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CONDOMÍNIO |EM| DEBATE Colunista: Marcelo Alves

Os assuntos mais relevantes ligados a condomínios são colocados em pauta pelo apresentador Júlio Baiz e sua equipe, tire suas dúvidas!

Nesse programa o Dr. Rodrigo Karpat discute regras de condomúnio, informando sobre diversos assuntos de acordo com a legislação.

Marcelo Alves

Atua desde 94 em Condomínio. Formado em economia pela UNIP, Bacharel em Direito; Certificado de Síndico Profissional RH Gabor 2015 (Módulo I e II); Palestrante e articulista em diversos veículos da mídia. Implementou diversos casos de sucesso para condomínio, com o intuito de reduzir gastos e promover melhorias.

CNPJ do condomínio x trabalhador registrado

CNPJ do condomínio x trabalhador registrado

Pergunta: Meu marido trabalha num condomínio como segurança por uma empresa terceirizada, Só que ele ainda não foi registrado por que, segundo a sindica, o CNPJ do condomínio ainda não saiu. Porém já tem mais ou menos uns três meses ...

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Problemas na antena coletiva: responsabilidade

Problemas na antena coletiva: responsabilidade

Pergunta: Moro no último andar de um prédio de 4 andares a uns 3 dias atrás foi pedido a troca de ponto da net de uma parede para outra. Entretanto a moradora de baixo está reclamando que está sem televisão ...

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Problemas constantes em elevador reformado

Problemas constantes em elevador reformado

Pergunta: O elevador do meu prédio foi reformado mas vive enguiçando. O síndico não mora mais no prédio. Que medidas posso tomar? E que medidas o síndico deve tomar? (Maria Celia – Rio de Janeiro) Resposta: Olá Maria Celia! Neste caso, ...

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Cobrança de água

Cobrança de água

Pergunta: Moro em um condomínio que têm 3 blocos, cada bloco tem seu hidrômetro geral, e a conta de cada bloco é rateada com os condôminos, mas é paga fora do condomínio – no mesmo boleto, mas água separada , ...

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Novo Código de Processo Civil e os débitos anteriores

Novo Código de Processo Civil e os débitos anteriores

Pergunta: Gostaria de saber o que acontecerá com a nova lei do cód. civil para os condomínios em atraso anteriores? fica como está ou eles terão que regularizar os débitos anteriores? Pois em meu condomínio tem moradores que não pagam ...

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Alta taxa de inadimplência

Alta taxa de inadimplência

Pergunta: O condomínio onde eu moro tem 160 moradores, 46 não pagão o condomínio o que fazer com esses moradores? E o que o síndico pode fazer nesse caso? (Ivete – SP) Resposta: Olá Ivete! Considerando a quantidade de moradores, vocês ...

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Entrada de visitantes

Entrada de visitantes

Pergunta: Moro em um condomínio muito grande, aproximadamente 30 prédios, a distancia da portaria até o prédio é grande.  O local é perigoso e sem segurança alguma, na “portaria” apenas pessoas fazendo “bico” abrindo e fechando a cancela. Acontece que ...

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Alagamento de casa vizinha

Alagamento de casa vizinha

Pergunta: Moro em um condomínio de casas e meu vizinho da frente fez seu encanamento jogando toda água da chuva do fundo casa para a rua do condomínio. Quando iniciarem as chuvas vai alagar meu jardim pois o fluxo de ...

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Como lidar com subsíndico agressivo e mal educado?

Como lidar com subsíndico agressivo e mal educado?

Pergunta: Faço parte de um conselho no condomínio onde moro, e temos uma subsíndica que não é ativa e por inúmeras vezes em nossas reuniões, já chegou agredir pessoas com palavras de baixo calão e inclusive jogando as coisas que ...

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