre locações. Nesse episódio, o Dr. Rodrigo Karpat continua explanando sobre o
Os condomínios com piscina vêm crescendo cada vez mais, principalmente por ser uma ótima forma de se divertir em época de férias escolares, por exemplo.
Pergunta: Pago condomínio e gostaria de saber o que dá direito, pois no meu entender é para cobrir despesas com funcionários e do prédio. Porém
Nos condomínios edilícios existem alguns espaços que são de propriedade de todos os condôminos, que são as áreas comuns, que diferem de áreas de propriedade
Está no ar mais um Vida em Condomínio. Nesse programa falamos sobre locação. Entenda qual a relação entre locador e locatário e quais os direitos
Pergunta: Gostaria de saber se todo condômino tem direito de usufruir de sinal de antena coletiva – ou, em outras palavras – o Condomínio é
Está no ar mais um Vida em Condomínio. Depois de uma semana sem, por conta do Carnaval, estamos de volta! Nesse episódio falaremos sobre assembleias.
Pergunta: Tenho uma dívida de condomínio, e já tentei várias vezes negociação, mas eles nunca podem formalizar com o valor que consigo pagar, conclusão todo
Devido às cada vez mais constantes e equivocadas propagandas imobiliárias, costumamos errar quanto ao entendimento do que são condomínios de casas e condomínio edifício. A
Desde o dia 11 de novembro de 2017, entrou em vigor a Lei 13.467 de 2017, alterando a redação, incluindo e revogando alguns artigos da
Tenho viajado diversas cidades do país para ministrar palestras e aulas voltadas a Síndicos. Esta tarefa, que para mim, é muito prazerosa, pois amo o que
Está no ar mais um Vida em Condomínio da TV CRECI. Nesse programa falamos sobre comércio em condomínios. O que se pode fazer? Quais são
Pergunta: Membros do conselho consultivo, podem retirar pastas de prestação de contas do condomínio e levar para outro local? Escritório do conselheiro por exemplo? Sem
Está no ar o programa Vida em Condomínio (TV CRECI). Neste programa falamos sobre um assunto que é uma tendência no mundo condominial: as portarias
Pergunta: Sou advogado, porém sem experiência em administração condominial. No ano de 2014 exerci mandato subsíndico no meu condomínio, eleito por 2 anos de acordo
Está no ar mais Vida em Condomínio da TV CRECI! Nesse programa iremos falar sobre um assunto que ganha cada vez mais espaço no mundo
Pergunta: Há alguns apartamentos em meu prédio anunciados no AIRBNB como temporada, sem limite de hóspedes e ainda no anúncio frisam que podem usar todas as
Pergunta: Moro em um condomínio de sobrados, onde há duas entradas para 4 unidades cada, no meu lado apenas meu sobrado está ocupado, no outro
Em mais um programa Vida em Condomínio da TV CRECI, o Dr. Rodrigo Karpat apresentou um tema de extrema importância para o condomínio – a
Sabemos que onde há um grupo de pessoas, a organização e o uso do bom senso são primordiais. Num condomínio, esses podem ser os pilares
Pergunta: Moro em um apartamento térreo, do tipo “garden”. Sofro com o barulho na área do roll de entrada. Os condôminos entram e saem gritando,
Esta semana voltou ao ar o programa Vida em Condomínio na TV CRECI. Nesse primeiro programa de 2018, falamos sobre assembleias, dando principal atenção para
O debate foi requerido pelo senador Hélio José (Pros-DF) na busca de soluções discutidas com representantes do setor para a apresentação de proposições legislativas que modernizem
Os créditos oriundos de valores auferidos com ações judiciais, sejam eles de ações vícios de construção ou de ações contra concessionários, teriam o caminho natural
Nesse novo programa, continuamos falando sobre bicicletas nos condomínios. Porém, nesse caso, apresentamos casos práticos de como é possível se ter as bicicletas nos condomínios sem
Os síndicos de condomínios não podem, de forma nenhuma, proibir o uso das áreas comuns ao condômino inadimplente, o meio legal de cobrar o devedor
A disputa comercial pelo consumo do mercado condominial no tocante a oferta de serviços e venda bens e produtos, tem trazido à tona um ingrediente
Está no ar mais um Vida em Condomínio. Nesse programas falamos sobre um tema muito importante e que cada vez mais é extremamente comum no
Pelo menos duas vezes por ano, o síndico se vê às voltas com férias no condomínio. Em julho e no final do ano – essas
Pergunta: Moro num condomínio onde não temos nada e o valar do condomínio é muito alto. Possui câmera mais a maioria não funciona, gostaria de
Na segunda parte do programa sobre Assaltos em Condomínios, falamos sobre questões de segurança. Como o condômino e a gestão podem agir a fim de
Tenho viajado diversas cidades do país para ministrar palestras e aulas voltadas a Síndicos. Esta tarefa, que para mim, é muito prazerosa, pois amo o que
Está no ar mais um Vida em Condomínio. Nesse programa falamos sobre um assunto que permeia a o dia a dia das grandes cidades –
No dia a dia dos condomínios e principalmente nas grandes cidades, o consumo de água é dos assuntos mais importantes que existem. Pelo fato de
Manutenção condominial: duas palavras simples que envolvem muitos problemas quando não bem administrados. Se em imóveis individuais, a manutenção requer atenção contínua e especial para
A portaria remota ou virtual ainda é uma novidade no mercado e visa a substituição de mão obra física de um determinado prédio por controle
Pergunta: Pode a convenção condominial prever que as unidades condominiais em estoque (unidades em nome da incorporadora/construtora, ainda não vendidas) pagarão uma fração menor da
O programa Vida em Condomínio da TV Creci está de volta! E começamos a nova temporada (06/11) falando sobre auditoria um dos temas mais importantes
O contrato de prestação de serviços no condomínio é o instrumento capaz de assegurar os direitos e as obrigações das partes envolvidas. Para que isso
O 2º Congresso de Síndico e Administradores promovido pela Gabor RH ocorreu no dia 20 de outubro em São Paulo, e reuniu profissionais e especialistas
A prestação de contas é uma obrigação do síndico instituída pelo artigo 1.348, VIII do Código Civil, o qual aduz dentre outras obrigações do síndico
Evento discutirá as demandas e as expectativas do consumidor de imóveis O próximo Ciclo de Palestras de Jundiaí, a ser realizado em 31/10, a partir
Pergunta: Com quanto tempo de antecedência o edital de convocação para eleição deve ser fixado nos murais? Aqui no condomínio o síndico fixou com apenas
Se já não bastassem os inúmeros problemas no condomínio, como manutenção, vazamentos, rachaduras, gritaria de crianças, entre outros, cada vez mais tem aumentado os casos
Pergunta: Moro em um condomínio, onde o síndico é ditador. Estamos com muitos problemas e um grupo de moradores, solicitou ao síndico que ele promovesse
Nenhum documento produzido pelo condomínio é mais importante que as atas das assembleias. Porém, nem sempre os que a elaboram tem a noção exata da
Pergunta: O condomínio pode proibir, inquilinos de temporada (praia) de usar a piscina ou demais áreas de lazer? (Creunice Miranda – Sumaré) Resposta: Não pode
Não só é possível, como é fundamental hoje em dia melhorar o fornecimento de água no condomínio. Cada vez mais escassa, a água, imprescindível para
O desenvolvimento do segmento de condomínios inegavelmente proporcionou aos síndicos e interessados informações e técnicas eficazes para aplicar à administração condominial. Administradoras e advogados especializados
O Universo Condomínio bateu um papo com Madson Duarte Leite da ENTRI – Portaria Remota, que nos contou um pouco de como funciona a portaria
Pergunta: Gostaria de saber se os direitos em um condomínio residencial são iguais para proprietários e locatários. Na nossa convenção de condomínio diz que
Os condomínios têm uma característica diferente dos demais bens: são concebidos para que seus moradores os usufruam durante muito tempo A correta manutenção e conservação
Os dias quentes estão chegando e começam os problemas inerentes aos aparelhos de ar condicionado. Seja pelo pinga-pinga, pelo barulho ou pelo dano estético que
Para ter uma gestão transparente no condomínio, o síndico deve adotar algumas práticas no decorrer de seu mandato. A prestação de contas é sempre um
Quando tratamos sobre condomínios, sempre temos em mente um local onde existe inúmeros conflitos, e não é por menos, pois trata-se de uma sociedade formada
O Universo Condomínio conversou com o síndico profissional Eduardo Festa, um dos grandes condomínios do Estado de São Paulo, que nos contou um pouco da
Não raramente ficamos sabendo de discórdias e brigas entre condôminos e, muitas dessas vezes, por motivos fúteis que bem poderiam ser evitados. Seguindo algumas regras
Pergunta: Gostaria de saber se existe uma lei que legitima o síndico a entrar nos apartamentos para efetuar vistorias periódicas contra vazamentos na hora e no
Pergunta: Roubaram dentro de um condomínio que tem sistema de monitoramento e câmera, mas nada foi feito, como proceder? (Valdiva – Vitória) Resposta: Buscando resguardar
Uma das mais difíceis e importantes obrigações do síndico de um condomínio é a verificação de possíveis infiltrações de água nas mais diversas áreas.
É certo que cabe ao síndico fazer a guarda das áreas comuns e cuidar da edificação como um todo, e para isso em alguns casos
Pergunta: Há mais de dez anos pago taxa de Fundo de Obras. Consultei o administrador este disse-me estar correto pois foi decidido em assembleia a
Pergunta: Comprei um lote em um condomínio fechado na cidade de Assis, o mesmo está em construção, recebi a cobrança de IPTU, gostaria de saber
O gás liquefeito de petróleo (GLP) é uma fonte de energia limpa, segura, prática e de alta qualidade para a cocção de alimentos, aquecimento
Engana-se quem pensa que um síndico deve conhecer apenas as leis condominiais, mais conhecidas como Convenção de Condomínio e Regimento Interno. Para que a gestão
Pergunta: Moro em um condomínio onde foi aprovado em assembleia permissão para 01 convidado adulto e 03 crianças. Pode isso? A piscina não é tão
Estamos negociando a administração de um condomínio misto (comercial e residencial), cuja administração é feita separadamente, isto é, a prestação de contas e administração residencial
Pergunta: Gostaria de uma informação sobre o pagamento do condomínio antes das chaves? Meu apartamento foi entregue as pressas no mês de maio de 2016,
A aplicação de multa nos condomínios, normalmente, é a última instância de um foco de discórdia e confusões em um condomínio. Muitas vezes é a
Dentre as diversas responsabilidades do síndico, citadas no artigo 1.348 do Código Civil, uma das mais importantes refere-se à manutenção condominial, pois além de manter
Foi apresentado para registro, através de requerimento, instituição de condomínio sobre um determinado imóvel, figurando como proprietários duas pessoas, com a proporção de 50% para
Pergunta: As câmeras instaladas externamente nos muros do condomínio onde minha filha reside não estão funcionado. Pergunto: Caso aconteça algum acidente com algum dos condôminos
Pergunta: No condomínio em que resido temos uma piscina e um salão de festas, o sindico está liberando para que outro condomínio dê aulas de
Pergunta: Sou morador de um prédio no qual querem cobrar uma locação para moto, sendo que meu único automóvel é a moto, acrescentando que há
Pergunta: Como proprietário tenho direito de acesso aos documentos do condomínio, inclusive aos documentos de cobrança judicial dos inadimplentes? Desejo acompanhar o andamento dos processos, visto
O síndico é o responsável legal do condomínio, tal posição lhe confere poderes para exercer as atividades executivas inerentes a gestão, mas também traz obrigações
Pergunta: Estou com uma dúvida, está me sendo cobrado um condomínio do mês 05/2014, contudo até este mês 11/2015 não tinha conhecimento pois me foi
Os corretores de imóveis podem ser muitas coisas na vida, menos crédulos. Eles ainda não perceberam que não estão na Noruega, mas, sim, no Brasil.
Pergunta: Tenho um cachorro de porte pequeno, porém pego animais de rua para lar temporário. No caso, estou com uma cadela de porte médio que
Pergunta: Moro em um apartamento com meus pais no último andar de um prédio e sobre o teto passa um cano de água que vem
Pergunta: Em 2013 um arrendatário do condomínio que moro pagou o condomínio mensal do meu apartamento. Eu não encontrei mas o comprovante que paguei e
Condomínio residencial, onde sua convenção determina: “Os apartamentos possuem as seguintes proporções do terreno: Apts. 101, 106, 201 e 206 com 117/1260 do terreno respectivamente;
Por ser um acesso direto, a portaria de condomínio é um dos locais mais vulneráveis do prédio e necessita de muito cuidado no quesito segurança,
Pergunta: Ao analisar o demonstrativo financeiro do mês de MAIO de 2016, observei que não foram lançados como receita os pagamentos de condomínio dos apartamentos,
Pergunta: Até onde vai a responsabilidade do condomínio com relação a joelhos de ferro na tubulação entre o registro dos meus banheiros e a coluna
Pergunta: Minha sobrinha mora em um apartamento do programa Minha Casa Minha Vida, e tem muitos problemas com falta de água mesmo ela tendo os
Investimento em geração própria pode até zerar gastos com energia nas áreas comuns Em tempos de bandeira tarifária amarela –e até vermelha–, mudanças no cálculo
Existe um velho ditado que diz “melhor prevenir do que remediar”. É bem isso! E em condomínios isso é fundamental. Mais vale fazer rigorosamente a
Pergunta: Gostaria de saber se somos ou não obrigados a ter um CNPJ do condomínio? Somos em 08 moradores , ou seja 08 apartamento no
Pergunta: Tenho uma dúvida sobre vaga de garagem em condomínio. Tenho uma vaga exclusiva para meu apartamento, não compartilhada, cada apartamento tem direito a uma
Condomínio residencial, onde sua convenção determina: “Os apartamentos possuem as seguintes proporções do terreno: Apts. 101, 106, 201 e 206 com 117/1260 do terreno respectivamente;
O corretor de imóveis precisa ter consciência de que ele é um profissional de grande importância e responsabilidade, pois trabalha com institutos relevantíssimos para o
As unidades de edifícios restritamente residências não se prestam para que ali sejam instalados escritórios ou comércios para o exercício de qualquer atividade ou profissão,
Pergunta: Minha amiga esqueceu de pagar o condomínio e agora a síndica quer receber todos os juros corridos na prestação do condomínio, ocorre que os
É quase uma regra: a cada início de ano, é comum ver pessoas estabelecendo metas pessoais para serem cumpridas no decorrer dos doze meses
Entre as funções dos porteiros estabelecidas pela convenção coletiva da categoria está a de zelar pela ordem e respeito entre os usuários e ocupantes de
Pergunta: Uma Assembleia por Condomínio pode majorar o valor do condomínio? (Afonso Celso Solana – Laguna) Resposta: Olá Afonso. Sim, uma assembleia pode majorar. Geralmente na Assembleia
Pergunta: Moro em um condomínio de casas, minha casa fica em cima da casa de minha mãe no mesmo terreno e com acesso no interior
Pergunta: Condôminos inadimplentes e que estejam realizando seus pagamentos através de acordo entre o condomínio e a Administradora, podem ser colocados em votação em assembleia
Pergunta: Transferir o boleto das despesas de condomínio para o nome do locatário (inquilino) é legal? Diário das Leis Responde: Não há previsão legal que
1.Muitas vezes no condomínio têm alguns moradores que podemos chamar de antissociais, são mal-educados, não respeitam as regras do condomínio, etc. Como lidar com esse
Pergunta: Meu condomínio tem apenas 14 condôminos e 5 moram em outros estados brasileiros, assim gostaria de saber quanto a necessidade de 2/3, da presença
Pergunta: Sou condômina de um prédio, pedi a vaga de garagem de um outro morador para utilizar numa noite e o síndico não deixou, exceto
Pergunta: Pode um condomínio cobrar de um condômino uma taxa extra pelo gasto excessivo de água e luz em função do aluguel da sua unidade
Pergunta: Existe alguma lei que obrigue o condomínio a contratar guardião salva vidas para a piscina? (Antonio Carlos Pereira – Campinas) Resposta: Não existe nenhuma
Pergunta: Sou condômino de um edifício e foi constituído um Fundo de Obras, através de aprovação em assembleia. Ocorre que na aprovação não foi definido
Pergunta: O condomínio possui saldo de R$ 20.000,00 no Fundo de Reserva + R$ 17.000,00 no Fundo de Obra e + saldo positivo orçamentário de
Com o dia a dia ficando cada vez mais informatizado, uma questão que ganha espaço no mundo condominial é a informatização da portaria. Porém, como
Pergunta: Um condomínio pode criar uma taxa extra para aquisição de material elétrico para a iluminação da rua? E essa despesa seria do proprietário ou
Pergunta: Moro num condomínio e estou com os pagamentos em dia, este mês ficou decidido em assembleia pagar um rateio para algumas contas que não
Pergunta: Gostaria de saber se tem a possibilidade de tirar os benefícios dos síndicos, como salário e isenção do condomínio e se no caso de
Foto: Zero Hora Pergunta: Aluguei uma sala comercial e neste final de semana algumas foram invadidas. A administração informou que cada proprietário e responsável pela
Pergunta: O rateio das despesas são feitos pela fração ideal, porém o condomínio onde moro é misto tendo número 4 vezes maior de apartamentos do
Pergunta: Meu nome é Milena é meu esposo ganhou a eleição de síndico. Queremos fazer o melhor. Porém 70 ℅ dos condôminos são inadimplentes o
Pergunta: No condomínio onde moro temos uma vizinha que a qualquer problema chama uma viatura da policia militar e os mesmos entram no local sem
Uma inquilina teve seu apartamento inundado por uma enxurrada de lama, por duas vezes em um período de 12 meses, após a construção de uma
Pergunta: O estacionamento aqui é rotativo e tem a quantidade exata de vagas para que cada apartamento tenha direito a uma. Eu e minha mulher
Foi realizada uma assembleia extraordinária na qual compareceu uma pessoa que adquiriu através de um contrato particular de compra e venda uma unidade e no
Pergunta: Quais são os procedimentos legais para uma empresa de internet instalar cabeamento em um condomínio? Quais são os documentos a empresa precisa apresentar? (Marcio
Pergunta: Gostaria de saber se o proprietário de um apartamento que está sem morador, tem que pagar o condomínio? E se consta na lei alguma
Pergunta: Na hora de comprar um imóvel, quais são os cuidados que o proprietário deve ter? Resposta: 1) Regularidade da construção a) Checar no Cartório
Pergunta: Meu condomínio tem um programa que se chama qualidade de vida que oferece aulas de ginástica no condomínio, não tenho interesse pois tenho academia
Pergunta: Iniciarei um contrato de aluguel no dia 01/10/16. A taxa condominial deve ser paga antecipadamente ou posteriormente? (Jessica Souza) Resposta: Olá Jessica! Importante se
Pergunta: Gostaria de saber sobre a cobrança de condomínio ao locatário: aluguei meu apartamento recentemente por um valor que inclui o aluguel e condomínio. Acontece
Pergunta: Meu filho teve o celular Furtado dentro do condomínio. Temos 40 câmeras de segurança. Mas o síndico não quer me mostrar as imagens. Ele
Pergunta: Adquiri um apto em setembro de 2014 e agora em novembro de 2016, o condomínio com a intenção de atualizar o sistema de TV
“Blocos de rua que depredaram a fachada dos condomínios no ano passado. O síndico precisa se antecipar para proteger o patrimônio” Uma época de
No último Vida em Condomínio, o Dr. Rodrigo Karpat recebeu o analista de tecnologia da informação, Nilton Oliveira, que falou sobre condomínio informatizado. Confira!
Pergunta: Li artigo publicado falando sobre a “soberania de assembleias”, o que concordo plenamente com o que é registrado. Como pode ser soberana uma assembleia
Pergunta: Como se deve proceder para retirada de síndico por atitudes que podem prejudicar o bom andamento do condomínio? Diário das Leis Responde: Deve ser
Na volta do programa Vida em Condomínio, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um tema muito importante – a assembleia de instalação. Como funciona? Como
Pergunta: São legais as cobranças de outras taxas, mensalmente, além da taxa condominial e do Fundo de Reserva, a título de Fundo de Manutenção? E a
Pergunta: Moro num Condomínio do projeto Minha Casa Minha Vida (Caixa), todos os contemplados assinam um contrato onde existe uma cláusula dizendo que durantes 10
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Representantes dos Ministérios do Planejamento e da Fazenda, da Senacon (Secretaria Nacional do Consumidor), do Secovi-SP (Sindicato da Habitação),
Pergunta: Gostaria de saber quem fica com a responsabilidade de pagar Fundo de reserva/ Fundo de inadimplência? Resposta: A responsabilidade, seja de pagar o fundo
Está no ar mais um Condomínio em Debate! Nesse novo programa, Julio Baiz entrevistou o Dr. Gabriel Karpat da administradora GK, que veio falar sobre
Pergunta: A instalação de equipamento de ar-condicionado modelo split na fachada de um prédio, caracteriza alteração de fachada, acarretando na necessidade de adoção de votação
Pergunta: Moro em um condomínio onde sou inquilina, pago direto para o proprietário o aluguel e o condomínio sempre em dia… Ontem meu filho foi
Pergunta: Queria saber se um casal homossexual pode ficar se beijando em uma piscina no condomínio cheio de criança presenciando o ato. Quero informa que não
Pergunta: O lixo do prédio pode descer pelo elevador, onde pessoas utilizam, apesar de ser elevador de serviço ? (Maria Antonia ) Resposta: Não existe
Pergunta: Gostaria de saber se tem alguma lei que diz que coberturas devem pagar o mesmo valor dos demais condôminos. Em nosso prédio além de
Pergunta: Gostaria de saber se existe alguma penalidade para a administradora que não envia os boletos para pagamento do condomínio, sou obrigado todos os meses
Pergunta: Quem fiscaliza a atividade do síndico? Diário das Leis Responde: Geralmente, os condomínios possuem um conselho fiscal, formado por moradores para fiscalizar as contas
Pergunta: Tenho 2 imóveis e gostaria, em comum acordo com o marido, passar para o nome de meus dois filhos um imóvel para cada. Tentei
Por Danilo Vivan Com a chegada do verão, o mercado de locação por temporada ganha um fôlego extra. Afinal, muita gente sonha em fugir para
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Final de ano é esperado por suas tradicionais festas de Natal e Ano Novo, mas também é desejada por
Pergunta: Um vizinho reclama do barulho feito por três crianças em cima do apartamento dele. Ele quer colocar uma multa de meio salário mínimo para
No programa Vida em Condomínio desta semana, o Dr. Rodrigo Karpat recebeu Paulo Fontes, síndico do condomínio Marajoara, que veio falar sobre caixa pequeno. Como
Conflito é uma das coisas mais comuns que acontecem no dia a dia dos condomínios. Muitas vezes esse conflito pode tomar proporções enormes, chegando inclusive
Por Danilo Vivan A Era aposentado-síndico, aquele senhor ou senhora de mais idade que geria um condomínio com base em poucas ferramentas e conhecimento empírico
Pergunta: Sou proprietário de um apartamento em um condomínio, onde o prédio foi terminado em 1945. O condomínio até a presente data não tem convenção.
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre barulho em condomínio e trouxe Ivan Imagawa, especialista em engenharia acústica, para
Pergunta: Gostaria de saber se pode ser cobrado o condomínio antecipadamente? Isso é justo? Resposta: Sim, pode. Quem define a forma de cobrança é a
“Todo condomínio consegue reduzir despesas se tiver uma gestão eficiente”, explica o Dr. Rodrigo Karpat, advogado especialista em direito condominial e imobiliário. Com quase 12
Alugamos um apto no último andar de um edifício com 12 andares. Conforme as fotos, a inquilina reclama sobre a água que passa pelas janelas
No Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um assunto que cada vez mais ganha importância no dia a dia dos
Pergunta: Em meu condomínio houve algumas infiltrações e gostaria de saber se a garantia da construtora pode ser estendida pois poderá ocorrer infiltração novamente Resposta:
Pergunta: Meu marido trabalha num condomínio como segurança por uma empresa terceirizada, Só que ele ainda não foi registrado por que, segundo a sindica, o
Confira o Vida em Condomínio dessa segunda-feira, onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre AIRBNB e apresentou alguns casos específicos.
Pergunta: Como síndico posso proibir a entrada de pessoas inadimplentes entrar com mudança ou sair?? Resposta: No meu entendimento isso significa cerceamento do direito individual,
Por Danilo Vivan Há seis meses, Givanildo Bezerra, proprietário de uma quitanda em São Paulo, deu início a uma nova atividade comercial: oferecer ‘feiras a
O síndico possui um papel essencial na gestão do condomínio, não obstante esteja restrito as deliberações em assembleia, convenção, regimento interno e ainda a legislação.
Confira o Vida em Condomínio dessa segunda-feira (14/11), onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre AIRBNB e explicou sobre os direitos e deveres em relação
Dr. Rodrigo Karpat participou ontem do programa Vida em Condomínio, falando sobre Aplicação de multas: casos específicos. Assista aqui!
Dr. Rodrigo Karpat participou ontem do programa Vida em Condomínio, falando sobre Aplicação de multas: casos específicos. Assista aqui!
Pergunta: Gostaria de saber das novas regras do CPC sobre execução de condomínio. Como está o novo procedimento para cobranças condominiais? Diário das Leis Responde:
Pergunta: Há uns dias atrás recebi 4 amigos em meu apartamento, houve reclamação de barulho de apenas um vizinho. O porteiro interfonou, pediu que diminuísse
São Bernardo do Campo, 17 de outubro de 2016 – “Infelizmente, o Brasil não dispõe de um programa de educação preventiva para combater princípios de
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feria (17/10), o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre a norma 16.280 da ABNT e trouxe mais casos específicos sobre
Pergunta: A administradora do meu condomínio está me cobrando R$80 reais para me fazer a declaração de que estou quites com o condomínio para que
Por incrível que pareça, isso é algo muito comum no dia a dia dos condomínios. O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial e imobiliário,
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira (10/10), o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre reformas nos condomínios e trouxe casos específicos para a discussão. Confira!
Tenho dúvida atinente ao pagamento de taxa condominial: Cliente construiu um prédio comercial, sendo que nos dois primeiros andares há 18 salas comerciais. Os respectivos
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira (03/10) o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre animais em condomínio e apresentou casos específicos. Confira, que vale a
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel Em agosto de 2016, o crédito concedido pelos bancos para compra (pessoa física) e construção de imóveis (empresas) somou
Fomos conversar com Djerson Pinheiro da Costa Junior*, mais conhecido como Pinheiro, Síndico do Condomínio Residencial Amazonas e do Residencial The Brigde, e que nos contou um
No Vida em Condomínio (TV CRECI) desta semana (26/09), onde Dr. Rodrigo Karpat falou sobre a aplicação de multas nos condomínios. Confira!
No Vida em Condomínio desta semana, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um dos assuntos que mais geram dúvidas e discórdias nos condomínios – as
No Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat continuou falando sobre obras em condomínio e sobre a ABNT 16.280. Confira!
No Vida em Condomínio da TV CRECI dessa segunda-feira, O Dr. Rodrigo Karpat falou sobre obras no condomínio e sobre a ABNT 16.280. Confira, que
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat fez a segunda parte sobre animais em condomínio. Confira!
Está no ar mais um “Condomínio em Debate”. Neste programa iremos tratar de um assunto que é campeão em reclamações nos condomínios: o barulho! Julio
Está no ar mais um Vida em Condomínio da TV Creci. Nesse programa, o Dr. Rodrigo Kapat falou sobre um dos assuntos que mais chamam
Pergunta: Tenho tido muitos problemas com a comunicação no condomínio onde possuo um AP e residi por 6 anos. As atas das assembleias não são
Cliente locatário de apartamento através de nossa imobiliária pede esclarecimentos sobre um conjunto de mesas e cadeiras adquiridas pelo condomínio para serem utilizadas no salão
Está no ar mais um Vida em Condomínio da TV Creci. Nesse programa, o Dr. Rodrigo Kapat falou sobre questões práticas de engenharia nos condomínios!
No programa Vida em Condomínio (TV CRECI) dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um assunto muito importante e atual – a destituição do
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira (TV CRECI), o Dr. Rodrigo Karpat entrevistou Lauro Turaça, gerente predial com mais de 30 anos de experiência,
Pergunta: O condomínio onde eu moro tem 160 moradores, 46 não pagão o condomínio o que fazer com esses moradores? E o que o síndico
Confira o programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um ponto muito importante na hora de comandar um condomínio:
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre questões práticas do dia a dia dos síndicos. Para falar sobre o
Apostar em uma bela decoração para jardim é a melhor forma de conferir estilo ao ambiente. O local é uma espécie de refúgio para os
Um bom ar-condicionado é indispensável durante o verão brasileiro. As altas temperaturas da estação obrigam grande parte de população a investir no eletrodoméstico. Seja em
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre Assembleia em Sessão Permanente Confira!
Existe um condomínio residencial que tem serviços de camareiras. Uma condômina alega que as camareiras estão supostamente danificando ou quebrando objetos na unidade durante a
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre uma nova modalidade do dia a dia dos condomínios e que cada
No Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um dos problemas mais comum nos condomínios: os vícios de construção. Confira!
Pergunta: O sindico pode vender a inadimplência ou a cobrança do condomínio para uma empresa particular? (Francisco Caninde – Rio Verde/GO) Resposta: Algumas regiões do
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat recebeu o Dr. Gabriel Karpat para falar sobre questões práticas do mundo condominial. Confira!
No programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre os síndico profissionais. Confira!
Pergunta: Moro em um condomínio de casas e meu vizinho da frente fez seu encanamento jogando toda água da chuva do fundo casa para a
Confira mais um Vida em Condomínio (apresentado pelo Dr. Rodrigo Karpat), que falou sobre um tema que aflige muitos condomínios – a inadimplência. Entenda!
Pergunta: Um condômino quer comprar uma área comum do edifício, mas quer apresentar proposta da compra em assembleia condominial. Indago? 1 – Qual o quorum
Confira a participação do Dr. Rodrigo Karpat no programa Vida em Condomínio da TV CRECI onde falou sobre assembleias. Entenda!
Como funciona a escala da portaria? Existe alguma regra estabelecida e que deva ser cumprida? Confira!
Confira a 2ª parte do Programa Vida em Condomínio dessa semana, onde o Dr. Rodrigo Karpat continuou falando sobre previsão orçamentária e quais as vantagens
Como lidar quando condômino que tem taxas em atraso tem seu nome e sua unidade expostos no quadro de avisos do condomínio? Isso pode ser
Pergunta: Moro num prédio em que constantemente os vizinhos fazem obra , mudam vaso , mudam pia mexem em paredes gostaria de saber se existe
Confira o programa Vida em Condomínio de ontem, onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um assunto muito importante, principalmente nesses tempos de crise: previsão
Acompanhe mais um Vida em Condomínio da TV CRECI onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre o Novo CPC e os condomínios. Entenda!
Pergunta: Estamos querendo abrir um CNPJ e para definir o nome do edifício, o inquilino pode votar, ou apenas o proprietário do imóvel? (Keila Lima
No programa Vida em Condomínio da TV CRECI dessa última segunda-feira, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre as leis e as regras em relação a
Anualmente, por exigência do Código Civil, o síndico deve submeter suas contas do período anterior para aprovação de uma assembleia. É quando também terá de
Confira o programa Vida em Condomínio da TV CRECI dessa última segunda-feira, onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre como evitar problemas na gestão do
Confira o Vida em Condomínio dessa segunda-feira, onde falei sobre a Responsabilidade Civil e Criminal do Síndico.
Confira o quinto programa Vida em Condomínio, apresentado pelo Dr. Rodrigo Karpat, onde foi apresentado como funciona a função do síndico em um condomínio.
Confira o programa Vida em Condomínio dessa última segunda-feira onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre as partes que compõem o condomínio.
Confira o terceiro programa Vida em Condomínio da TV CRECI, apresentado pelo Dr. Rodrigo Karpat, onde falou sobre os direitos e deveres dos condôminos.
Confira o programa Vida em Condomínio dessa segunda-feira (29/02), onde falei sobre condomínio edilício.
Está no ar o programa Vida em Condomínio da TV CRECI! Neste programa de estréia, o Dr. Rodrigo Karpat faz uma introdução ao condomínio. Além
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1 – Preencher o formulário de inscrição;
2 – Curtir a foto oficial na página da Editora Bonijuris e seguir os perfis da @editorabonijuris e @universocondominio
3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
4 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
6 – Os sorteios e divulgação dos vencedores serão realizados em três dias seguidos (27/01, 28,/01 e 29/01 de 2021) no Instagram da @editorabonijuris. Em cada dia será sorteado 01 (hum) Kit.
7 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
1 – Preencher o formulário de inscrição na página https://www.universocondominio.com.br/promocao-fit-anywhere/ .
2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
12 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.