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CONDOMÍNIO |EM| DEBATE Colunista: Marcelo Alves

Os assuntos mais relevantes ligados a condomínios são colocados em pauta pelo apresentador Júlio Baiz e sua equipe, tire suas dúvidas!

Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat discute regras de condomúnio, informando sobre diversos assuntos de acordo com a legislação.

Marcelo Alves

Atua desde 94 em Condomínio. Formado em economia pela UNIP, Bacharel em Direito; Certificado de Síndico Profissional RH Gabor 2015 (Módulo I e II); Palestrante e articulista em diversos veículos da mídia. Implementou diversos casos de sucesso para condomínio, com o intuito de reduzir gastos e promover melhorias.

Locador/locatário – regras sobre animais

Locador/locatário – regras sobre animais

  Pergunta: Gostaria de saber se os direitos em um condomínio residencial são iguais para proprietários e locatários. Na nossa convenção de condomínio diz que não é permitido cachorros, porém um dos locatários mesmo sabendo da convenção arranjou um. (Daniela ...

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Duração do fundo de obras

Duração do fundo de obras

Pergunta: Há mais de dez anos pago taxa de Fundo de Obras. Consultei o administrador este disse-me estar correto pois foi decidido em assembleia a cobrança permanente. Isso procede? (Suely de Brito Barbosa – São Paulo) Resposta: Olá Suely de Brito ...

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Entrega das chaves: pagamento do condomínio

Entrega das chaves: pagamento do condomínio

Pergunta: Gostaria de uma informação sobre o pagamento do condomínio antes das chaves? Meu apartamento foi entregue as pressas no mês de maio de 2016, segui todos os passos que a construtora me informou e contratei um documentista credenciada. Mas ...

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Falta de água por falta de pagamento

Falta de água por falta de pagamento

Pergunta: Minha sobrinha mora em um apartamento do programa Minha Casa Minha Vida, e tem muitos problemas com falta de água mesmo ela tendo os valores do serviço do condomínio pago em dia. A sindica do condomínio relata que a ...

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Assembleia: aumento do condomínio

Assembleia: aumento do condomínio

Pergunta: Uma Assembleia  por Condomínio pode majorar o valor do condomínio? (Afonso Celso Solana – Laguna) Resposta: Olá Afonso. Sim, uma assembleia pode majorar. Geralmente na Assembleia Ordinária (que é realizada uma vez por ano), ocorre a  majoração (aumento de Condomínio), mas ...

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Taxa extra: consumo excessivo de água e luz

Taxa extra: consumo excessivo de água e luz

Pergunta: Pode um condomínio cobrar de um condômino uma taxa extra pelo gasto excessivo de água e luz em função do aluguel da sua unidade para um numero grande de ocupantes, incluindo adultos crianças. (Audevanir Hoffmann – Rio de Janeiro) ...

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Condomínio de casas e apartamentos: taxa condominial

Condomínio de casas e apartamentos: taxa condominial

Pergunta: O rateio das despesas são feitos pela fração ideal, porém o condomínio onde moro é misto tendo número 4 vezes maior de apartamentos do que de casas, muitos dos serviços utilizados são exclusivos dos apartamentos como limpeza das escadas, ...

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Vagas rotativas: estacionamento de motos

Vagas rotativas: estacionamento de motos

Pergunta: O estacionamento aqui é rotativo e tem a quantidade exata de vagas para que cada apartamento tenha direito a uma. Eu e minha mulher não temos um carro e sim uma motocicleta. O síndico nos advertiu por termos estacionado ...

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Locação: pagamento da taxa condominial

Locação: pagamento da taxa condominial

Pergunta: Iniciarei um contrato de aluguel no dia 01/10/16. A taxa condominial deve ser paga antecipadamente ou posteriormente? (Jessica Souza) Resposta: Olá Jessica! Importante se atentar a data de vencimento do Condomínio. Alguns Condomínios tem como data de vencimento o ...

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