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José Roberto Chuster – Síndico Profissional

Endereço: (imóvel próprio) Rua Princesa Isabel, 64 / apto. 71

São Paulo/SP

Contatos:        Tel. Celular. :  (11) 99512-4867

e-mail: joroch18@gmail.com.br

Formação Pós-Graduação – Administração Geral, Universidade Paulista

Acadêmica Graduação – Engenharia Mecânica de Produção, UNIP

Cursos: Curso Síndico Profissional – GáborRH,

Administração de Condomínio, Prof. Rosely B. de O. Schwartz em conjunto com o Centro Universitário das Faculdades Metropolitanas Unidas

Direito Imobiliário – Prof. Jorge Tarcha

Administração de Riscos: Protegendo Pessoas, Propriedades e Lucro – Prof. Ramón J. Venero , realização Universidade Secovi e IREM – Institute of Real Estate Management – Chicago, Illinois-E.U.A.

Desenvolvendo Estratégias de Recursos Humanos para Administradores de Bens Imobiliários – Prof. Ramón J. Venero , realização Universidade Secovi e IREM – Institute of Real Estate Management – Chicago, Illinois-E.U.A.

Habilitação Profissional de Técnico em Transações Imobiliárias – Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo

Recursos Humanos e Administração de Pessoal – SEBRAE

Gestão Administrativa, Gestão de Contratos e Gestão de Serviços Essenciais – Escola SENAI “Carlos Pasquale”

Gestão de Operações – Facilities – Gestão de Pesoas – Escola SENAI “Carlos Pasquale”

Atestados de Comprovação de Idoneiadade: no ato da assinatura do contrato de prestação de serviços ou a qualquer momento quando solicitado, serão apresentadas as Certidões de Distribuições Cíveis na Comarca de São Paulo.

Qualificações Profissionais:
• Síndico do C.E. San Rafael – S.P. / S.P.

• Sub Síndico do C.E.London Park – SP / SP

• Representante como Conselheiro em diversos condomínios residenciais e comerciais entre eles, Edifício Atrium V, Edifício Juscelino Plaza, Edifício JK Financial Center

Sólida experiência profissional adquirida em mais de 15 anos como GERENTE DE CONDOMÍNIO / FACILITIES / OPERAÇÕES atuando nas áreas ADMINISTRATIVA e OPERACIONAL em empreendimentos comerciais de médio e grande porte, padrões AA e AAA e condomínios residenciais (horizontais e verticais).

ESCOPO DO PLANO DE TRABALHO E ATUAÇÃO:

TODAS as decisões do síndico serão voltadas para MINIMIZAR RISCOS ao patrimônio;

Atuação do síndico voltada a conciliar conflitos e facilitar o entendimento entre condôminos, construtora, quando for o caso, e empregados do condomínio;

Atuação profissional pautada e orientada exclusivamente pela Convenção do Condomínio, Regulamento Interno e Legislação em vigor;

Todos as solicitações de orçamentos, independente de serem referentes à contratação de serviços ou equipamentos e desde que não sejam emergênciais, serão divulgados aos condôminos para que possam indicar empresas e/ou profissionais. Desta forma será garantida a lisura e transparência dos processos;

Presença em todas as audiências trabalhistas e demais situações em que haja necessidade da presença do síndico, sem cobrança adicional de honorários;

Mensalmente será marcado plantão no condomínio para atender pessoalmente a todos os condôminos;

Elaboração e Acompanhamento das Previsões Orçamentárias, Fluxo de Caixa e Conferência das Pastas Mensais de Prestações de Contas e Demais Obrigações Legais;

Preparação, Apresentação e Condução de Assembkéia Gerai Ordinária e Extraordinárias;

Dentre as etapas inicias de trabalho de sindicância profissional do condomínio, destacam-se as seguites tarefas:
ANÁLISE FINANCEIRA: Folha de Pagamento (cargos, salários, horas extras, quadro de empregados);
Revisão dos Principais Contratos;
Racionalização dos Gastos de Energia Elétrica e Água

MANUTENÇÃO: Levantamento das Condições Técnicas dos Principais Equipamentos e Estrutura Predial;
Elaboração do Plano de Recuperação ou se for o caso, elaboração de proposta técnica-comercial para substituição de equipamentos

SEGURANÇA: REVISÃO DOS PROCEDIMENTOS e ser for o caso, elaboração de proposta técnica-comercial para aquisição de novos equipamentos e/ou tecnologias

OPERACIONAL: revisão de procedimentos de trabalho das equipes de limpeza, paisagismo, portaria e demais áreas operacionais
HORÁRIO DE TRABALHO e REMUNERAÇÃO: O horário de trabalho assim como a remuneração serão definidos em comum acordo com o Conselho de Administração do condomínio.

Caso o dia de trabalho coincida com feriado ou por motivo de força maior o síndico fique impossibilitado de comparecer ao condomínio no dia previamente definido, fica desde já estipulado que haverá a susbtituição desse dia de trabalho SEM ÔNUS AO CONDOMÍNIO;

Em situações emergenciais ou naquelas que seja necessária a presença do síndico no condomínio em horário diferente daquele previamente definido, somente será cobrada as despesas de locomoção, calculadas para reembolso por quilometro percorrido.

Rodrigo Karpat

Advogado militante e palestrante na área cível há mais de 10 anos, Dr. Rodrigo Karpat é sócio no escritório Karpat Sociedade de Advogados e referência em direito imobiliário e questões condominiais. Pós-graduado em Direito Processual Civil pela Pontifica Universidade Católica (PUC/SP), tem cursos complementares de Direito Imobiliário pelas Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU) e Direito Imobiliário e Registral pela Associação dos Advogados de São Paulo (AASP). Além disso, foi membro da Comissão de ética e Julgamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI-SP) por seis anos, além de ser palestrante pelo CRECI-SP e também professor do Curso de Síndico Profissional da Gabor RH; colunista do site Síndico Net e do Jornal Folha do Síndico e consultor da Rádio Justiça de Brasília e da OK FM. Apresentador do programa Vida em Condomínio da TV CRECI.

Ricardo Karpat

Diretor da Gábor RH. Especialista em Recursos Humanos. Formado em Administração de Empresas pela FAAP e Pós Graduado em Marketing pela Universidade Mackenzie. Colunista do site "Catho" e do Jornal "Folha do Síndico". Colunista do programa de Rádio Meia Hora com o Dr. Condomínio / Brasília. Frequentes entrevistas para TV Globo, Site Uol e Jornal Diário de São Paulo.

Gabriel Karpat

Formado em economia pela PUC/SP e em Mediação e Arbitragem - FGV. Membro da Junta Conciliação (CRECI). Coordenador do Curso Sindico Profissional (Gábor RH) e Professor do Curso de Síndico (SindicoNet). Diretor da GK Administração de Bens Ltda. e Consultor de Condomínios do Site SindicoNet. Autor do Manual Prático do Síndico (Ed. Hemus), Condomínios - Orientação e Prática (Ed.Forense), 3ª Gestão Condominial (em andamento), além de ser articulista de diversos veículos.

Cristiano de Souza Oliveira

Advogado, Consultor Jurídico há mais de 18 anos. Graduou-se em Direito pela Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo/SP, Mestrando em "Resolución de Conflictos y Mediación" (Resolução de Conflitos e Mediação), possuindo vários cursos de formação profissionalizante na área jurídica. Membro associado da Associação dos Advogados de São Paulo - Atualmente, possui como foco principal de suas atividades, o Direito Condominial e Civil, sendo consultor jurídico de vários condomínios e administradoras de condomínios, autor do livro "SOU SÍNDICO, E AGORA? Reflexões sobre o Código Civil e a Vida Condominial em 11 lições " editado pelo Grupo Direcional. é colunista de diversos órgãos da mídia especializada, destacando: Revista e Site Direcional Condomínios, Site Sindiconet e Site Condomínio em Foco, tendo recebido em 2008 Menção Honrosa no 2°. Premio ABRACOPEL de Jornalismo - "Segurança nas Instalações Elétricas" pela coluna que assinava no site do Programa Casa Segura, intitulada "Reflexões de um Síndico no Condomínio Edilício". Ministra cursos, palestras, seminários e conferências sobre o tema Condomínio.

Alfredo Pasanisi

Especialista em direito imobiliário e cobrança judicial e extrajudicial. Graduado em direito pela USP e pós-graduado em direito imobiliário pela EPD - Escola Paulista de Direito. Professor e síndico profissional, além de ser Coordenador Jurídico do escritório Karpat Sociedade de Advogados.

Alexandre Marques

Advogado militante na área Condominial; Pós-Graduado em Processo Civil pela PUC-SP; Especializado em Direito Imobiliário pelo UniFMU; Especializado em Processo Civil pela ESA/OAB/SP; Conferencista do curso de Pós-Graduação em Direito Imobiliário na Faculdade 2 de Julho (Salvador) e Diretor de Ensino da Assosíndicos (Associação de Síndicos de Condomínios Residenciais e Comerciais do Estado de São Paulo), Monitor do Instituto Pró-Síndico, Coautor do Audiolivro: "Tudo o que você precisa ouvir sobre Locação" (Editora Saraiva) e Autor do livro: "Legislação Condominial, uma abordagem prática" (Editora Educamais, Prelo), Coautor do livro "Aspectos Disciplinares de ética no Exercício da Advocacia" (Editora Letras Jurídicas, 2ª Edição, 2015/6), Colunista do sites especializados "Sindiconet" e "Licitamais", revista "Cadê o Síndico?" (Salvador/BA), articulistas de vários meios de mídia como a o programa "Metrópole Imobiliário" da Rádio Metrópole FM (Salvador/Bahia); "Edifício Legal" da rádio CBN-RO e "A hora do povo" da rádio Capital-SP, Sócio da Alexandre Marques Sociedade de Advogados.

Aldo Junior

Conteúdo em aguardo.

Inaldo Dantas

Advogado, com larga experiência na área condominial onde atua desde o ano de 1987, é Presidente do Secovi-PB, jornalista, membro titular da Câmara Brasileira do Comércio e Serviços Imobiliários da Confederação Nacional do Comércio (CBCSI-CNC - Brasília-DF), editor e fundador da Revista Condomínio, coordenador do PROJETO CONDOMÍNIO CIDADÃO. Participa frequentemente do Bom Dia Pernambuco-Rede Globo como advogado convidado, colunista dos portais Sindiconet e Sindiconews (São Paulo), do Jornal Correio da Paraíba, do Jornal Sindiconews (São Paulo), apresentador do programa TV CONDOMÍNIO (TV MASTER), organizador da FESINDICO: FEIRA DE CONDOMÍNIOS DO NORDESTE (7ª. Edição em 2015 no Centro de Convenções de Pernambuco), autor do Livro Prático do Síndico (Ed. Santa Luiza 20ª. edição), autor do Livro O Condomínio ao Alcance de Todos (Ed. Santa Luiza), e palestrante na área.

Marcelo Alves

Atua desde 94 em Condomínio. Formado em economia pela UNIP, Bacharel em Direito; Certificado de Síndico Profissional RH Gabor 2015 (Módulo I e II); Palestrante e articulista em diversos veículos da mídia. Implementou diversos casos de sucesso para condomínio, com o intuito de reduzir gastos e promover melhorias.

Marcelo Fonseca

Graduado em Direito (FMU) e pós-graduado em Direito Processual Civil pela PUC-SP. Com extensão nos cursos de Direito Imobiliária (AASP) e Direito Civil (ESA-OAB). Responsável pela coordenação e acompanhamento da carteira de cobrança da Karpat Sociedade de Advogados.

Thiago Natalio

Advogado sócio na Empresa Natalio de Souza Advogados, Pós-Graduado em Direito Imobiliário, Direito do Trabalho e Processo do Trabalho pela Escola Paulista de Direito e Graduado na Universidade São Judas Tadeu (2009). Colunista do Jornal do Síndico, Revista Direcional Condomínios, Jornal Fato Jurídico entre outras mídias e Palestrante da Unisíndico. Membro Efetivo das Comissões de Direito das Pessoas com Deficiência da OAB, OAB visita a Faculdade, Jovem Advogado, Direito Urbanístico e Imobiliário.

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